דירות להשקעה

ניתוח של התאחדות יועצי המשכנתאות מלמד ששיעור האשראי הבנקאי שלוקחים משקיעים לאורך העשור האחרון נע בסביבות 14% מכלל היקפי המשכנתאות החודשיים שנלקחים במשק

הדעה הרווחת כי דירות להשקעה מייקרות את מחירי הדירות, וכי יש להקשות על רכישת דיור להשקעה על מנת לרסן את מחירי הדירות פשוט לא נכונה מבחינה כלכלית • מבנה הבעלות אינו משפיע על מחירי הדירות בשווי משקל

שלושה סעיפים שהיו אמורים לפגוע במשקיעי הנדל"ן הוסרו מחוק ההסדרים, ואביגדור ליברמן נכנס לרשימה ארוכה של שרי אוצר שנאלצו לרדת מהעץ • מדוע הטיפול במשקיעים כל-כך מקרטע, ומה האינטרס האישי של הח"כים והשרים להשאיר את המצב הקיים

בנק ישראל הורה לבנקים להפסיק את השימוש בהלוואות שנלקחות על דירה קיימת לצורך רכישת דירה נוספת • מה המשמעות לשוק המשכנתאות ומה קורה עם משפרי הדיור? •  הפלוס של גלובס

האם באמת משקיעים נוטלי משכנתאות שחלקם ירד מכ-17% ב-2015 ל-12% כיום הם הגורם המתדלק של השוק? • הניסיון מראה שמדובר בשוק שחטף בשנים האחרונות עשרות הגבלות משמעותיות, תקנות וחוקים - ובכל זאת את גרף העלייה במחירים כולנו מכירים

כבר שמונה שנים שהאחים יעקב ויהודה גורסד פועלים באמצעות החברה הבורסאית ווי-בוקס לשיווק נדל”ן בישראל גם לתושבי חוץ, מצרפת בעיקר • המנכ"ל יהודה גורסד: "ישראלי משקיע בנדל"ן לפי מה שקרה באזור בעבר. לצרפתי אין ידע, והוא נכנס לפני עליות המחירים"

רכישת דירה הפכה בשנים האחרונות לאפיק השקעה פופולרי, אך לפני שאתם יוצאים לדרך, חשוב להבין מה המטרות שלכם - ובהתאם למצוא את הנכס הנכון • אתי אפללו, כתבת הצרכנות הפיננסית של גלובס משוחחת עם עו"ד גילי קרנות-עזריה - משקיעה ועו"ד בתחום הנדל"ן

כסף בקיר |

השמאי הוותיק ירון ספקטור חושף את משנתו בהשקעות נדל"ן: לפזר השקעות בין ישראל לבין העולם; להתמקד בנכסים מסחריים שמניבים תשואה שנתית נאה; ולחפש מציאות בבתים ישנים המיועדים להתחדשות עירונית: "חפשו בתים מרוטים, לפחות משנות ה-60" • האזינו 

הגדלת ההשקעה של הציבור בשוק ההון יכולה לסייע בקירור שוק הדיור ואף להעניק תועלות נוספות

ברקע העלייה בביקושים לדיור, בנק ישראל מבהיר לבנקים כי הוא לא מאשר להשתמש בהלוואות שנלקחות על דירה קיימת לצורך רכישת דירה נוספת

לפי דוח של הכלכלנית הראשית באוצר, מספר העסקאות ב"בירת הנדל"ן של ישראל" נמצא באחת מתקופות השפל הגדולות שלו ב-20 השנים האחרונות • לעומת זאת המחירים הנמוכים יחסית בחיפה מושכים אליה משקיעים, שחזרו ובגדול לשוק לאחר הפחתת מס הרכישה

בטוחים שהנכס ינהל את עצמו, מחפפים בבדיקות, מוותרים על ייעוץ של אנשי מקצוע - כל הטעויות שעושים משקיעי נדל"ן בדרך לתשואה • המדריך למשקיעי נדל"ן, פרויקט מיוחד

פרקט? צביעה? שירותים חדשים? במה חשוב להשקיע כשמשפצים דירה המיועדת להשכרה או למכירה, ומה הסיכוי שזה יעלה את המחיר • המדריך למשקיעי נדל"ן, פרויקט מיוחד

כסף בקיר |

בפסח אשתקד אורן פרנקל מר"ג לא התעניין במיוחד בהשקעות • כיום, ביחד עם ארוסתו אפרת, הוא מחזיק דירה להשקעה בחיפה שמכניסה 2,700 שקל בחודש • פודקאסט "כסף בקיר" יצא עמו למסע בעקבות ההשקעה • האזינו

בשנים האחרונות מתרחב השימוש במנגנון הנאמנות לרכישת דירות להשקעה עבור הילדים • מה האפשרויות ומה המגבלות

אחרי שנים של ירידה ברכישת דירות בידי תושבי חוץ בישראל, אנשי נדל"ן מספרים על באזז אמריקאי • נוסף לעשרות עסקאות של יהודים, גם אמריקאים ללא קשר לישראל מגלים עניין ניכר בנכסים יוקרתיים • ההתחממות מורגשת גם בירושלים ואפילו באשקלון