אלרוב נדל"ן

אלרוב נדל"ן בשליטת אלפרד אקירוב הנפיקה פעילותה בשווייץ תחת אפיק סוויס לפי שווי של 693 מיליון פרנק שוויצרי (2.4 מיליארד שקל) ותגייס עד 203 מיליון פרנק שוויצרי • אקירוב על ההתעקשות להמשיך במהלך על אף מצב השווקים: "היינו כבר ברוד-שואו. כעת שוק ההון יאפשר לנו לגייס בעלויות חוב יותר נמוכות"

לאחר מספר ניסיונות ודחיות השלימה אלרוב נדל"ן את הנפקת פעילות הנדל"ן המניב שלה בשוויץ, קרוב לרף התחתון של השווי המתוכנן • ההנפקה בשוויץ צפויה להוסיף להון העצמי של חברת הנדל"ן הישראלית 663 מיליון שקל

אספת בעלי המניות של כלל הייתה צריכה לדון במינוי דוד גרנות ואהרון פוגל לדירקטוריון, אך ברשות ני"ע דרשו מהחברה להבהיר בפירוט את עמדתה לגבי השפעת המינויים • במקביל לאיסור על אלרוב לרכוש מניות נוספות, הקבלן שלום שי הפך לבעל עניין בכלל

חברת הנדל"ן שבשליטת אלפרד אקירוב שלחה לכלל החזקות את עמדתה לקראת הדיון הקרב במינוי אותו של דוד גרנות ואהרון פוגל לדירקטוריון כלל • על התנגדות דירקטוריון כלל למינוי: "ברוב חברות החזקות הביטוח המתחרות מספר הדירקטורים דומה"

אפיק סוויס, החברה הבת של אלרוב, חולשת על פורטפוליו של 24 נכסים מניבים בשווייץ, הכוללים משרדים, נכסי מסחר ונכסים לוגיסטיים • שני ניסיונות הנפקה קודמים של אפיק לא נשאו פרי

דירקטוריון כלל החזקות טוען כי אין סיבה למנות את מועמדי אקירוב - דוד גרנות ואהרון פוגל, שבאמצעותם תנסה אלרוב להשפיע על התנהלות חברת הביטוח, בין היתר בנוגע לרכישת מקס • בין הנימוקים לכך: סרבול ההתנהלות, עלויות כבדות, וצמצום שיעור הנשים בדירקטוריון

אלרוב מבקשת למנות את דוד גרנות ואהרון פוגל לדירקטוריון כדי לחזק את השפעתה בכלל, על רקע הקושי בקבלת היתר לשיטה בחברה • לפני מספר חודשים טירפדו הגופים המוסדיים המחזיקים בכלל את מינוי גרנות, שכיהן בעבר כדירקטור באלרוב

נראה כי הסיבה להתפטרות נעוצה בכך שקינן שותף במיזם חדש שיתמקד במתן הלוואות משלימות בתחום המשכנתאות וצפוי לכהן כיו"ר שלו

נמשך מצעד חברות הנדל"ן המניב המקומיות הצופות רווחי עתק מהעלייה בשווי נכסיהן: גם קרן הריט מניבים מדווחת כי היא צפויה לרשום רווחי שיערוך בהיקף של כ-90 מיליון שקל • בין החברות הגדולות שטרם עדכנו שווי הוגן: קבוצת עזריאלי, מליסרון וביג

רשות שוק ההון פרסמה נייר עמדה שנועד להבטיח שכספי החוסכים ינוהלו תוך שמירה על האינטרסים שלהם • חברי הוועדה ימונו ע"י ועדה שיקים שר האוצר, ולא יהיו קרובים של בעל השליטה או מחזיק מניות מהותי • הוועדה תגבש את עמדת הגוף המוסדי, כיצד להצביע באסיפות של גופים שבהם מושקעים כספי החוסכים

הממונה על שוק ההון דורש מאיש העסקים כי חלק מרכישת המניות הנוספות בכלל ביטוח לא תתבצע באמצעות אלרוב נדל"ן, גם אם יינתן לה אישור שליטה בחברת הביטוח • דורש להחמיר את המבחן בו תצטרך לעמוד אלרוב כדי לצלוח את מגבלות חוק הריכוזיות

בהנפקה, שנסגרה במחיר גבוה ממחיר השוק, רכשה אלרוב של אלפרד אקירוב מניות כלל בכ-60 מיליון שקל, אך החזקותיה דוללו במעט • בד בבד שלחה אלרוב מכתב שלישי להנהלת כלל, הפעם בניסיון לדחות את השלב הציבורי בהנפקה • באלרוב טוענים כי  דירקטוריון והנהלת כלל "פעלו, לכאורה, שלא בתום לב"

ההנפקה המדוברת סיימה את השלב המוסדי במסגרתו הזרימה אלרוב כ-60 מיליון שקל מתוך 493 מיליון שקל שגויסו • הביקושים עמדו על 750 מיליון שקל ומחיר המניה על 78.95 שקל, קצת מעל מחיר השוק בו נסגר המסחר המניה

חברת הביטוח סירבה לקבל את הצעת אלרוב שבשליטת אקירוב לרכוש את המניות המונפקות, בהיקף של כ-300-500 מיליון שקל, ולהפקידן בידי נאמן • אלרוב פנתה לרשות שוק ההון לקבלת היתר מותנה להגדלת החזקותיה בכלל, אך הסיכוי לקבלו נמוך

אלרוב שבשליטת איש העסקים שלחה מכתב נוסף לכלל ביטוח, לאחר שבקשתה הקודמת לדחות את הנפקת המניות המתוכננת לא נענתה • אלרוב מציעה לגבש מתווה שיאפשר לה לרכוש מניות מעל 15% ולהפקיד אותן בידי נאמן, עד להחלטת רשות שוק ההון בבקשת היתר השליטה שהגישה

על פי הרשות, רכישת השליטה בכלל תהפוך את אלרוב של אקירוב לפירמידה בת שלוש שכבות • אותו קושי יעמוד בפני חברת הביטוח הדיגיטלית ווישור, הפועלת לרכישת השליטה באיילון • האפשרויות העומדות בפני הרוכשות - מיזוג חברות, מכירת אחת מהן או רכישת החזקות הציבור – כולן מורכבות עד בלתי ישימות, ובכל מקרה יארכו זמן רב