פרופטק (PropTech)

גם רדפין, חברת תיווך נדל"ן נוספת, מפטרת כ-8% מכוח העבודה שלה • אורי אלון הקים את קומפאס בשנת 2012 עם שותפו העסקי, רוברט רפקין, לשעבר יועץ בבית הלבן וראש לשכת מנכ"ל ונשיא גולדמן סאקס • מניית קומפאס צנחה ב-10.5% במסחר ביום שלישי, וכעת נסחרת ב-4.26 דולר

בתערוכת הנדל"ן בגרמניה הוצגו פתרונות להזמנת חדרי עבודה, ניהול חדרי ישיבות ושריון מקומות חניה • החברה הישראלית שהשתתפה מספקת מידע לבעלי נכסים מסחריים בנוגע לתנועת מבקרים פוטנציאלים בסביבות הנכס

ההשקעות בתחום עולות ככל שמתרחב הביקוש לביקורים וירטואליים בנכסים ולסגירת עסקאות מרחוק

גיא עמוסי, מנכ"ל משותף בחברת פרופרטק העוסקת בתיווך לנדל"ן מסחרי, התמזג דווקא עכשיו עם חברת אביסון יאנג הבינלאומית • הוא בונה על החברות הישראליות שפועלות גם בחו"ל שיצטרכו את שירותי החברה, אבל מודה שמצב הענף לוט בערפל

חברות התיווך הגדולות בארה"ב קונות מבעלי נכסים בתים ודירות באמצעות אלגוריתמים • ועכשיו הן מתרחבות לעוד ועוד שווקים

המהפכה הבאה בשוק הנדל"ן העולמי צפויה להגיע באמצעות טוקניזציה של נכסים פיזיים • עם זאת, המערכת החוקית והרגולטורית עדיין אינה ערוכה לקראתה

כיום, יותר ויותר חברות ניהול של בתים משותפים מאמצות טכנולוגיות שחוסכות להן זמן, כסף וכוח אדם • באמצעות הפלטפורמות הללו ניתן לנהל מגוון סוגים של נכסים - מגורים, מעונות סטודנטים וכמובן נכסים מסחריים

עד היום גייסה החברה 25 מיליון דולר בשני סבבי ההשקעה • "התקופה הזו יצרה עבורנו הזדמנות צמיחה אדירה והוכחת היתרון הבולט של הטכנולוגיה, בתקופה שבה שוק הנדל"ן בארה"ב קפא והשתנה בפרק זמן קצר מאוד"

תחום ה-PropTech בא לעשות סדר בשוק בתקופה שבה בעלי נכסים מתקשים למצוא שוכרים, שוכרים מתקשים לשלם ורוכשים מתקשים לגייס הון • פלטפורמות כמו Lucas Project ו-StepLadder הן דוגמאות בולטות לאופן שבו זה מתבצע

קומפאס אמנם דורגה בשבוע שעבר במקום השלישי בקרב חברות התיווך, אולם לפי דיווח ב-Real Deal היא צפתה ירידה של 50% בהכנסות בתוך שישה חודשים - וצריך יהיה לראות איך תצא ממנו

כמו כל העולם, גם חברות הנדל"ן שיצלחו את המשבר ויצמחו ממנו הן אלו שישכילו להבין כי דרושה אסטרטגיה סדורה, מגובה טכנולוגיות, על מנת להבטיח יכולת תגובה מהירה ויעילה של הארגון לאירועים לא צפויים

חברה ישראלית שמנסה לפתור את זיהום האוויר בתוך מבנים, החברה שעוזרת להפוך מבנים לחכמים יותר ע"י מערכת מבוססת AI, וחברה שמסייעת לייעל את מערכת האבטחה במגדלי מגורים ומסחר

לאונרד ברודי, אחד מגדולי משקיעי הפרופטק בעולם: "אני צופה שמודלים נוספים ייכנסו לשוק הנדל"ן, אם זה באפשרות רכישת בית במסלול דומה לליסינג של מכוניות שבו ניתן לשלם מקדמה על הנכס, עלות שוטפת לטווח ארוך, ואפשרות לרכישת הנכס בתום התקופה"