התחדשות עירונית

בישיבת מועצת העיר בשבוע שעבר נקבע כי מתחמי פינוי-בינוי באזור ההתחדשות העירונית יקבלו פטור מלא מהיטלי השבחה • הפטור יחול על כל תוכניות פינוי-בינוי שיקודמו בוועדה המחוזית בחמש השנים הקרובות

יש צורך הכרחי לשנות את הפרוצדורה הדיונית בתביעות דייר סרבן בפרויקטים של פינוי-בינוי, אחרת עצם העובדה שתיק מתנהל במשך שנתיים, מייצרת כוח רב לדייר הסרבן - שיודע שהזמן פועל לרעת היזם • לסרבן לא אכפת לנהל את התיק ו"למרוח אותו", והניזוקים הם היזם והדיירים האחרים

"לא קיימת הצדקה להטלת היטל השבחה של פחות מ־50% לאור ערכי הקרקע ואפשרויות התכנון" • מתוך 18 המתחמים המוחרגים, ארבעה יחויבו בהיטל של 25%, והשאר ייהנו מפטור מלא

בית ברנשטיין ברחוב יהודה הלוי 45 בתל אביב נבנה ב-1932 בסגנון באוהאוס • "שמענו על הבית מפה לאוזן", מספרת חברה בקבוצת הרכישה

מצוקת הדיור שמחריפה ומחירי הדירות שעולים הם פועל יוצא של חוסר היעילות של תמ"א 38

הצעת הנגד שהגישה האופוזיציה להצעה של ראשת העיר קליש-רותם אושרה במליאה • היטל ההשבחה בשכונות הכרמל יעמוד על 25% • קליש־רותם תכננה להחיל היטל מדורג לפי חוזקה של כל שכונה

החברה תבנה ארבעה בניינים חדשים עם 120 דירות • עיריית באר שבע מקדמת תוכנית התחדשות עירונית רחבה בשכונה, ושיכון ובינוי היא הראשונה שזוכה במכרז בה

עיריית קריית גת הודיעה במכתב על הגדלת היטל ההשבחה. זאת, בתגובה לרשות הממשלתית להתחדשות העירונית • בשטח כבר מגדירים זאת כ"החלטה הרת אסון" • הרשות הממשלתית: "קריית גת אינה עומדת בתנאי הסף; המכתב מייצג את עמדת העירייה, ולא נשלח מטעם המנהלת"

לאחר דיון סוער המועצה הארצית לתכנון ובנייה החליטה להאריך את התוכנית בשנה, כפי שביקשה שרת הפנים איילת שקד • ההחלטה התקבלה ברוב של 22 מול 1, כאשר המתנגדת היחידה הייתה מנכ"לית מינהל התיכנון דלית זילבר • חמישה חברים נוספים הצביעו בעד הארכה של התוכנית לתקופה קצרה יותר

בכנס פסגת ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן, התייחסה יוליס לחוסר הוודאות בעניין התמ"א וחלופת שקד שאמורה להיכנס לתוקף בחודשים הקרובים, וציינה כי "התמ"א לא תפסיק לחיות, יש תקופת מעבר משמעותית" • לגבי סוגיית המטרו אמרה יוליס כי "זה אירוע שאי-אפשר להפריז בחשיבותו"

תשעה בעלי הדירות ברחוב בראשית 9 ברמת השרון התפנו לטובת בניין חדש בן 24 דירות

לא פחות מ-400 תוכניות אושרו בשנתיים האחרונות ביישובים הערביים • הן כוללות עשרות אלפי יחידות דיור וגם שטחים למבני ציבור וגינות, שחסרים מאוד ביישובים הצפופים והמוזנחים • אולם המכשולים בדרך להסדרת התכנון הקיים ולבנייה חדשה עדיין גדולים

הרשות להתחדשות עירונית פרסמה דוח שעוקב אחרי היעדים שהציבה הממשלה לרשויות התכנון, וממנו עולה כי הפסקת הפעלת הוותמ"ל בשנה שעברה פגעה בקצב התכנון של הפרויקטים לפינוי-בינוי • באופן אבסורדי, היתה זו תמ"א 38 המושמצת, שהביאה עימה את המספרים הגדולים בהתחדשות העירונית

אפריקה התחדשות עירונית תקים ארבעה מגדלים בני 23 קומות, משולבים בבנייה מרקמית, בתוספת שטחי מסחר, תעסוקה ושטחי ציבור כחלק מהתחדשות שכונת קריית נורדאו • "פרויקט יוצא דופן"

ועדת ערר קבעה כי יש לשלם מס רכישה לפי התאריך שבו התנאי המתלה להוצאת היתר בנייה התקיים, גם אם ההיתר עצמו לא התקבל

פנינה אלה, מנהלת סקטור נדל"ן בבנק מזרחי טפחות, העריכה בוועידת הנדל"ן והתשתיות של גלובס: "עליית המחירים תימשך גם ב־2023" • שירה ברנד, סגנית ראש מטה התכנון הלאומי: "אין לנו שפנים לשלוף מהכובע; מקווים שכלל הצעדים יחד יביאו למיתון עליית המחירים"