יובל ניסני

הרובע החדש בצפון־מערב ת"א רחוק משלב העלייה לקרקע, אך עבודות תשתית כבר מתבצעות בשטח • על הפרק: ציר תנועה מאבן גבירול להרצליה, ניקוז חכם ואפילו מערכת אשפה ירוקה

קרן הארנונה תיתן תמריץ כספי לרשויות המקומיות להנפיק יותר היתרי בנייה • אלא שברשויות כבר היום סובלים מעומס בהנפקת היתרים • והחשש הוא כי מאחר שמדובר בתמריץ כלכלי נמוך למדי, לא יהיה בו כדי לסייע באופן משמעותי בהגדלת כוח האדם, והעומס על הרשויות רק יגבר

תוכנית הבינוי מעל הדיפו בראשון לציון תקודם מחר צעד נוסף, והיא מדגימה היטב את פוטנציאל הבינוי הגדול שמביא איתו המטרו • מדוע כל עיכוב בתוכנית הוא בעל אפקט אדיר לגוש דן, ולא רק מבחינה תחבורתית?

התוכנית, אשר נשענת על "חלופת שקד", מעודדת התחדשות באמצעות הריסת מבנים והקמה של עד 15 קומות • באוקטובר תמ"א 38 פגה, והתוכנית מיועדת להחליפה לאחר שתאושר בוועדה המחוזית

שר הבינוי והשיכון שלח מכתב לראש הממשלה בעקבות הביקורת שנשמעה לאחרונה נגד הרשות, וטוען כי שר האוצר "מהווה חסם מרכזי בהוצאה לפועל של תוכניות דיור איכותיות"

לאחר שהאסיפה הכללית התנגדה לתנאי השכר החדשים של מנכ"ל הכשרת הישוב אישר אותם הדירקטוריון בתנאים מופחתים של עד 8 מיליון שקל בשנה • מניית הכשרה איבדה מחצית מערכה בשנה האחרונה

הקונה הוא תושב חוץ יהודי משוודיה, אשר קנה את הדירה למטרת מגורים ולא להשקעה • הנכס מתפרש על פני 130 מ"ר וכולל מרפסת גדולה עם בריכה • בעלת משרד לנדל"ן בבת ים: "העיר הפכה בשנים האחרונות אלטרנטיבה להרבה רוכשים שעבורם תל אביב, הרצליה או ירושלים פשוט יקרות מדי"

שר הפנים משה ארבל חתם באופן רשמי על הצו המאפשר את תחילת פעילותה של הוועדה - השלישית מסוגה המוקמת בישראל • "תעסוק בכ־40 תוכניות בחמש שנים"

הקיפאון בשוק הדיור דוחף את היזמים ואת חברות הנדל"ן למבצעים נרחבים יותר, ומסוכנים יותר • באלקטרה מציעים להחזיר את ההפרש במקרה שמחיר הדירה יירד, וחברות אחרות מציעות החזר של אלפי שקלים בכל חודש עד האכלוס

הוספת 2,500 יחידות דיור, התאמה לתכנון המבוצע של הקו הירוק של הרכבת הקלה ושמירה על אופי הבינוי הקיים ברחוב • אושרה תוכנית ההתחדשות של רחוב אבן גבירול • מה היא תכלול, ולמה יש שמטילים ספק שהיא תאפשר התחדשות עירונית אמיתית?

ממכרזים המשלבים יחד קרקעות במרכז ובפריפריה, דרך הרחבת אזורי השיווק ב"מחיר מטרה" ועד הטבות מוגדלות לאוכלוסיות ספציפיות - כך מתכנן משרד הבינוי והשיכון לעורר את השוק הקפוא • מנכ"ל המשרד, יהודה מורגנשטרן: "נייצר אלטרנטיבה בפריפריה שתשפיע גם על המחיר במרכז"

לאחר שזכתה ב-2021 במכרז קרקע בשכונה המוקמת במזרח רמת גן, קבוצת מור מבקשת לבטל את העסקה מול רמ"י בשל דוח חדש, המציג ממצאים לזיהום אוויר חריג מבסיס צבאי סמוך לשטח • היזמים האחרים שמחזיקים קרקעות בשכונה משדרים עסקים כרגיל

קבוצת מור נמצאת בימים אלו בעיצומו של "מבצע מימושים" של נכסיה, בניסיון להקל על החוב הרובץ על החברה • השבוע היא דיווחה על מכירה נוספת - שלישית במספר - הפעם של נכס מסחרי בשכונת מורשת במערת מודיעין, תמורת 50 מיליון שקל

איש העסקים, רוכש קרקעות המחלוקת במרכז ירושלים, עדכן על מצב השיחות עם הדיירים הקיימים ועם קק"ל בשיחה עם עיתונאים • לטענתו: "הירידה במחירי הקרקעות יכולה להגיע ל־60% בעוד כמה שנים"

מדובר בעסקת נדל"ן גדולה שלישית בתוך כשבוע – הפעם באזור התעשייה הצפוני של לוד • משקפת מחיר של כ־6,865 שקל למ"ר • שני הנכסים משתרעים על פני כ־16,260 מ"ר, ומיועדים להשבחה בידי הקרן

חברת אשטרום מדווחת על ירידת ערך של 19 מיליון שקל בפרויקטי מגורים להשכרה ברבעון הראשון, שיכון ובינוי מוחקת 16 מיליון בשלושה פרויקטים וישראל קנדה כ־12 מיליון בפרויקט משולש הבורסה