התחדשות עירונית

האזור החם ביותר להתחדשות עירונית בתל אביב כיום הוא רובע 4, כאשר קילומטר וחצי רבועים בו מרכזים יותר משליש מהתחלות הבנייה בעיר ב־2021 • איך הפך האזור בין רחוב יהודה מכבי לשדרות דוד המלך ליהלום של ההתחדשות העירונית בעיר ולאן כבר הגיעו המחירים באזור

בכנס משבר הדיור של גלובס בשיתוף המכון לרפורמות מבניות אמר פרופסור חיים זנדברג, מהפקולטה למשפטים במכללה למינהל, שכשנקבע תקן 21 הוא לא התחשב בחלשים אלא הגן על החזקים • זנדברג מסביר שבגלל התקן הרשויות המקומיות פועלות לפי תמורות לבעלי הדירות של דירה חדשה תמורת דירה ישנה, וזה פוגע בקניין הפרטי ובאינטרס הציבורי

מנהל רשות מקרקעי ישראל ינקי קוינט אמר בכנס משבר הדיור של גלובס בשיתוף המכון לרפורמות מבניות: "המדינה מוגבלת ביכולת הפתרון שלה – מרכז הארץ ברובו תפוס. יש לנו תוכניות גדולות כמו סירקין, תע"ש, כפר סבא, וגם זה ייגמר" • יו"ר מטה התכנון הלאומי, שלומי הייזלר: "אוהבים לכתוש את רמ"י כל הזמן, הם השעיר לעזאזל. אבל בלי גוף כמו רמ"י שמביא קרקעות ענקיות, זה לא יעבוד"

עו"ד שרגא בירן, מייסד המכון לרפורמות מבניות, אמר בכנס משבר הדיור של גלובס בשיתוף המכון לרפורמות מבניות: "חייבים לעבור לתכנון שפועל לפי פילוח של הדיור לערים ולשכונות" • "תקן 21 היה לולאה שקרית כוזבת"

בשכונת מורשה ברמת השרון ייבנו 687 דירות קיימות במקום 180 דירות ישנות • הדיירים יקבלו דירה גדולה יותר ב-53 מ"ר מהדירה הישנה

מתוך כ־100 פסקי דין שניתנו בישראל בשנים האחרונות בעניין דיירים סרבנים, אפשר לספור על אצבעות כף יד אחת את מספר הפעמים שההתנגדות התקבלה • המפקח על המקרקעין צריך לראות גם את האינטרסים של הדיירים המתנגדים לפרויקטים

ברחוב סוקולוב בנתניה ייהרסו שלושה בנייני רכבת ובמקומם ייבנו שלושה בניינים • 264 דירות ייבנו במקום 62 דירות קיימות

הדיירים ברחוב רחוב הראובני 5 ברמת גן יקבלו דירה חדשה עם חניה, והיזם יקבל 11 דירות חדשות למכירה

למרות שתמ"א 38 הוארכה עד אוקטובר 2023, ההצעה מאריכה את הטבות המס רק עד אוקטובר בקרוב • גורמים המעורבים בחקיקה מעריכים כי העניין יתוקן בעת הכנת ההצעה לקריאה שנייה ושלישית

מנורה מבטחים תרכוש 20% ממניות רם-מוגרבי-ארדיטי בהשקעה כוללת של 55 מיליון שקל • בנוסף, מנורה תעמיד קו אשראי של עד 100 מיליון שקל לפיתוח פעילות החברה • אלעד שמרלינג, בעלים ומנכ"ל משותף רם-מוגרבי-ארדיטי: "חיפשנו שותף אסטרטגי. הרעיון מאחורי החיבור הוא לחזק את ההון של החברה וגם לתת גב לפרויקטים של הפינוי בינוי של החברה הבת"

הבניין ברחוב מוצקין 10 בתל אביב נהרס לאחרונה וייבנה מחדש • הניסיונות ליצור פרויקט משותף עם בניין המשטרה הסמוך לא צלחו • 8 דירות ייבנו בנוסף ל-11 הדירות שנהרסו

דיירת אחת מתוך 20 התנגדה לפרויקט תמ"א 38 משום שלא ייבנה ממ"ד • המפקח על המקרקעין קבע כי החיזוק חשוב יותר, והפרויקט ייצא לפועל

החברה תפרסם מחר (ו') רשמית מכרז למכירת פרויקט תמ"א 2/38 ברמת גן • הפרויקט מאושר, והושגו 100% חתימות של בעלי הדירות • הזוכה יידרש לשלם כמיליון שקל לעמידר כהחזר הוצאות

השמאי הממשלתי הראשי יפרסם אחת לתקופה סקר שבו יפורטו שיעורי הרווח היזמי המומלצים באזורים השונים בארץ • התקן המעודכן יפורסם לצד הסקר – וייכנס לתוקף מרגע פרסומו

ענקית הנדל"ן המניב מליסרון רכשה 50% מחברת אביב ייזום, שמתמחה בבנייה למגורים ובהתחדשות עירונית, בעסקת מכירה שהפתיעה את פעילי שוק ההנפקות הישראלי • ההנפקה כבר נדחתה אשתקד עקב מחלוקת עם המשקיעים המוסדיים על שווי החברה

ענב ייזום יוצאת לקרב משפטי נגד החברה הציבורית ונגד עורכי הדין המייצגים את הדיירים • ענב טוענת כי אקרו מנסה להשתלט על שני פרויקטים של התחדשות עירונית ביהוד וברמת גן, לצד טענות נגד עו"ד ליאור עמידור על הכפשת החברה ומסירת מידע שקרי כוזב שגרמו לטענתה לחלק מהדיירים לבטל את ההסכם עמה