שיכון ובינוי

עוד לפני השפעות המלחמה עם איראן, דוחות הרבעון הראשון של החברות הציבוריות הצביעו על ירידה חדה במכירות • שיכון ובינוי, למשל מכרה 26 דירות בלבד ברבעון הראשון של 2025, וגם דמרי הציגה ירידה משמעותית לעומת התקופה המקבילה אשתקד • הנתונים לא מלמדים על ירידת מחירים, לפחות בינתיים

מאז שהיה צעיר אבישי קימלדורף התעניין באמנות ואנימציה, וגם בצבא הוא קיבל את פרס מפקד 8200 ליצירתיות • בחיים הבוגרים הוא תרגם את האהבה הזאת ללימודי אדריכלות • תפקיד המנכ"ל בשיכון ובינוי נדל"ן, שאליו התמנה לפני חצי שנה, הוא הגלגול השני שלו בחברה: "רציתי להחזיר אותה למקום שאליו היא שייכת. יש אתגרים משמעותיים"

שמונה מכרזי מגורים שווקו בתוך חודש וחצי באחת הקרקעות היוקרתית ביותר בישראל • מה אפשר לומר כבר כעת על אחד השיווקים הגדולים של השנים האחרונות, עד כמה הוא שינה את משוואת ההיצע והביקוש בתל אביב, ומהן ההערכות העדכניות לגבי מחירי הדירות

שיכון ובינוי שהסתערה וזכתה בשני פרויקטים להקמת דיור להשכרה ב"שדה דב", בצפון תל אביב, ביצעה מחיקה בסכום של מיליארד שקל ב-2024 • הסיבה המרכזית: תמחור הדירות להשכרה חושב אחרת בתקופת הריביות האפסיות • לצד דיווח על הפסד שנתי של מיליארד שקל: סיידוף מכניס שותף לשיכון ובינוי

ארבעה מכרזי מגורים בשדה דב שווקו בסכום כולל של כ־4.5 מיליארד שקל • מדובר על ממוצע כולל של כ־1.63 מיליון שקל קרקע לכל יח"ד - שמשקף מחיר של כ-7 מיליון שקל לדירה •  בין הזוכות – לפחות קבוצת רכישה אחת

המכרזים שנערכו בשבוע שעבר, ובהם שווקו בהצלחה קרקעות לכמעט 4,000 יחידות דיור ברובע היוקרתי של תל אביב, עוררו הדים רבים • גלובס עם כמה נקודות שכדאי להתעכב עליהן לקראת סגירת יתר המכרזים ברובע, בעוד כחודש

במשך 8 שנים, מתחם התחנה המרכזית הישנה בתל אביב הכפיל את ערכו ואף למעלה מכך, אך המגמה נעצרה ב־2023, וכעת לראשונה נרשמה ירידה בשווי ההוגן של הנכס - ששווה כעת פחות מ־1.5 מיליארד שקל • הירידה - כ־1.5% בלבד משווי הנכס כולו • הסיבה המרכזית: ירידה בשווי מ"ר מבונה למשרדים ותעסוקה

מניות חברות התשתית זינקו בחודשים האחרונים, על רקע הצפי לגל פרויקטים שיצאו לדרך בעקבות סיום המלחמה • בחלק מהחברות ניצלו בעלי שליטה את העליות כדי למכור חלק מהחזקותיהם למוסדיים, ובבורסה פועלים להשקת מדד ענפי

בחודשים האחרונים נרשמה תחלופה גבוהה מאוד בכיסאות המנכ"לים של חברות הנדל"ן, כולל הגדולות ביותר • מי החליף את מי, מה עומד מאחורי כל מהלך ומי עדיין מחפש את התפקיד הבא

חברת הגיימינג PAPAYA עולה בקמפיין ראשון בבריטניה, תחת המסר Play On • וגם: שיכון ובינוי ערכה מפגש מקצועי לספורטאים האולימפיים והפראלימפיים של ישראל, וקניון TLV מציג עבודות אמנות חדשות של סאם חלבי • אירועים ומינויים

בירמן משמש בתפקיד ממלא מקום המנכ"ל • משיכון ובינוי טרם נמסרה הודעה רשמית: "החברה מנהלת הליך איתור סדור ותעדכן מיד עם קבלת ההחלטה" • ההערכות הן שבירמן זוכה לתמיכה מבעל השליטה נתי סיידוף

גלובס מביא את הסיפורים של עונת הדוחות בבורסת ת"א שאולי פספסתם • דוראל סיכמה את הרבעון עם רווח של 120 מיליון שקל לעומת הפסד ברבעון הקודם • מספנות ישראל מתאוששת מהשלכות המלחמה ומציגה רווח של כ-17.9 מיליון שקל ברבעון • שיכון ובינוי מדווחת על התאוששות בסקטורים המרכזיים, אך הרבעון השלישי הסתיים בהפסד • רמי לוי סיכמה את הרבעון עם גידול של כ-70% ברווח הנקי • והרווח של חברת הביטוח איילון רשם גידול של פי 6 מהרבעון המקביל

כשלושה חודשים לאחר שהגיעה להסדר טיעון בפרשת השוחד לעובדי ציבור באפריקה, בית המשפט אישר כי חברה-בת של שיכון ובינוי תורשע בקשירת קשר לביצוע פשע ובעבירה על חוק ניירות ערך • החברה תשלם 10 מיליון שקל, וחברה-נכדה תשלם 250 מיליון שקל בכספים שחולטו ע"י המדינה

השותפות בתחנת הכוח רמת חובב, שרכשו אותה תמורת 4.2 מיליארד שקל, תובעות את רשות מקרקעי ישראל וחברת החשמל אחרי שנדרשו לשלם 218 מיליון שקל בגין שינוי ייעוד של הקרקע: "לא היה שום שינוי"

דוחות חברות הבנייה הגדולות לרבעון השני מגלים התאוששות משמעותית במכירות הדירות • אבל גורמים בשוק מצננים את ההתלהבות וטוענים כי ההתאוששות תגיע בעיקר לחברות הגדולות: "התחלות הבנייה ילכו ויפחתו בשל המחסור בכח אדם, והריבית הגבוהה"

בשנים האחרונות נראה כי הצרות מצטברות בענקית הנדל"ן הוותיקה: החוב תפח לסכומי עתק, המנכ"ל התפטר בטריקת דלת, והעסקים באפריקה הפכו למשקולת • גלובס משרטט את תוכנית היציאה מהמשבר של שיכון ובינוי, הכוללת מכירת פרויקטים בארץ והגדלת ההימור על ארה"ב, לצד נטישת הפעילות באפריקה