שכירות

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שינתה את שיטת חישוב השינויים במדד שכר הדירה החודשי, לאור הפערים הגדולים בין נתוניה לנתונים שמפרסמות חברות פרטיות • אלא שגם בשיטה החדשה יש לא מעט בעיות, וכדי להגיע לאמת, כנראה צריך להשתמש ביותר משיטת מדידה אחת

חדר שינה עם ריהוט בשווי של חצי מיליון שקל, רהיטים ביבוא אישי מצרפת תוצרת Roche bobois וחפצי אמנות מיוחדים • דירות היוקרה מושכרות בעשרות אלפי שקלים לחודש ומציעות מעבר למיקום גם סטנדרט אבזור גבוה במיוחד • פרויקט מיוחד

מספר העסקאות בירידה תלולה, אבל בתל אביב עדיין נחתמות עסקאות בסכומים של עשרות מיליוני שקלים • מה אפשר למצוא בשוק השכירות של דירות היוקרה, ואיך נראית דירת יוקרה בחברה החרדית?

לצד הרבה סיפורים על עליות דרמטיות בשכר הדירה, יש גם בעלי דירה שבאים לקראת השוכרים ונמנעים מלהעלות את שכר הדירה, או שמעלים את שכר הדירה בסכום סמלי בלבד • אילנה, בעלת דירת שני חדרים ברחוב מבוקש בגבעתיים, משכירה אותה תמורת 3,200 שקל: "אני ממש סולדת מהגרידיות של בעלי הבתים שמתפרעים עם שכר הדירה. זה מכוער בעיניי"

בשוק המוסדי, שמספר הדירות בו קטן ממילא, החוזים ודמי הניהול צמודים למדד • כעת בעקבות המצוקה בשוק, גם בעלי הדירות הפרטיים מתחילים להצמיד את החוזים למדד המחירים לצרכן

מדיניות העלאות הריבית של הפדרל ריזרב משבשת בימים אלה את ענף הנדל"ן בארה"ב • התשלום החודשי על משכנתה הפך לגבוה מיחס החוב להכנסה שהמלווים מתירים, והשכירות הפכה לזולה בהרבה מעלות המשכנתה • אם לא די בכך, המרווח בין התשואה מנדל"ן לבין אגרות החוב הממשלתיות התכווץ דרמטית • בשוק הנדל"ן ממתינים למוצא הפה של יו"ר הפד ג'רום פאוול כדי לדעת לאן הדברים ימשיכו מכאן

חוק עידוד השקעות הון המעודד שכירות ארוכת טווח מציב תנאי סף גבוהים ומציע את הטבות המס בעיקר לחברות ולתאגידים • האם הגיעה העת לפתוח אותו גם למשכירי הדירות הפרטיים

כמה ישראלים חיים בדירות בבעלותם ואיך זה נראה ביחס למצב במערב? בדקנו • המשרוקית של גלובס

בדיקה ראשונה מסוגה של איכות הדירות להשכרה, שערכה עבור גלובס חברת דיפרנט העוסקת בהבטחת שכר דירה, מעלה תמונה עגומה: דווקא הערים היקרות בארץ מציעות את הדירות באיכות הנמוכה ביותר • כך מובילים הכשלים בשוק השכירות לפגיעה נוספת בשוכרים

למרות התקדמות בשנה האחרונה וחרף המאמץ הממשלתי, שוק הדיור המוסדי עדיין תופס פחות מאחוז • כדי להפוך לגורם משמעותי בשוק הדיור, השכירות המוסדית צריכה להוות 10% לפחות משוק השכירות כולו • מה יעיר את הסקטור הזה?

מדד מחירי הדירות האחרון שהיה נמוך מ-1%, נחשב עדיין לגבוה מאוד, אך מגיע לכמחצית מארבעת קודמיו • סבירות לא מבוטלת שהוא מתחיל תקופה חדשה של עדכוני מחירים, ברוח המשבר הכלכלי המתרגש על העולם ועל ישראל

ענף השכירות בישראל כל כך פרוץ עד שב־OECD קבעו שהכללים בו "מפחיתים את ההוגנות במשק" • מבט מעבר לים מלמד שיש דרכים לרסן את השוק, גם בלי פיקוח מחירים • בדנמרק רק תושבים יכולים לקנות בתי קיץ, בהולנד מי שרכש דירה חייב לגור בה בעצמו בשנים הראשונות ובגרמניה ממסים בכבדות רוכשי דירות להשקעה

יכול להיות שדווקא שוכרי הדירות האומללים תרמו לאחרונה לנבואה שתגשים את עצמה • מבלי משים, הם הובלו די בקלות אחר אינטרסנטיים מאוד מוטים, ש"מרחמים עליהם" מעל כל במה • אין כמו סיסמאות של סיוע לזוגות הצעירים, ושכל מורה ואחות יוכלו לשכור דירה בעיר, כדי לפתוח קמפיין בחירות

בספרד הממשלה אסרה על משקיעים שמחזיקים 10 דירות ויותר להעלות את שכר הדירה, בהולנד מתכוונים לבנות מיליון בתים עד 2030 ואפילו בבריטניה מתגבר הלחץ לעצור את עליית המחירים בחקיקה • לא רק בישראל עולה השכירות, והממשלות חוששות מההשלכות

נתוני הבנייה שמוזרמים אל מקבלי ההחלטות מתעדכנים באיחור משמעותי, שוק השכירות מתנהל ללא שקיפות, ומחירי הדיור סובלים מהטיות רבות • נקודת האור: המעבר לעולם דיגיטלי מאיץ את תהליך איסוף המידע וצפוי לצמצם את הפערים • וגם: למה זה כמעט בלתי אפשרי לאסוף נתונים בחברה הערבית? • משבר הדיור, כתבה תשיעית בסדרה 

הנחת היסוד שהממשלה צריכה להתערב בשוק הדיור היא מוטעית בבסיסה, מובילה להחלטות מזיקות גם לכלכלה וגם לרווחה החברתית • עדיף שתתמקד בשוק ההשכרה