מיסוי נדל"ן

על פי הפסיקה המחיר לצרכי הטלת מע"מ על פעולה באיגוד מקרקעין הינו בהתאם לשווי המניות, ולא על פי שווי המקרקעין

ביהמ"ש קבע כי לצורך גובה הפטור ממס יש להוסיף לשווי בית צמוד קרקע תוספת בשל פרטיות וחצר בשיעור של 30%. עם זאת, ההכרעה בדבר שיעור מרכיב הפרטיות לבית צמוד קרקע תלויה בנסיבות המיוחדות של כל מקרה, ובמיוחד ביחס בין שטח החצר לבין שטח הבית.

תקציר: גם בעל מקצוע שעיסוקו במקרקעין זכאי למכור דירה במישור הפרטי.

תקציר: לפנינו פסיקה נוספת ההולכת בתלם של העדפת המהות הכלכלית של העסקה על פני לבושה המשפטי. נדחה ניסיון להפחית את חבות המס בעסקת רכישת דירות מקבלן על-ידי פיצולה לרכישת קרקע והזמנת בנייה בנפרד.

לאחרונה הותקנו ביוזמת רשות המיסים תקנות חדשות המהוות הקלה בנטל מס הרכישה בפירוק שרשרת איגודי מקרקעין

בצד ההחמרות החדשות הנשמעות בתחום של קבוצות רכישה, ניתן לאחרונה פסק דין של בית משפט השלום לפיו כל אחד מיחידי קבוצת הרכישה יהיה רשאי לבקש את הפטור מהיטל השבחה.

השמאי המכריע, בצלאל קציר, קיבל את טענת הוועדה וקבע כי התשלום הראשון מתייחס להיטל השבחה עקב אישור בקשה ספציפית לקבל היתר, שכללה הקלות ולא עקב אישור תוכנית בניין עיר לתוספת זכויות בנייה

תקציר: פסיקה חדשה מצביעה בין במישרין ובין בעקיפין על כך שאין מקום לנכות פחת על בסיס רעיוני בעת חישוב השבח.

תקציר: מה תוקפו של הסכם עם רשות מקומית לתשלום היטל שאינו מגיע לה בחוק, כתנאי לקידום אינטרסים של היזם? בית המשפט העליון עתיד להכריע בשאלה עקרונית זו, לאחר שהמדינה באופן חריג התייצבה לצד היזם.

תקציר: ביהמ"ש איפשר לכונס הנכסים לעשות שימוש בפטור השייך לחייב, בניגוד לגישה הרווחת בפסיקה, וזאת כדי להגיע לתוצאה צודקת.

כך עקפו בעלי הבית של חברת הנדל"ן את מנגנוני הפיקוח ותקנות המס המתוחכמים ביותר

ביהמ"ש המחוזי משפר את מצבם של מוכרי דירות מגורים מזכות: גם אם בעת ההצהרה על המכירה לא התבקש פטור מתשלום מס שבח לאור טעות של המוכר - בהמשך הוא יוכל לשנות את דעתו ולקבל את הפטור

אישור התוכנית השביח בכך שהרחבת השימושים הסירה את רכיב הסיכון מבעלי הנכסים שהשכירו נכסיהם לשימושי משרדים בניגוד למותר

פעולותיו של חזקיהו עשויות להציל מאות רוכשי דירות מטרגדיה יוונית נוסח חפציבה

השקעה בנדל"ן באמצעות חברת בית עשויה לגלם יתרונות מס חשובים למשקיע

חברת ביטוח הרוצה להקים סניף תחויב בפי 6 ארנונה אם תחליט להתמקם בשטח של משגב ולא בשטח של מטה אשר