קבלנים

כמעט שנתיים לאחר המכרז הראשון של תוכנית מחיר למשתכן, המכרזים בפריפריה נכשלים בזה אחר זה ■ 71 מגרשים נותרו ללא הצעות, רק 46 נקנו ע"י קבלנים ■ ריבית משכנתא מעודכנת

בשוק הנדל"ן זועמים על משרד האוצר ועל השר כחלון, שמשיקים תוכנית אחר תוכנית ומלהטטים במספרים - אבל מותירים את הקונים על הגדר ואת היזמים בחוסר יציבות ■ מחירי הדירות

השינויים נוגעים לגודל הדירות, סיווג החדרים השונים וגם שינוי האפשרות לחריגה מכללי תוכנית הבינוי שנקבעה בתב"ע

במטה הדיור באוצר החליטו להקל במעט את הלחץ בשוק הנדל"ן ולאפשר לקבלנים שזוכים במכרזי מחיר למשתכן למכור חלק מהדירות במחירי שוק לציבור הרחב ■ מה משמעות המהלך, ואיך הוא עשוי לשנות את פרויקטי הדירות המוזלות?

שר הבינוי והשיכון אמר במפגש עם נציגי קבלנים וענף הבנייה כי "אני מבין שמחיר למשתכן זה פחות משתלם, אבל אפשר גם לאכול שניצל ולא פילה"

זאת על רקע דחיית מכרז גדול של מחיר למשתכן בראשל"צ וכישלון מכרזים ברמלה ועתלית ■ גורמים ברשות מקרקעי ישראל: "קבלנים לא מספיקים לבדוק המכרזים, להוציא ערבויות ולקבל מימון. שומעים מהם שהם מפספסים מכרזים גדולים בגלל העומס"

ניר ינושבסקי, סמנכ"ל ינושבסקי א. הנדסה ובניין: "כשאתה לוקח את הקבלן הזול ביותר, אתה מקבל את המוצר הזול ביותר. האיכות שלו והבטיחות שלו זולות. לבטיחות יש מחיר"

התאונות בענף הן מכת מדינה ■ הקורבנות הם בדרך-כלל עובדים "שקופים", שמופלים לרעה גם בבתי המשפט

מדובר בהצעת חוק שנידונה לפני יומיים בוועדת הפנים והגנת הסביבה של הכנסת, אושרה לקריאה שנייה ושלישית ואמורה לעלות לאישור המליאה כבר היום

העליון דחה את בקשת הערעור של "אופרה על הים", שדירותיה היו קטנות בהרבה מהמצוין בפרוספקט הנוצץ, והיא חויבה לפצות שני רוכשים בכ-1.5 מיליון שקל

ועדת הכלכלה לא החריגה את השיפוצניקים, כפי שהוחרגו הקבלנים, ובכך יקבלו את הכספים לפי שוטף פלוס 30-45

ברשויות המקומיות המועד יעמוד על 80 ימים, ובמקרה של פרויקט במימון ממשרד ממשלתי מקסימום הימים יעמוד על 150 יום ■ משרד הכלכלה: "פתרנו בעיה של שנים" ■ הקבלנים: "החוק נכנע לביורוקרטיה שקיימת כיום"

מרבים לדבר על המתנה לירידות מחירים בשוק הדיור ועל "הציבור" שמיואש מהמחירים הגבוהים, ומעדיף לשכוח שבכל תרחיש יש לא מעט מפסידים אבל גם לא מעט מרוויחים

בשנות הגאות הגדילו הבנקים בעיקר את מימון הביקוש (משכנתאות), ופחות את מימון ההיצע (אשראי לקבלנים), מה שכמובן יכול לספק עוד הסבר לנסיקת המחירים ■ כעת יש הידוק הפיקוח על המשכנתאות וההקלות לאשראי הקבלני

רוני בריק בפסגת הנדל"ן: "אני מבין שיש אינטרס לצייר תמונה אופטימית, אבל מה לעשות, אנחנו חיים את השוק, וקצב הפתרונות לא מדביק את קצב הבעיות"