התחדשות עירונית

הפרויקט ברחוב מעפילי אגוז 25-39 בתל אביב יצא לדרך • הדיירים אמנם סובלים מהאבק ומהלכלוך, אבל לא היו רוצים לחזור לימים שבהם עלו שלוש קומות ברגל ורצו למקלט במקרה של אזעקה

שרת הפנים אמרה כי כדי לייצר ודאות בשוק, היא החליטה להאריך את תמ"א 38 בשנה, במקביל לאישור התוכנית החלופית - שצפוי בחודש מאי • שקד הסבירה כי שבתקופת החפיפה בין התוכניות, ניתן יהיה לבחור בניהן

הרשות להתחדשות עירונית מבהירה כי אין מניעה לשלם תגמול כספי לנציגות הדיירים שמרכזת את העבודה מול היזם • אבל זה עלול ליצור חסם חדש בדמות הדיירים שלא יקבלו תשלום

הוועדה המחוזית תל אביב החליטה על הפקדת התוכנית, החולשת על פני 198 דונם •
50% מהבנייה החדשה תוקצה למגורים • "תוכנית שתעודד את האופי העירוני של הרחוב"

חברת ההתחדשות העירונית גייסה 78 מיליון שקל ותחל להיסחר בימים הקרובים בבורסה בתל אביב • בין מחזיקי המניות העיקריים נמצאים הפניקס, פועלים אקוויטי, קרן הפנסיה הוותיקה מבטחים ואלונה בר און

לצד בנייה מרקמית בת 4-7 קומות, מציעה התוכנית בינוי גבוה, מ־8 קומות עד ל־20 קומות • הוועדה המחוזית אישרה את התוכנית לאחר שקבעה כי היא "בעלת ישימות כלכלית גבוהה"

ב-2021 הגיעו התחלות הבנייה לרמה של 63.3 אלף יחידות דיור, הגבוהה ביותר מאז 1995 • למחיר למשתכן היה משקל חשוב בשיא שנקבע • נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ: "המדינה חייבת לפעול כדי להגיע להיקף התחלת בנייה שנתי של 100 אלף יחידות דיור לפחות"

הדיירים ברחוב לוי אשכול 129-181 בקריית אונו יקבלו דירות גדולות ב-25 מ"ר מהדירה הקודמת וגם מרפסת, חניה אחת ומחסן • היזם יוכל להוסיף ולמכור 523 דירות חדשות

גל של התחדשות עירונית עובר על האזור השקט והנחשב • הסיבות לכך מגוונות – מהקרבה למרכזי התרבות בעיר וללב הפועם שלה, דרך הרחובות המטופחים וגינות המשחק לילדים ועד פארק הירקון שנמצא במרחק הליכה

מדיניות הוועדה קבעה כי אין לאשר תוספת יח"ד באזור למשך 3 שנים, וצוות מקצועי מיוחד עודד בנייה בראייה מתחמית • הוועדה המקומית החליטה בכל זאת על קידום הפרויקטים הנקודתיים • בימים הקרובים יתקיים דיון נוסף

הגאות בשוק הדירות החדשות בישראל באה לידי ביטוי גם בתוצאותיה של יזמית הנדל"ן למגורים שבשליטת יעקב אטרקצ'י • בשנת 2021 רשמה רווח נקי לבעלי המניות של 113.5 מיליון שקל, בתמיכת רווחי שערוכים גדולים

מחירי הדיור ימשיכו לנסוק, אם הממשלה לא תשים את ההתחדשות העירונית בראש סדר העדיפויות, לא אחרי חוק האזרחות ושאר ירקות

שר הבינוי והשיכון ביקש השבוע לאשר את הרחבת הפיילוט למימון פרויקטים של התחדשות עירונית ולהופכו למתווה כלל-ארצי • במשרד האוצר מתעקשים: "בשלב זה לא ניתן לקבל החלטה מושכלת"

כבר בנובמבר 2019, כשהתמ"א הוארכה עד אוקטובר 2022, ההימור הבטוח היה שאף אחד לא יהיה מוכן עד הרגע האחרון. שרת הפנים הציגה אמנם אלטרנטיבה לתמ"א כבר ביולי 2021 ("חלופת שקד"), אבל השבוע היא נדחתה למושב הקיץ • בינתיים, במשרד הפנים רוצים לכל הפחות להחליש את מינהל התכנון

אישור התוכנית החלפית של שרת הפנים נדחה למושב הקיץ של הכנסת, ושקד הודיעה כי בכוונה להאריך את תמ"א 38 בשנה • מדוע מינהל התכנון מתנגד להארכת התמ"א, האם לדיירים עדיף לחכות לחלופה, ומה יקרה אם בסופו של דבר גם היא לא תאושר • שאלות ותשובות

לאחר שאישור החלופה שקידמה שרת הפנים איילת שקד נדחה למושב הקיץ בכנסת, היא החליטה להאריך את תוקף תמ"א 38 בשנה נוספת • במינהל התכנון צפויים להתנגד להצעה במועצה הארצית לתכנון ולבנייה, אך יתקשו למנוע את אישור המהלך