מיסוי נדל"ן

המושב הפר את התחייבותו לדווח ואז החל מנהל המיסוי בהליכי גבייה

עמים רבות, בעיקר בקבוצת קטנות, יכולים חברי הקבוצה להתקשר בהסכם לרכישת הקרקע בלבד, ורק בהמשך להגיע להסכמות ביחס לבניה על הקרקע

מתעלמים מקיומו של מקבל המתנה ומתייחסים למכירה כאילו בוצעה על ידי נותן המתנה

לדברי עו"ד דורון לוי, שהשתתף בוועידת הנדל"ן של "גלובס", "רוב הגורמים המשפיעים בכלל לא רוצים שמחירי הדירות יירדו" ■ משה אשר: "בתקופה האחרונה העלנו הילוך באיתור אנשים שלא מדווחים על שכר דירה"

פרשנויות הבהירו כי במכירת חלק יחסי מהדירה תקבע גם תקרת הפטור באופן יחסי

האם ניתן להבין את הרפורמה או שמדובר באוסף חקיקה בלתי מובן, האם הרפורמה היא משאבת כספים או כלי לקביעת מדיניות, האם השינויים ישפיעו על בועת הנדל"ן ועוד

עמידת המנהל נבחנה במסגרת הזמנים למתן ההחלטה בהשגה העומדת על שנה אחת ■ מדריך ומחשבון מס שבח

בית המשפט בחן את תנאי המכרז ואת הסכם השותפות והגיע למסקנה, כי השותפות לא הייתה קיימת לולא הזכייה במכרז ולולא ההסכם עם משרד השיכון

מחירי דירות מנופחים וריבית נמוכה אינו שילוב בלעדי לישראל ■ שני חוקרים אמריקאים יפרסמו בקרוב מחקר לאחר שבדקו יותר מ-1,000 אפיזודות של שימוש ב"תחליפי ריבית" משנות ה-80 בקרב 60 מדינות - וחזרו עם מסקנות ■ מדריך ומחשבון מס שבח

אין לתת משקל לאמור בדוחות הכספיים משום שהם נערכו לאחר הפנייה להוון את התשלומים ולהקטין את התמורה

סערה סביב כוונת האוצר לאשר גביית ארנונה על שטחים משותפים, קירות, מרפסות וחניות ■ עו"ד אריאל בן בש"ט: זה לא תיקון תמים, זה מס לכל דבר וזה מצריך אישור של הממשלה ■ "בדרך שבה זה נעשה, זה לא חוקי"

המסים הישירים הם לא הבעיה; המדינה ממשיכה לגלגל כ-20 מיליארד שקל בשנה מעסקאות נדל"ן

סיכום שנה בחוק ובפסיקה בנדל"ן: הכנסת העלתה את מס הרכישה וקבעה מס שבח למשקיעים; בתי המשפט ביטלו את "הפוטנציאל התכנוני" וצמצמו את ההגדרה החקלאית; ורשות המסים הגדירה מחדש מהי דירת מגורים יחידה

ועדת הערר לא קיבלה את עמדת העוררת, חברת זליג, וקבעה כי התוספת להסכם מהווה "חוזה נוסף" המגדיל את שווי התמורה ■ מדריך ומחשבון מס שבח

מנהלת המחלקה המקצועית מקרקעין ברשות המסים פורשת אחרי 15 שנה עם סיפוק רב על שהצליחה להעביר כמה רפורמות בשוק הנדל"ן, שהאחרונה בהן היא רפורמת מיסוי נדל"ן להשקעה - אותה היא מגדירה כ"מהפכה שתשנה את השוק"

משיקולי מדיניות נראה כי העמדה שנקט בית המשפט במקרה דנן היא ראויה