שימור מבנים

יותר משנה לפני הפתיחה הרשמית, מתחיל השבוע השיווק הרשמי של בתי הטמפלרים במושבה שרונה בת"א; היזמים, ראובן אדלר וקובי רוגובין, בראיון בלעדי

ארגנו קבוצת רכישה שתרכוש את הבניין לשימור הנמצא ברחוב רוטשילד 84 התל-אביב; דיגל מחזיקה ב-40% מהנכס, מתווך הדירות רפי קלינה ב-40% ואשת העסקים ג‎'‎ואן‎ ‎מייזל ב-20% נוספים‏

זאת במסגרת אסטרטגיית מימוש הנכסים של הבנק שהחלה לפני כ-3 חודשים, לאחר שלפני כשנה רכש שטחי משרדים במגדל הקריה בתל אביב לשם יעביר את כל משרדיו בעיר

26 שנה לאחר שייסד את המועצה לשימור אתרים ועמד מאז בראשה, פינה יוסי פלדמן את מקומו בשבוע שעבר לעומרי שלמון, המשנה למנכ"ל ובעבר רכז המועצה בצפון ■ בראיון ראשון מספר שלמון לאן הולך מכאן התחום שמשלב בעדינות תרבות, היסטוריה, נדל"ן ופוליטיקה ■ וגם: כל האתגרים והמאבקים המחכים בשנה הקרובה למועצה לשימור, מחוז אחר מחוז

עיריית ת"א מאיימת למנות כונס לשני בניינים ברחוב ביאליק ■ לפני כשנה הציע מיליארדר צרפתי לרכוש את אחד הבניינים במחיר גבוה מהערכת השמאי, אך הדיירים רצו יותר, והעסקה התפוצצה

השמאי המכריע רן וירניק דחה את טענת עיריית ת"א כי עצם הכללת המבנה בתוכנית השימור מעלה את ערכו הודות למיתוגו, ודרך ניתוח שווי הבניין תחת תוכנית השימור אל מול שוויו אם ניתן היה להרוס אותו - הגיע למסקנה ששווי הבניין ירד ב-4 מיליון שקל * מסקנה זו עומדת בסתירה לקביעות קודמות של שמאים מכריעים

בית רחמים גורל גובל במרכז סוזן דלל למחול ולתיאטרון ■ תוכניתו של פרשקובסקי: בניין חדש בן 3 קומות, כאשר הפרויקט יכיל 10 יחידות דיור בשטח של לפחות 72 מ"ר כל אחת

שכונת נווה צדק הוותיקה, ה"סוהו" של תל אביב, מתחדשת ומתפתחת תוך שימור העבר וסגנון הבנייה * היזמים האחים ירון וגיא ורסנו, שהיו שם כבר לפני יותר מעשור, בוררים בפינצטה את הנכסים המעניינים, מסיבים אותם למלונות בוטיק ולדירות להשכרה ומשלבים תמהיל של מלונאות, יזמות ועיצוב - במינוף נמוך

ישכור שלושה מבנים בשטח של 1,671 מ"ר תמורת 23 שקל למ"ר בלבד - ויבצע בעצמו את עבודות השיפוץ

"בית פרומין", הבניין בו שכנה הכנסת עד 1966 ברח' קינג ג'ורג' בירושלים, ושנמכר ליזם פרטי לפני 10 שנים - יופקע ויחזור לבעלות הכנסת ■ הבניין כולו ואולם המליאה הישן ישוחזרו וישומרו, ויוקם בו מוזיאון הכנסת

קרבת השכונה לנמל יפו ולחוף הים וכן תנופת הפיתוח באזור, תתרום לעליית מחירי הנדל"ן בה בשנים הקרובות ■ עם זאת, המושבה ממוקמת באזור שעדיין מוזנח למדי בדרום העיר, מוקף מפעלים קטנים ומוסכים, ועדיין לא ממש נעים להסתובב בו עם רדת החשיכה

יזמים ביקשו הקלה בבניין ברח' דיזנגוף בתל אביב ובחסות הוועדה המקומית הגיעו עם השכנים להסדר גישור חתום; בעוד השכנים בטוחים שהסכימו לתוספת קומה אחת, נבנו בפועל בהיתר קומה וחצי * העירייה: "מהנדס הרישוי פירש את ההסכם אחרת בתום לב"

לרשימת "אתרי המורשת" נוסף לאחרונה כפר הנוער עיינות, שהוקם ע"י נשים חלוצות שהשתלבו בעבודות חקלאיות * החודש החל הליך שימור הכפר, בו מתוכנן לקום מוזיאון הפועלות במבנה הראשון של הכפר: הרפת

מדובר במתחם הממוקם בין הרחובות "יפת" ו"הצורפים" ביפו העתיקה, בסמוך למבנה ששימש בעבר את בית החולים הצרפתי ובקרבת מקום לכיכר השעון ביפו ולנמל יפו

בניהול והפיקוח על עבודות השימור זכתה חברת sms ניהול פרויקטים בראשותו של יורם קראוס ■ הבניין שנשרף הוא בניין בן 3 קומות שמיועד לשימור ונבנה בשנת 1925

למה כן: כי זה הכי קרוב לים, וכי מדובר במחיר אטרקטיבי לדירה באחד הרחובות היקרים בארץ ■ למה לא: כי הפנטהאוז של השכן מנקר עיניים - וגם בגלל הפקקים