שכירות

לפי נתוני בית ההשקעות מיטב דש, גובה ההחזר החודשי הממוצע במשכנתאות עבר את גובה שכר הדירה החודשי • המשמעות: יותר ישראלים לא יוכלו להרשות לעצמם לקנות דירה • ביקוש מוגבר לשכירות עשוי להביא לעלייה במחירי השכירות

אחרי שמחירי השכירות עלו ב-9% בממוצע בשנים 2017-2019, מאז תחילת 2020 הם עלו בערך באחוז אחד בלבד • מה ההבדל בין מדד הדיור למדד השכירות ואיך זה קשור לשינוי במס הרכישה על משקיעים • שלוש הערות על מחירי השכירות

הדעה הרווחת כי דירות להשקעה מייקרות את מחירי הדירות, וכי יש להקשות על רכישת דיור להשקעה על מנת לרסן את מחירי הדירות פשוט לא נכונה מבחינה כלכלית • מבנה הבעלות אינו משפיע על מחירי הדירות בשווי משקל

כמה דירות מושכרות בישראל? תלוי את מי שואלים. לפי הלמ"ס כ-900 אלף, לפי רשות המסים כמחצית • מדוע מענף שמגלגל עשרות מיליארדי שקלים בשנה נכנסים לקופת המדינה בקושי 4%, ואיך החמיצה המדינה הזדמנות לטפל בתחום במסגרת חוק ההסדרים

ציוץ שהפך ויראלי בישראל כלל ציטוט שבו מודה ראש ממשלת שבדיה המתפטר: "נכשלנו בגישתנו הייחודית לקורונה" • האם הציטוט הזה הוא אמיתי? • המשרוקית של גלובס

לא קשה לחשב את ההכנסות שהמדינה תקבל מביטול הפטור ממס בדיוק בזמן שצריך לסגור גירעונות • אין צודק יותר מלהתחיל לא רק לדרוש ולדווח מהשקל הראשון, אלא גם למסות מהשקל הראשון

התובעת חיפשה לשכור דירה בעפולה, סמוך לבית הספר של אחד מילדיה • היא חתמה על הסכם שכירות עם יוסי עמיאל, אך שבוע לאחר מכן הוא ביטל אותו בשל התנגדות דיירי הבניין • טען בביהמ"ש כי קיום החוזה אינו אפשרי משום שדיירי הבניין לא היו מאפשרים לשוכרת להיכנס לדירה

חוק ההסדרים עשוי לשנות את יחסי הכוחות בשוק הדיור להשכרה ולהגדיל את הנתח של השכירות הממוסדת באמצעות הקשחת התנאים והגדלת ההטבות ליזמים של בנייני דירות להשכרה • המטרה היא ליצור ודאות ויציבות עבור השוכרים והמשכירים, אבל ייתכן כי תופעת הלוואי תהיה עלייה של מחירי הדירות להשכרה

גדעון סער הוביל מהלך להסרת הסעיף בחוק ההסדרים שמחייב משכירי דירות בפחות מ-5,070 שקל לחודש לדווח על ההכנסות האלה • האם מדובר בצעד נכון או לא? המומחים חלוקים

בהינתן שממילא רק אחוז נמוך מבין הדוחות המוגשים כיום נבדקים בידי הרשויות, קביעת חובת דיווח נוספת שתועלתה לא מובהקת, אך הסרבול שהיא יוצרת מובהק גם מובהק - איננה נכונה, וטוב שהוצאה מחוק ההסדרים

בשל היעדר נתונים מלאים ואמינים, למדינה אין כיום מושג מה קורה בשוק המגורים בשכירות שמשרת בעיקר את השכבות החלשות • כשמוסיפים לכך גם את החשיבות שבמלחמה בהון השחור - קשה להבין את עמדת שר המשפטים לבטל את חובת הדיווח על הכנסות משכירות

ועדת השרים העוסקת בחוק ההסדרים הסירה את הסעיף, שמחייב משכירי דירות בפחות מ-5,070 שקל לחודש, לדווח על ההכנסות האלו • זאת בעקבות דרישתו של שר המשפטים גדעון סער • בכללי הדיווח בנוגע למשכירי דירות במחיר גבוה יותר לא חל שינוי

גדעון סער דורש להוריד מחוק הסדרים סעיף שמחייב משכירי דירות בפחות מ-5,070 שקל לחודש, לדווח על ההכנסות האלו • משרד האוצר מתנגד לכך

העסקאות שנחתמו בתל אביב ברבעון השני היו גבוהות ב-10% מאלה של הרבעון הראשון, והפער לעומת המחירים בערים אחרות התרחב • עליית המחירים ומדד תשומות הבנייה לא הפריעו לציבור לרכוש מתחילת השנה 25 אלף דירות חדשות ו"לרוקן" 30% מהמלאי

משקיעי הנדל"ן סומנו כמקור לעליית מחירי הדיור, מה שהוביל את שרי האוצר בשנים האחרונות לבחוש בענייני מיסוי מקרקעין • תמרוני המס הממשלתיים עלולים להוביל לעלייה במחירי השכירות - מה שיגדיל את הביקוש לרכישת דירות, במיוחד מצד זוגות צעירים

כוונות הממשלה להוריד את מחירי הדירות עשויות לצאת לפועל דרך העלאת מס רכישה או שינויי מס אחרים, אך האם זו הדרך הנכונה? • מחקר חדש שהגיע לידי גלובס מצא כי ביטול זמני של מס שבח הוביל למכירת דירות מואצת ע"י משקיעים וירידת מחירים • האפקט הנלווה: עלייה במחירי השכירות