דירות להשקעה

מחנק האשראי של ענף הנדל"ן, פועל יוצא של שמרנות הבנקים והרגולציה עליהם, מעוררים את השוק החוץ-בנקאי להעמיד מימון ולקצר תהליכים • הריבית אומנם יכולה להיות כפולה, "אבל חיסכון של שנה בזמני הפרויקט שווה את הפער", אומרים בתחום • ככה זה נראה בשטח • לנתוני הריבית המעודכנת על הלוואות

על פי נוסח הצעת חוק שתעלה לאישור ועדת השרים לחקיקה בחודש הקרוב, בעלי דירות להשקעה (דירה שניה בבעלות ומעלה) יוכל למכור הדירה ולפתוח חשבון השקעה ייחודי שיוכל ליהנות מדחיית תשלום המס על רווחי הון

המלחמה במשקיעי הנדל"ן לא חיסלה את החיבה הישראלית לארבעה קירות ■ לפי נתוני בנק ישראל, השקעות הנדל"ן הישירות של ישראלים בחו"ל עמדו בשנת 2017 על 901 מיליון דולר, לעומת 11 מיליון דולר בלבד בשנת 2007

בעקבות פס"ד שניתן, רשות המסים פרסמה לאחרונה טיוטת חוזר שלפיה הכנסה משכר דירה של 10 דירות ויותר תסווג כהכנסה מעסק ותמוסה בהתאם ■ העמדה הזו צפויה להביא לצמצום כמות דירות המגורים להשכרה בשוק, לטובת מכירת דירות

האמונה הרווחת שלפיה מחירי הדירות בישראל לעולם אינם יורדים, והמוחשיות של הדירה לעומת ני"ע, מביאות אנשים להאמין שמדובר בהשקעה הבטוחה ביותר ■ עם זאת, בדיקה פשוטה מגלה כי מדובר בהשקעה תנודתית ומסוכנת יותר מהשקעה באג"ח - וגם כזו שמניבה בטווח הארוך תשואות נמוכות יותר

שוק השכירות פרוץ ופוגע בציבור. הגיע הזמן לדאוג לדיור בשכירות של המדינה

היצע הדירות בירידה, ומנגד האוכלוסייה גדלה, המימון (משכנתא) זול, וגופי החיסכון לטווח ארוך נכנסים בהדרגה לתחום ■ כיצד כל הנתונים האלה אמורים להשפיע על ההשקעות שלכם? ■ ניתוח

שוק הדיור מסוכן? זה לא ממש רלוונטי לרוב רובם של משקיעי הנדל"ן ■ מדד המניות מכה לאורך 3 עשורים את מדד כלל הדירות? למי אכפת

מהסקירה של אגף הכלכלן הראשי באוצר לרבעון השלישי של 2017 עלה כי סך רכישות המשקיעים הוסיף לרדת ברבעון השלישי של 2017 והגיע לרמה הנמוכה ביותר מאז 2003

איך קורה ששני כתבים ותיקים ומוערכים פרסמו ביממה האחרונה שתי כותרות הפוכות בתכלית, המנתחות את אותו מחקר בדיוק של בנק ישראל? ■ פרשנות

לפי השוואה שערך בנק ישראל, השקעות בדיור הניבו בעשור האחרון תשואות גבוהות מאשר השקעות בשוק ההון, אך בטווח ארוך של 30 שנה ההשקעות במניות עדיין מובילות

מדובר בנתוני אמת המתבססים על נתוני רשות המסים ובחישובים של מסי השבח על מכירת הדירות ■ העובדה שמשקיעים מוכרים דירות בהפסד מנוגדת לכל התזות לפיהן מחירי הנדל"ן בעלייה

גידול של כמעט 300% במספר הישראלים בעלי שתי דירות ויותר שנרשם בין השנים 2008 עד 2015 נעצר בשנה שעברה ■ מהנתונים עולה כי 9.7% מאזרחי ישראל החזיקו בבעלותם שתי דירות או יותר בשנת 2016, לעומת 9.9% בשנת 2015

הלמ"ס: בישראל 158 אלף דירות שאינן מאוכלסות באופן קבוע ■ הדברים נאמרו בדיון שנערך בוועדה לביקורת המדינה בנושא הטיפול בדירות הרפאים, בסופו הוחלט לבקש ממבקר המדינה שיבדוק את הטיפול בנושא  ■ יו"ר הוועדה ח"כ שלי יחימוביץ': "מדובר על פניו בשורה של כשלים, ולא נותר לי אלא לקוות שמדובר 'רק' ברשלנות"

פורום "דירה-פנסיה", המורכב מעשרות בעלי דירות להשקעה: "חוק מס דירה שלישית לא יסייע לפתרון משבר הדיור, אלא הוא דרך לסמן מטרה קלה ונוחה לשנאה בציבור"

מבט על הדיור בעולם כהשקעה - ועל מה שקורה אצלנו בתחום זה