מחירי הדירות

המשכנתה הממוצעת נסקה, מספר העסקאות החודשי זינק, והמחירים? באזור חיוג אחר • משבר הדיור שעמד במוקד מחאת האוהלים רק החריף בעשור האחרון, אבל בינתיים נראה שהישראלים התרגלו למצב, ומוכנים לשלם הרבה יותר מבעבר בעבור קורת גג • עשור למחאה החברתית, פרויקט מיוחד

בנק ישראל הודיע היום לבנקים כי הוא לא מאשר להשתמש בהלוואות שנלקחות על דירה קיימת לצורך רכישת דירה נוספת • מדובר בצעד נוסף שמסמל את סוף ההקלות של הקורונה • כעת נותר לשאול האם המשקיעים הם האחראים הבלעדיים לטירוף של שוק הדיור, ומה יקרה כעת למחירים?

מת"א לסטוקהולם, מוולינגטון ללונדון: הזינוק במחירי הדירות חוצה-גבולות • סגרי הקורונה הביאו לרצון להגדיל את מרחב המחיה, הריבית הזולה והכסף שהזרימו הממשלות מציף את השווקים במדינות עשירות • המגמה נמשכת מעבר לציפיות המומחים ומעוררת את תשומת לב הפוליטיקאים והבנקאים המרכזיים

למרות הבנייה המסיבית בשנים האחרונות ביישובי הפריפריה, הביקוש עולה על ההיצע ועליות המחירים בהם גבוהות יותר מאשר בערים הגדולות • הירידה בהתחלות הבנייה מאיימת להקטין עוד יותר את ההיצע ולדחוף את המחירים למעלה

ענף התכנון בישראל כלוא במלכוד של ממשלות שמצהירות על חשיבות הצורך לתת יותר אפשרויות לרשויות המקומיות להכריע באשר לתכנון הערים, אבל בפועל עושות כל שביכולתן לקחת מהן סמכויות

הצוללת |

מחירי הנדל"ן נמצאים בעלייה מתמדת בישראל, וכך קורה גם במדינות רבות בעולם. גם המשכנתאות שברו שיא של כל הזמנים והגיעו ל-9.5 מיליארד שקל במאי • מדוע זה קורה, לאן הולכים מכאן, ומה שר השיכון זאב אלקין צריך לעשות? וגם: טיפים לנוטלי המשכנתאות • הצוללת עושה סדר, האזינו

לפי נתוני רשות המסים, בשנה האחרונה נרשמה עלייה של 7% לפחות במחירי הדירות באזור שדה דב, שבעוד חודשיים אמורים להסתיים ארבעת המכרזים על אדמותיו • העסקאות על קרקעות בסביבה מגלמות ציפייה גבוהה מהרבה מהמחיר המינימלי במכרזים: עלייה של עד 40% במחירים

בתקציב של מיליון אפשר לקנות דירת 4 חדרים בבאר שבע, קוטג' דו-משפחתי בן 4 חדרים באופקים, או בתים פרטיים באשקלון ובדימונה

יותר מ־1,000 דירות יקרות נמכרו ב־2020 במחיר של יותר מ־5 מיליון שקל • זה אולי לא שוק גדול, אבל מייצג היטב את תופעת המרוץ לדירה של הישראלים • תושבים זרים אולי שוברים שיאי מחירים, אבל המנוע העיקרי בשוק הוא אזרחים ישראלים

דירת גן 5 חדרים בכפר יונה נמכרה ב–1.97 מיליון שקל • ואילו עוד עסקאות נחתמו השבוע?

זאב אלקין ערך את הופעת הבכורה שלו כשר הבינוי והשיכון בכנס התאחדות הקבלנים • לדבריו, המשרד צופה עלייה של הרבה מעבר ל-5% במחירי הדיור

בחינה מעמיקה מראה כי העליות מתמקדות בדירות יד שנייה, בעוד שמחירי דירות הקבלן דווקא יורדים • להערכתי מחירי הדירות עתידים להמשיך בעליות שלהם, כי אין כרגע כל גורם שיכול להורידם

בבנק ישראל מעריכים כי 2021 צפויה להיות השנה השלישית ברציפות שבה יירשם שיא משכנתאות • המשמעות היא שמחירי הדירות כנראה רק ימשיכו ויעלו • הפתרון עשוי להיות דווקא בשוק השכירות

מדד מאי עלה ב-0.4% לעומת הציפיות לעלייה של 0.5% • עליות מחירים בולטות במיוחד נרשמו בפירות טריים  - זינוק של 80% במחירי האפרסקים לעומת אוקטובר • מחוז ירושלים בלט בעליות במחירי הדירות

אחרי שספגה כל ביקורת אפשרית, נראה שבממשלה החדשה תולים תקוות דווקא בוועדה לתכנון מתחמים מועדפים שתבלום את עליות המחירים, בעיקר באזורי ביקוש

אלמלא הקורונה, ניתן היה לומר שמבחינה כלכלית נתניהו מחזיר מדינה אחרת מזו שקיבל: האבטלה הגיעה לשפל היסטורי, השכר הריאלי עלה, והיחס חוב-תוצר ירד • בנקודה אחת הוא רשם כישלון מהדהד - הדיור • השאלה היא לאן הולך מכאן ראש הממשלה החדש, שמקבל משק עם גירעון עצום