אריק מירובסקי

רגע אחרי הסגר הראשון, נרשמה התנפלות על משרדי המכירות, והקבלנים משוכנעים שכך יקרה גם אחרי תקופת הסגר הנוכחית שמביאה להאטה בקצב מכירת הדירות החדשות • ומה לגבי ירידות מחירים? מנכ"ל אזורים מציע שלא כדאי לבנות על זה • תמונת מצב, מדור חדש

לפי נתונים חדשים שפרסמה הלמ"ס, נדרשים כמעט 31 חודשים לבנות דירה בישראל, וזה עוד לפני העיכובים שגרם משבר הקורונה • אילו חסמים מאטים את קצב הבנייה ולמה הצלחנו יותר לפני 30 שנה

עבירות שנעשו כחלק מבניית "בית ליראור" בעיר, הובילו להרשעתו של ראש העירייה לשעבר צבי בר בקבלת שוחד • כעת העירייה תיאלץ לפצות בעלות מגרש צמוד במאות אלפי שקלים בשל ירידת ערך הנכס שלהם שנבעה מעבירות הבנייה שבוצעו במקום

נאמני קבוצת אלדד פרי הגישו מוקדם מהצפוי את הדוח הראשון על החברה, ובו כתבו כי יש אפשרות לשקמה, על אף שהיקף החובות לחברות החוץ בנקאיות עומד על כ-315 מיליון שקל • עם זאת בדוח לא נבדקו כלל חובות הקבוצה לספקים ולגורמים אחרים, שיוכלו להגיש תביעות עד לסוף החודש הבא

רשמת המתווכים במשרד המשפטים ביטלה במפתיע את בחינת הרישוי הרבעונית שנועדה להתקיים בסוף החודש, ושבלעדיה לא ניתן להתחיל לשמש כמתווכי מקרקעין • הבחינה הבאה תתקיים רק בסוף ינואר 2021

סקירת אגף הכלכלנית הראשית באוצר לרבעון השני מצביעה על שפל של 15 שנים ברכישת דירות • עיקר הפגיעה היא בנכסי יוקרה במרכז • בניגוד לפרסומים על גל תושבי חוץ שרוכשים כאן דירות בתקופת הקורונה, דווקא נרשם בתקופה זו שפל היסטורי

חברי קבוצת רכישה ממודיעין שארגנה פרי נדל"ן תובעים את נותנות האשראי, ובהן בנק ירושלים, ומבקשים ערבויות חוק מכר במאות אלפי שקלים • התביעה עשויה להשפיע על מאות רוכשים אחרים

לפי המדד שמפרסם בנק UBS מחירי הדירות בתל אביב לא מאוזנים ומוערכים בהרבה מעבר לשוויים • לפי "רמזור בועות הנדל"ן" שיצר הבנק, ת"א היא עיר צהובה - כלומר עדיין לא מוגדרת כבועה • כך מדורגות שאר הערים הגדולות בעולם בהשוואה

לאחרונה הגישו נאמני התחנה המרכזית בת"א דרישה לתשלום שכר טרחה על ידי בעלת השליטה בתחנה נצבא • עוה"ד של נצבא: "הבקשה רצופה בתיאורים מוגזמים ובלתי מדויקים (לשון המעטה) ביחס לפעילות הנאמנים" • ביהמ"ש קבע כי הנאמנים יגישו דוח כספי המפרט את דרישתם

דירה במגדל הגבוה ביותר בבאר שבע, או קוטג' בן 5 חדרים בערד, בקרית גת או באופקים

מסמך המדיניות של תל אביב שמצמצם משמעותית את מספר החניות בתב"עות ישנות ישפיע עם על פרויקטים של פינוי בינוי

הקרן מבקשת למנות לפרויקטים שלוו על ידה כונסי נכסים, ולהוציאם מידי הנאמנים, שבתגובה מאשימים אותה בהתנהלות דורסנית • בא כוח אקספו: "עמדת הנאמנים תמוהה"

הקריסה של קבוצת אלדד פרי אינה קשורה לפורמט קבוצות הרכישה אלא להלוואות העתק שנטל • מאנשים שמשקיעים מאות אלפי שקלים נדרשות פעולות בדיקה מינימליות למידת הסיכון של השקעתם ונקיטת אמצעי זהירות שאינם בשמיים

מהמסמכים שהגישה לבימ"ש קרן האשראי בניהולם של אנשי שוק ההון אבי דויטש ושמעון הייבלום עולה כי החשיפה שלהם לקריסה של פרי נדל"ן גבוהה בעשרות מיליוני שקלים מהמספרים שהוצגו עד כה • ברקע עולות טענות הדדיות בין אנשי הקרן לנאמני החברה

מועצת מקרקעי ישראל אישרה לרמ"י לפתח מערכת ממוחשבת לקביעת שווי מקרקעין, דבר שהביא לסערה בקרב שמאים שחוששים לפרנסתם • כעת מתייצב השמאי הממשלתי לצד השמאים ואומר ל"גלובס" כי "מערכת אוטומטית אינה תחליף לשיקול הדעת של השמאי בקביעת ערכי הקרקע"

על-פי נתוני בנק ישראל בחודש אוגוסט לווי המשכנתאות הגדילו את היקף דחיית המשכנתאות ב-3.5 מיליארד שקל לעומת יולי • מצד שני לווי מחיר למשתכן לקחו משכנתאות גבוהות במיוחד • המשקיעים בינתיים לא חזרו לשוק