מיסוי נדל"ן

להלן מוצעת טיוטת מכתב שמנהלי רשות המסים הנכנסים, דורון ארבלי ומשה אשר, צריכים להפיץ: איך מתמודדים עם בעיית היעדר נתונים אמינים של מחירי השכירות בדירות מגורים, בעיקר כשהשוק מתמקד בדיור להשכרה ודיור בר השגה, ובאותה הזדמנות מגדילים את הכנסות המדינה

בין כרמיאל - בה תעריף הארנונה לקניון הוא הגבוה ביותר, לבין דימונה - שם התעריף הנמוך ביותר, פער תעריפי הארנונה שגובות רשויות מקניונים מגיע למאות אחוזים

לאחרונה פרסמה רשות המיסים החלטת מיסוי המבהירה את עמדתה ביחס למספר סוגיות מס שבח ומס רכישה בפרויקטים של פינוי בינוי (6644/12).

פורסמו החלטות מיסוי חדשות של רשות המיסים הנוגעות להיבטי חבות במע"מ בעת מכירת דירות מגורים. האחת מתייחסת לתחולת סעיף 5(ב) לחוק מע"מ על מכירת דירת מגורים שנרכשה כאשר היא מושכרת לשוכר פרטי, והשנייה מתייחסת לחבות במע"מ בגין מכירת זכויות בנייה הצמודות לדירת מגורים המושכרת למגורים בשכירות מוגנת לפי חוק הגנת הדייר

במס שבח נרשמה ירידה של 39% ובמס רכישה נרשמה ירידה בשיעור של 20% בחודש שעבר ■ בחודש שעבר היה לממשלה גירעון בפעילותה התקציבית של 4.3 מיליארד שקל

הרעיון: המוסדיים ישקיעו את כספי הפנסיה של הציבור בפרויקטים בשוק הדיור ובכך יקלו על מצוקת האשראי בנדל"ן ויספקו פתרונות דיור למי שלא מסוגל לרכוש דירה ■ מומחה מס: "הפטור מתייחס למקרים צרים; לא בטוח שיש כאן הטבה משמעותית"

רק עיריית ראשון לציון מאפשרת למאפיות לקבל הנחת "עונתיות" בתקופת ייצור מצות; ודווקא העיר החרדית בני ברק גובה את התעריף הגבוה ביותר

בשנים 2011 ו-2012 חלה לתקופה מוגבלת הוראת שעה כחוק ליד חוק מיסוי מקרקעין הרגיל. זה נועד לתת תמריצי מס בתחום מיסוי השבח למכירת דירות מגורים בכדי להגדיל את ההיצע. עולה השאלה מה דינן של הוראות סותרות.

בפסק דין חדש העדיפה ועדת הערר לבסס את שווי המכירה בעסקת קומבינציה על הסכום שהופיע בחשבונית מס שהוצאה על ידי הקבלן בגין שירותי הבנייה וזאת על פני הערכת שווי השוק של חלק הקרקע הנמכר כפי שקבע המנהל

מדינת ישראל השיקה מערכת מקוונת למיסוי מקרקעין שתייעל את השרות למייצגים וללקוחותיהם ותחסוך זמן ומשאבים לרשות המס

לתמ"א 38/2 המאפשרת הריסה ובנייה במקום חיזוק מבנה קיים, יש יתרונות גדולים - מדוע, לפיכך, לא נותנות לה אותו מעמד ואותם פטורים?

החודש מסתיימת תקופת ההשגות הרשמית על תעריפי הארנונה העירוניים ■ קו פתוח שהפעיל "גלובס", בשיתוף מומחים מחברת "ערך", נתן תשובות שיכולות לחסוך כסף לכל אחד ■ לפניכם מקבץ ממצה

תקציר: וועדת הערר קבעה, כי לעניין פרישת השבח לצורך חישוב מס השבח תיקבע תקופת הבעלות בנכס תוך כניסה לנעלי נותן המתנה בניגוד לעמדת המנהל לפיה תחושב תקופת הבעלות מיום קבלת המתנה בפועל

תקציר: קווי התפר שבין משטר המס שלפי חוק מיסוי מקרקעין לבין משטר המס של פקודת מס הכנסה אינם הדוקים דיים ופסק הדין שניתן לאחרונה יוכיח כמה קל ליפול בין הכיסאות.

מסקירת מאות החלטות שנידונו מאז התיקון מגלה שלא תמיד כדאי לערער על גזרת הוועדה, אף שלפעמים זה משתלם

רשויות מקומיות יכולות לחייב את המדינה בתשלומי היטלי סלילת כבישים - כך קבע ביהמ"ש העליון, שקיבל את ערעורה של המועצה המקומית באר-יעקב בנושא