מיסוי נדל"ן

ניצול מיטבי לאור קביעת רכיב פטור בנוסחה הליניארית החדשה ■ מדריך ומחשבון מס שבח

הרפורמה עשויה לשנות את מסלולי המיסוי המועדפים ולתת יתרון מיסויי להתקשרות בעסקת תמ"א 38/2

פסיקה המייצרת אי-ודאות שתגרור עליית מחירים

התיקון אינו מתנה את קבלת ההקלה בסיום הבנייה אלא בקבלת היתר בלבד

נטל המס גדל משמעותית ביחס לעסקאות מקרקעין ובפרט ביחס לאיגודים

רשות המסים מעדכנת ביחס למדרגות מס רכישה ולחובת תשלום המקדמה ע"י הרוכש ■ מדריך ומחשבון מס שבח

הפטור ממס רכישה לרוכשי דירה ראשונה של עד 1.47 מיליון שקל ימשיך - ומנגד הוחלט על הגדלת מס רכישה לשיעור של 10% על דירות שמחירן מעל 15 מיליון שקל

עיוות המס שנתן פטור למשקיעים הסתיים: יוטל מס שבח של 25% על הרווחים בעת מכירת הדירה ■ מס הרכישה יעלה בשיעורים של 3%-5% על דירות שמחירן יותר מ-4.5 מיליון שקל ■ הרווח לקופת המדינה: כ-2 מיליארד שקל בשנה

גם ללא מס משפרי הדיור, לאחר אישור חוק ההסדרים יהיה לנו הרבה יותר קשה

דיווח על מחיר דירה נמוך מהמחיר האמיתי, "העלמת" חדר או שניים מהעירייה או הסתרת עליית הגג ■ ויש גם את הישראלים שקונים דירות באירופה, ולרשות אין דרך לדעת מזה ■ עו"ד רוסטביץ': "זה כ"כ פשוט... רבע מבודפשט בידי ישראלים"

(עדכון) - בדיון בוועדת הכספים הביע שר השיכון אורי אריאל התנגדות למס על המשכירים, ותלה את את פתרון מצוקת הדיור בשיווק יחידות דיור בירושלים ובשטחים ■ מדריך ומחשבון - מס על שכר דירה

(עדכון) - רוב בוועדת הכספים נגד כוונת האוצר להטיל מס על משפרי הדיור ■ פקיד האוצר בדיון: "על שוק הנדל"ן לשאת בנטל צמצום הגירעון"

65% מהקבלנים מאמינים כי מחירי הדירות יעלו בכ-5% בממוצע עד סוף השנה, 32% סבורים כי מחירי הדירות יישארו ללא כל שינוי

כללי פטור מס שבח על דירות שמחירן גבוה מ-5 מיליון שקלים

הוראה חדשה מפרטת למקרים שבהם תחשב רכישת דירה כרכישה ראשונה, גם אם אינה כזו

עו"ד ורו"ח אודי ברזלי התייחס בכנס לשכת רו"ח לביטול הפטור ממס למשפרי דיור: "שוק הנדל"ן הוא שוק כל-כך חשוב למשק, ופוגעים בו כל הזמן. איזו מן מדינה זו?"