דירה להשכיר

המכרז בהרצליה, הכולל 147 יחידות דיור לשכירות ל־20 שנה, נסגר רק לפני חודשיים ללא הצעות • לאחר שמחיר המינימום "נחתך" בחצי, נסללה הדרך לזכייתה הראשונה של הקבוצה במכרז דירה להשכיר

מדובר בשני פרויקטים בלוד ואחד בירושלים, שבהם זכתה החברה במסגרת מכרזי "דירה להשכיר" בתוך כחצי שנה • בעקבות כך פרעה החברה 160 מיליון שקל מהלוואותיה

בדיון שנערך בוועדת הפנים של הכנסת על שוק השכירות ארוכת הטווח סיפר יו"ר קרן הריט "מגוריט" כי הוא "מקבל פניות לפרק את הקרן, למכור את הדירות ולצאת מהשוק" • סמנכ"ל הכספים בחברת "דירה להשכיר": "אנחנו נמצאים בכשל שוק"

המכרז בגליל ים מלמד על המשבר שבו נמצא תחום השכירות לטווח ארוך • עסקה בשבוע, מדור חדש

מדובר במכרז ל־147 יחידות דיור המיועדות להשכרה ל־20 שנה • מחיר השומה לקרקע נקבע על כ־318 מיליון שקל • מתחילת השנה נכשלו כבר שלושה מכרזי דירה להשכיר

מדובר במחיר ללא הוצאות הפיתוח, המהוות כ־75% מהסכום שתשלם הזוכה במכרז, רייסדור יזמות • רק לפני חודשיים נסגר מכרז מחיר מטרה באותה שכונה במחיר קרקע ליח"ד גבוה פי שלושה ויותר

הוועדה המחוזית הוסיפה דירות בפרויקט של חברת "דירה להשכיר" אולם דיירי הרחוב, העירייה והיזמית התנגדו לכך

בכרמיאל שווק בהצלחה מכרז שני של דירה להשכיר בו זכתה חברת שרגאוי, וברמת גן קבוצת אקרו זכתה לראשונה במכרז דומה • ועדיין, ההישגים השנתיים רחוקים מהיעד: עד כה שווקו כ־5,700 יחידות דיור, ונסגרו בהצלחה מכרזים עבור כ־3,600 יח"ד

אודי אדמתי, יו"ר דירקטוריון דירה להשכיר הודיע היום על התפטרות מתפקידו כחודשיים לפני הזמן המתוכן לסיום התפקיד • במכתב ההתפטרות שלו, כתב אדמתי כי "אני תקווה כי ניתן יהיה להשאיר את מחלוקות העבר, בעבר, וכי החברה והרשות יצאו לדרך חדשה של שיתוף פעולה פורה"

לא פחות מ־2,195 בני אדם נרשמו להגרלה ל־44 דירות בשכירות ארוכת־טווח בפרויקט של אשטרום בשכונת המשתלה בתל אביב • בשוק חוששים כי ליזמים שמשכירים דירות לטווח ארוך במסגרת חוק עידוד השקעות הון לא יהיה כדאי להיכנס לפרויקט כשהריבית עולה

בשוק המוסדי, שמספר הדירות בו קטן ממילא, החוזים ודמי הניהול צמודים למדד • כעת בעקבות המצוקה בשוק, גם בעלי הדירות הפרטיים מתחילים להצמיד את החוזים למדד המחירים לצרכן

הפרויקט, שצפוי להימכר לחברת מגוריט, רשום בספרי אפריקה מגורים בשווי של 286.5 מיליון שקל בלבד, וצפוי להניב לה רווח משמעותי

איציק טאוויל, מנהל אגף הנדל"ן בהראל, מסביר מדוע חברת הביטוח קפצה למים של מימון בניית אלפי דירות להשכרה • מדוע לדעתו הזמן הארוך לבניית פרויקט בישראל לא בהכרח רע (מאפשר לדלג מעל סערות בשווקים), והיכן טמונות עדיין הזדמנויות בנדל"ן המניב ("מלונאות, דאטה סנטרים ואפילו משרדים, בעיקר אם נכנסים בשלב הייזום")

רק לפני 20 שנה, פחות מ–60 אלף ישראלים החזיקו בבעלותם 2 דירות או יותר • היום מספרם גדול כמעט פי שישה, לפי נתונים של רשות המסים שנחשפים לראשונה בגלובס • 13% ממשקי הבית זו כמות גדולה מספיק כדי להלך אימים כמעט על כל מקבל החלטות שחשב לקדם מהלך משמעותי לצינון שוק השכירות

מספר גדל והולך של משפחות לא יכולות להרשות לעצמן לרכוש דירה, ושכירות לטווח ארוך מספקת להן ודאות • שוכרים ויזמים בפרויקט דירה להשכיר בגליל ים מספרים איך זה עובד • פרויקט חג

הזוכה, שיכון ובינוי, תשלם כמיליארד שקל על הקרקע, שבה תוכל להקים 511 יח"ד • מדובר בסכום המשקף מחיר קרקע ליח"ד של 2.31 מיליון שקל, זאת לעומת 2.56 מיליון שקל על קרקע ליח"ד במכרז שבו זכתה החברה במרץ 2021