נתי סיידוף

בשנים האחרונות נראה כי הצרות מצטברות בענקית הנדל"ן הוותיקה: החוב תפח לסכומי עתק, המנכ"ל התפטר בטריקת דלת, והעסקים באפריקה הפכו למשקולת • גלובס משרטט את תוכנית היציאה מהמשבר של שיכון ובינוי, הכוללת מכירת פרויקטים בארץ והגדלת ההימור על ארה"ב, לצד נטישת הפעילות באפריקה

על פי הסכם שנחתם ביניהם ב־2020, יכול היה כהן לרכוש מידי האחים נתי ועופר סיידוף כ־3% ממניות שיכון ובינוי, באמצעות הלוואת מוכר נדיבה • מאז הודיע כהן על התפטרותו לפני פחות מחודש, זינקה מניית שיכון ובינוי במעל 30%

המהלך – על רקע התרסקות המטבע הניגרי • שיכון ובינוי צופה הפסד נוסף של עד 290 מיליון שקל כתוצאה מהשלמת מכירת פעילותה במדינה האפריקאית 

מניית ענקית התשתיות והבנייה זינקה ב-16% מאז עזיבתו של המנכ"ל תמיר כהן בשבוע שעבר, אך היא עדיין נסחרת עמוק מתחת לשוויה בשיא • בכירים בשוק בעבר ובהווה משרטטים את מסלול ההידרדרות של החברה, שכלל כניסה לפרויקטים שאפתניים והגדלת המינוף הפיננסי, ומונים את האתגרים שיעמדו בפני המנכ"ל החדש שימונה לה

המינוי של עמית בירמן מגיע לאחר שבשבוע שעבר מנכ"ל שיכון ובינוי, תמיר כהן, הודיע כי הוא עוזב את החברה לאחר 6 שנים בתפקיד • ברקע ההחלטה: כיפופי ידיים בינו לבין בעל השליטה נתי סיידוף • פרויקטים יקרים והכפלת נטל החוב הובילו לקריסת המניה בכמעט 70% מהשיא

מניית שיכון ובינוי זינקה במעל 7% בעקבות התפטרותו של המנכ"ל הדומיננטי תמיר כהן, שהוביל מטעם נתי סיידוף את העסקה לרכישת השליטה בחברה ב־2018 מידי שרי אריסון • פרויקטים יקרים והכפלת נטל החוב הובילו לקריסת המניה בכמעט 70% מהשיא • כהן, שצבר בשנותיו בשיכון ובינוי תגמולי עתק, הודיע כי יפעל כעת לרכישת השליטה בחברה, אך לטענת סיידוף, "אין בכוונתי למכור"

מנכ"ל שיכון ובינוי עוזב את החברה לאחר 6 שנים בתפקיד • ברקע ההחלטה: כיפופי ידיים בינו לבין בעל השליטה נתי סיידוף • בכוונת תמיר כהן לגבש קבוצת משקיעים שתנסה לרכוש את השליטה בחברה •  מניית שיכון ובינוי נחתכה בכ-65% מאז רמות השיא לפני כשלוש שנים

המהומות באתיופיה שהובילו להפסקת פרויקט כבישים ע"י שיכון ובינוי צפויות לעלות לה בהפסדים של 233 מיליון שקל בדוחות 2023 • הפסדים אלה מצטרפים להפסד גבוה יותר שיירשם כתוצאה מהפיחות במטבע הניגרי בשנה האחרונה

הפיחותים הדרמטיים שרשם הניירה הניגרי מול הדולר הובילו להפחתות גדולות בדוחות חברת התשתיוות • בסוף ינואר נרשם פיחות חד של 55% בשער המטבע הניגרי מול הדולר, שהתווסף לפיחות של 22% ברבעון הרביעי אשתקד

נערכות ליום סגריר: בשורה של עסקאות רכשו לאחרונה משקיעים מוסדיים מניות של חברות נדל"ן מובילות, תמורת סכום מצרפי של כמעט 1.5 מיליארד שקל • גורם בשוק ההון: "חברות הנדל"ן צריכות הון - והמוסדיים, שמסתכלים לטווחים ארוכים, קונים בזול"

בעל השליטה נתי סיידוף דולל בהנפקה וירד להחזקה של כ־41% מההון • חברת הנדל"ן נפגעה כמו כל הענף המקומי מעלייה בריבית, אך ספגה גם פגיעה בפעילותה בניגריה, עקב קריסת המטבע שם

רק לאחרונה החליטה הנהלת שיכון ובינוי לשנות את מטבע הפעילות שלה במדינה האפריקאית, מדולר למטבע המקומי • הכרזת הבנק המרכזי בניגריה על ניוד המטבע הובילה לצלילה של 45% בשערו ביחס לדולר • שווי צבר העבודות של שיכון ובינוי צנח ב–1.4 מיליארד שקל

בהנהלת שיכון ובינוי העריכו בעבר כי העסקה תניב לחברה תזרים נטו של כ-1.2 מיליארד שקל ותייצר רווח הון של מעל למיליארד שקל • בחברה מציינים כי "השלמת העסקה כפופה להתקיימותם של תנאים מתלים מקובלים בעסקאות דומות, לרבות קבלת אישורים רגולטוריים"

לאחר שצנחה בשבוע שעבר בעקבות דוח של חברת מידרוג, התאוששה בתחילת השבוע מניית חברת התשתיות בעקבות קבלת אישור למכירת חלקה בפרויקט ביוסטון • המימוש יכניס לקופת שיכון ובינוי יותר ממיליארד שקל ומשקף תשואה של יותר מפי 4

חברת הדירוג פרסמה דוח מיוחד לגבי סיכון האשראי של שיכון ובינוי, אשר מהווה מעין אזהרה לעתיד לבוא • הסיבה: רכישת קרקעות מסיבית שהובילה לעלייה משמעותית במינוף שלה • מדובר בביטוי נוסף לחשש מפני משבר חוב במספר הולך וגדל של חברות

מתחילת השנה נפלה מניית שיכון ובינוי בכ־40%, בעיקר בשל עליית הריבית והאינפלציה אשר הגדילה את עלויות המימון של החברה הממונפת • כעת היא נדרשת לגיוס הון נוסף מהבעלים נתי סיידוף לצד הכנסת שותפים לפרויקטים שבהם היא זכתה