שמאות מקרקעין

היה עדיף לקבל מעזריאלי לפני 5 שנים 7 מיליון דולר ולהקדים את בניית המגדל המרובע

חוק ההתנתקות מעורר סוגיות שמאיות, סותר את חוק יסוד כבוד האדם וחירותו ופוגע בהוראות שנקבעו בעניין פיצויי פינוי מגורים בחוק התכנון והבנייה ובפסיקה * כללי חישוב הפיצויים לבית המגורים אינם תואמים את העלויות המקובלות בשוק הנדל"ן, ומביאים לערכים נמוכים ביותר

קיים נוהל, לפיו רשומים חובות מוקפאים של קבלנים אצל מנהל מס שבח, אשר פשוט מתעצל לרשום לגביהם הערות אזהרה לטובתו, וכך מוסתרים מרוכשים, שמאים ובנקים מלווים, חובות של מאות ואלפי דולרים לדירה בפרויקטים רבים

לפעמים דנים בירידת ערך של מטרד שטרם נבנה, או לחילופין דנים בפגיעה של 20% עקב התגברות רעש מטוסים, כאשר השוק ירד בינתיים ביותר מ-40% בעקבות מיתון והחלשות ביקושים

האם ניתן להפקיע מקרקעין ללא תמורה לאור חוק יסוד: כבוד האדם וחירותו

קיימים מצבים בהם ערכי שווי הקרקע או אף ערכי שווי המקרקעין הבנויים הם שליליים או שואפים לאפס, הכל כמובן בהתאם לתנאי השוק, המיקום וכל שאר הפרמטרים השמאיים

מטרת הקרן לפתור את האנומליה שבין איזורי הביקוש לאיזורי הסיכון הסיסמי: מחצית מכספי היטל ההשבחה אשר יגבו ממימוש התמריצים באיזורי הביקוש תנוקז לקרן איזון ארצית, אשר תממן את חיזוק המבנים באיזורים הפחות המבוקשים

התקבל ערעור על החלטתו להוסיף 576 אלף שקל להיטל השבחה קודם של 1.73 מיליון שקל

עיריית אשדוד טענה לפגיעה בפוטנציאל הפשרת הקרקע בעקבות אישור תוכנית מתאר ארצית לייעור

יו"ר הלשכה, רן וירניק, טוען בתזכיר ששלח לרוב, כי אפליה זו עומדת בסתירה לאמנות המס שישראל חתמה עליהן עם מדינות רבות

תפקיד השמאי ואחריותו בעסקאות של קבוצות רכישה גדולים מאשר ב"עסקאות רגילות"; מעורבתו חיונית עבור מארגן וחברי הקבוצה ועבור הבנק המלווה

הצעה לתיקון חוק מיסוי מקרקעין כוללת שכ"ט ששולם לשמאי ולמודד, ובכך כולל גם הוצאות אלו בהוצאות שיותרו בניכוי

כיצד יחושב היטל השבחה כאשר תוכנית מתאר ארצית "מפשירה" מתחם חקלאי ל"שטח עירוני בנוי", ואחריה תב"ע משנה ייעוד למגורים? ביהמ"ש המחוזי קובע, שהתמ"א תרמה לשווי הספקולטיבי שממילא הובא בחשבון

לדעת השמאים זהו מצב בלתי נסבל, שכן למרות שהשמאי הממשלתי הוא עובד ציבור, הוא אינו יכול להיות אובייקטיבי. לטענתם, בערעור הוא מתבקש לדון לעיתים בשומות שהוא עצמו קבע

במקום לקנוס את מגיש ההשגה באופן שאיננו קיים בשום מנגנון מיסוי אחר, ראוי לאמץ את הליך שומה מכרעת בדיונים על היטל השבחה, הדומה במהותו לדמי היתר הנדרשים ע"י המינהל

הפגיעה בבעלי הקרקעות תהיה תוצאה ישירה של חקיקה פופוליסטית בתרבות שלטונית, המקדשת את הקופון האלקטורלי של הדאגה לסביבה, לאיכות החיים ולערכי הטבע - על חשבון בעלי קניין