יובל ניסני

היזמים והקבלנים מרגישים היטב בכיס את השינוי בריבית בנק ישראל • הלוואות להשלמת הון (מזנין) כבר מזמן חצו את רף ה־10%, וגם החוב הבכיר הולך ומתקרב לשם • "יזם שרכש קרקע ב־400 מיליון שקל בסביבת ריבית 0%, משלם היום פי שלושה רק על הריבית"

לאחר שפורסם בתקופת הממשלה הקודמת מבלי שאושר, תזכיר החוק להסדרת הקמת עמדות טעינה לרכבים חשמליים בבתים משותפים קיימים פורסם שוב • מה החוק אומר ומתי הוא ייכנס לתוקף • גלובס בדק

אספת בעלי המניות אישרה את עדכון מדיניות התגמול של החברה ברוב גדול, כולל הגדלת המענק השנתי למנכ"ל עד לגובה 14 משכורות, במידה ויעמדו בתנאי סף שנקבעו • אם זאת, מדובר ברף ביצועים אליו החברה לא הצליחה להגיע עד כה

יותר משנה לאחר אישור הפקדת התוכנית, ובתום דיון בשלוש עתירות, נראה כי נסללה הדרך להתקדמות לשלב הבא בתוכנית היוקרתית שבמערב העיר •  עתירת צביאלי נגד חוות הדעת השמאית נדחתה, והוא יוכל להעלות את טענותיו שוב בהתנגדות לתוכנית

חברת דירוג האשראי מצביעה על "גידול ניכר של כ־4 מיליארד שקל" בחוב של שיכון ובינוי, בעקבות רכישת הקרקעות ב־2022, ביניהן בשדה דב • "גם בהינתן שיפור ביחסים הפיננסיים, מינוף החברה צפוי להיוותר גבוה, ופרופיל הסיכון הפיננסי ייוותר חלש"

"קרן הארנונה", שצפויה לקום במסגרת חוק ההסדרים, נועדה לתמרץ בנייה למגורים ברשויות מקומיות • אך היא נתקלת בהתנגדות ראשי הערים החזקות, ובראשן תל אביב, שתיאלץ להשתתף במימון

לחץ הריביות המטפסות דוחק חברות ממונפות אשראי הפועלות בענף הנדל"ן היזמי לבצע מהלכים של הכנסת שותפים לעסקיהן, כדי להקטין את היקף החוב והסיכון • ישראל קנדה דיווחה על הכנסת שותף בפרויקט בשכונת נוה גן ברמת השרון, חנן מור מתכוונת לממש חלק מנכסיה בעיר חריש

העסקה, אחת הגדולות שנעשו בתחום ייצור החשמל הירוק עד כה, מבטאת את הפוטנציאל שלו בעקבות הרפורמה לפתיחתו, שתיכנס לתוקף ב־2024 • דוראל, אחת הספקיות למליסרון, כבר מצהירה: "זו רק עסקה ראשונה בדרך"

בעלי הזכויות במגרש בשטח 458 מ"ר, המשמש כחניון ומוגדר בייעוד למגורים, מכרו אותו תמורת 35 מיליון שקל, ונדרשו לשלם היטל השבחה בגובה 14 מיליון שקל. זאת, לאחר שכבר שילמו 35% למס שבח • המחלוקת המרכזית היא בשאלה איזה נתח מהקרקע בייעוד הקודם אמור היה להיות דרך • העירייה: "הטענות יתבררו"

במענה לעתירה שהגיש ארגון אדם טבע ודין, בג"ץ הורה למדינה להסביר את מינויים של עו"ד פרופ' רון שפירא עו"ד דוד שני - שאינם בעלי מומחיות בתכנון - לחברי ועדת האיתור לתפקיד מנכ"ל מינהל התכנון • על המדינה להשיב בתוך 60 יום

מדובר במחיר ללא הוצאות הפיתוח, המהוות כ־75% מהסכום שתשלם הזוכה במכרז, רייסדור יזמות • רק לפני חודשיים נסגר מכרז מחיר מטרה באותה שכונה במחיר קרקע ליח"ד גבוה פי שלושה ויותר

סעיף בטיוטת חוק ההסדרים דוחף להעלאת שיעור הרווח היזמי המינימלי בפרויקטי פינוי בינוי, מחשש שהירידה בביקוש לדירות בתקופה האחרונה תהפוך תוכניות רבות ללא כלכליות • זה קורה כחצי שנה בלבד לאחר קביעת הרווח היזמי המומלץ בידי השמאי הממשלתי • היזמים מרוצים, אך יש מי שמזהיר: היוזמה תטרפד פרויקטים רבים עוד בשלב התהוותם

זבידה מכהן בתפקיד מאז המיזוג בין מבני תעשייה וכלכלית ירושלים ב­־2019 • בשנים האחרונות הוביל כמה מהלכים שלא עלו יפה, וביניהם רכישת סלע קפיטל ומיזוג עם דסק"ש

ממש כמו ביולי שעבר, ועדת הכספים אישרה לקריאה שנייה ושלישית את הארכת הטבות המס בתמ"א 38 לשלוש שנים קדימה, וקבעה כי הן יחולו גם רטרואקטיבית מתחילת 2022 • ההצבעה במליאה - כנראה ביום שני

ה"קפיצה" השנייה בתוך שנתיים בשווי המתחם מגיעה בין היתר על רקע ההתקדמות בביצוע הפרויקט לחידוש המתחם שבדרום ת"א • שווי הזכויות בו הגיע לכ־1.65 מיליארד שקל • רווחי השערוך מנכסי לוינשטין הכפילו את עצמם ב־2022

הכתבה הזו היתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • רשות מקרקעי ישראל אמנם הצליחה לשווק את הקרקעות, אך המחיר שהתקבל עבורן נחשב לנמוך במיוחד, בוודאי ביחס לסכומים שאליהם התרגלנו בשנתיים האחרונות • האם השינויים שעובר ענף הנדל"ן בחודשים האחרונים ועליית הריבית מבריחים את היזמים מהסקטור?