תיווך נדל"ן

המדובר ברכישת נכס אותו הציג אמנם לראשונה המתווך, אולם נרכש בסופו של יום ע"י הקונים לאחר זמן רב, כש"בסיבוב השני" פנו לבעל הנכס בעקבות שלט שהציב על הנכס, ללא סיועו של המתווך

נקבע שמאחר שהמתווך הראה את הדירה לשוכר, הוא היה הגורם היעיל לביצוע העסקה

בית משפט השלום בראשון-לציון קבע כי המתווך אבי יפה זכאי לשכר חלקי - למרות שלדירה שהציע לא היה היתר בנייה עוד נקבע כי הקונה לא הוכיח שהמתווך ידע או היה צריך לדעת שמדובר בדירה בלתי חוקית

השופטת מלכה אביב: לפי חוק המתווכים במקרקעין, תיווך הוא "הפגשה בתמורה בין שני צדדים או יותר, לשם התקשרותם בעסקה בזכות במקרקעין"; לכן, "פעולת התיווך אינה הפגשה בין אדם לנכס אלא מפגש בין אנשים"

קבע כי מתווך נדל"ן יהיה זכאי לדמי תיווך רק אם החתים מראש את הלקוח על מלוא פרטי הנכס

זיכיון קתולי: בית המשפט העליון קובע ש"אנגלו סקסון" אינה זכאית לבטל הסכם זיכיון, שיש לה עם זכיין ושהוא לתקופה בלתי קצובה בזמן. שיגר רמז עבה לזכיין, שההסכם עמו בוטל שלא כדין, לתבוע פיצויים מחברת התיווך הגדולה

משרד האוצר פרסם מכרז לניהול 5,000 נכסים של המדינה אך אסר על מתווכים להשתתף בו

ביהמ"ש המחוזי בחיפה קבע כי בדומה לרו"ח ועו"ד, אין מניעה שמתווכים מורשים יתאגדו

עו"ד זיוה וולף-לוי ביקשה לשכור דירה, באמצעות מתווך, אך סגרה את הסכם השכירות מאחורי גבו. בית המשפט חייב אותה בתשלום דמי התיווך, וקבע שאם מרוקנים מתוכן את עבודת המתווך, הוא לעולם לא יוכל להיות "הגורם היעיל" בעסקה > נועם שרביט

התובעת הינה עוסקת בתווך דירות. בתווכה נערך ונחתם זכרון דברים שלא השתכלל לחוזה חתום בפני עורך דין. בית המשפט דחה את תביעת דמי התיווך בין היתר, בגלל שהתובעת סייעה בניסוח זכרון דברים בנגוד לחוק

חוק המתווכים קובע, כי מתווך לא יערוך ולא יסייע לערוך מסמכים בעלי אופי משפטי הנוגעים לעיסקה במקרקעין, ולא ייצג לקוח במשא ומתן משפטי לקראת עריכת מסמך כזה. הסנקציה: שלילת דמי התיווך

חוק המתווכים כבר חגג עשור. למרות זאת, אנשים רבים, הפונים לקבל שירות ממתווכי נדל"ן, עדיין לא בקיאים בהסדרים הרלבנטיים. בית המשפט "עושה סדר בבלגאן" ומברר האם לשם קבלת דמי תיווך חייב המתווך, בכל מקרה, להיות "הגורם היעיל" לעסקה. תיווך בלעדי

מאחר שהתובעת אינה בעלת רישיון תיווך במקרקעין, ההזמנה כפי שנחתמה בטלה והתובעת אינה זכאית לדמי תיווך מכח החוק; נפסלה גם הטענה לעשיית עושר ולא במשפט

ביהמ"ש המחוזי קבע: מתווך שקיבל בלעדיות למכירת נכס זכאי לעמלת תיווך גם אם הנכס נמכר שלא באמצעותו