דירות מחולקות

לפי מחקר שהציג בכנס משבר הדיור של גלובס בשיתוף המכון לרפורמות מבניות אדר' ארז בן אליעזר, מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, 38% ממשקי הבית בישראל גרים בדירות 5 חדרים • שירה תלמי-באבאי, יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים: "אצלי במחוז היזמים מבקשים דירות קטנות. השטח מגיב לצורך, ואנחנו מגיבים איתו"

סקירה של בנק לאומי מעלה כי בשל בנייה בלתי חוקית ופיצולי דירות, מלאי הדירות גדל ב־10 השנים האחרונות ב-11% יותר מההערכות • הסקירה גם קובעת כי מלאי הדירות בשנתיים האחרונות מספק את צורכי המשק

מצוקת הדיור בציבור החרדי הולידה המצאה נדל"נית חדשה: "הטאבו המשותף" - כמה משפחות שקונות יחד דירה ומחלקות אותה בקיר • "אשתי ואני עובדים במשרה מלאה ולא יכולים לקנות דירה. העדפתי לגור ב'טאבו משותף' מאשר במחסנים או בדירות מרתף"

חוק שכירות הוגנת אמנם קובע קריטריונים לדירות ראויות למגורים אולם דירות שאינן עומדות בסטנדרטים הללו עדיין מתפרסמות ■ השוכרים מלינים על תנאים לא אופטימליים למגורי אדם

מדובר בהצעת החוק לפיצול צמודי קרקע שכבר עברה את אישור הוועדה לקריאה שנייה ושלישית אך חזרה לדיון מיוחד בעקבות בקשת משרד המשפטים ■ כזכור, הצעת החוק לא חלה על מושבים וקיבוצים או על בנייה רוויה

הנהנות העיקריות יהיו בעיקר הרשויות המקומיות

לפי בדיקת יד2, בשנת 2016 עלתה כמות היחידות המוצעות להשכרה ב-5% לעומת השנה הקודמת ■ מחיר השכירות ביחידת דיור לעתים זול ב-20% מדירה מקבילה ■ ראשל"צ היא שיאנית יחידות הדיור

מי המרוויחים באמת מ"חללי עבודה משותפים" ודירות קטנות במיוחד?

לאחר שנים של השתת קנסות על מפצלי דירות, ביהמ"ש לעניינים מקומיים בת"א נתן פסיקה הפוכה לטובת זוג שהואשם בפיצול דירות לא חוקי ■ השופט גיא הימן: "לנאשמים היה כל יסוד לסבור כי החלוקה מותרת"

דחיית מועד השבת המצב לקדמותו בתשעה חודשים זיכה את האשם ב-180 אלף שקל

ה'דירה' "מרוהטת קומפלט, אחרי שיפוץ כללי, במיקום מרכזי בעיר" ■ השירותים והמקלחת, אגב - בתא קטן בסמוך לשורת מדפים

כך נראית דירה בגודל 120 מ"ר, מחולקת ל-9 חדרים ■ בעל הדירה דורש דמי שכירות חודשיים של 700 שקל לאדם או 10,000 שקל לכל הדירה ■ במודעה הוא מגדיר את הדירה "משופצת כחדשה"

התוצאה: צמצום היצע הדירות הקטנות ■ עו"ד ענת בירן: "אין יישום של התקנה ונמשך המרדף אחרי מי שפיצל את דירתו באופן לא חוקי; בתי המשפט מלאים בכתבי אישום נגד מפצלי דירות, גם כאלה שבוצעו לפני 50 שנה"

אושרה בקריאה טרומית הצעת החוק להוראת שעה במסגרת חוק התכנון והבנייה, שמאפשרת פיצול דירות, "בכדי להתמודד עם המחסור בהיצע לדירות לזוגות הצעירים"

שר הפנים וסגן ראש הממשלה חתם על תקנות לפיצול דירות קיימות וכן דירות שטרם נבנו ■ ההחלטה מתבססת על הכמות הנמוכה של דירות קטנות שנבנו בעשור האחרון במשק, יחד עם נתונים על קיטון בהיקף הנפשות במשקי הבית בישראל

המועצה הארצית לתכנון ובנייה תמליץ לשר הפנים לחתום על תקנות שיאפשרו פיצול דירות ■ רק 30% מהדירות בכל בניין יפוצלו ■ המהלך מצריך אישור של הוועדה לתכנון ובנייה