אריק מירובסקי

מועצת מקרקעי ישראל אישרה לרמ"י לפתח מערכת ממוחשבת לקביעת שווי מקרקעין, דבר שהביא לסערה בקרב שמאים שחוששים לפרנסתם • כעת מתייצב השמאי הממשלתי לצד השמאים ואומר ל"גלובס" כי "מערכת אוטומטית אינה תחליף לשיקול הדעת של השמאי בקביעת ערכי הקרקע"

על-פי נתוני בנק ישראל בחודש אוגוסט לווי המשכנתאות הגדילו את היקף דחיית המשכנתאות ב-3.5 מיליארד שקל לעומת יולי • מצד שני לווי מחיר למשתכן לקחו משכנתאות גבוהות במיוחד • המשקיעים בינתיים לא חזרו לשוק

דירת 2.5 חדרים בתל אביב, דירת 4 חדרים ברמת השרון או בקומה 30 ברמת גן, ודירת 5 חדרים בהרצליה

מחקר חדש בדק יותר מ-90 החלטות של ועדות הגבולות בין השנים 2003 ל-2016 • אף שמטרתן הייתה להעביר שטחים לרשויות חלשות - רוב המרוויחות הן רשויות יהודיות במרכז, שהיו מקורבות לשר הפנים באותה עת

גלי המכירות ביוני ויולי הביאו גם לעליית מחירי הדירות • כשהבנקים דוחפים וכשהציבור לא חושש מהמגפה, לא צפויים שינויים משמעותיים במחירים בעת הקרובה

הסיכום הלא רשמי של מחיר למשתכן מעלה שלפחות מבחינת שיווקי הקרקעות - היא לא הצליחה לשבור את כללי השוק בישראל • מהדוח עולה עוד כי הסכמי הגג יעלו למדינה כ-36.5 מיליארד שקל

בית המשפט העליון קיבל ערעור שהוגש כנגד החלטת בית המשפט לעניינים מינהליים בת"א שאישר פרויקט תמ"א 38 בבת ים, למרות מחסור בחניות בפרויקט • שופטי העליון קבעו שאסור היה לבית המשפט לעניינים מינהליים להתערב בשיקולים תכנוניים

הרוכשים הלוו הרבה מעבר למחיר הדירה, חברות המימון התגייסו והמשקיע השוויצרי "התאהב" • כך נופחה בועת הנדל"ן של אלדד פרי, וכך היא התרסקה

שר השיכון השיק לאחרונה את התוכנית "דיור במחיר מופחת" במקום מחיר למשתכן, אבל במצב הפוליטי הנוכחי אין היתכנות ליישומה • לא ברור אם יחזור לתפקיד כפי שעשה אחרי שהתפטר ממשרד הבריאות, אבל בכהונתו הקצרצרה לא הספיק להותיר כל חותם

יעד של 60 אלף יחידות דיור בשנה? בדיקת "גלובס" מגלה כי עד כה שיווקה רמ"י בהצלחה קרקעות ל-4,000 יחידות דיור בלבד • "אם הממשלה לא תתערב, המשבר יחריף"

המחוזות שרשמו את הירידות החדות ביותר בהתחלות הבנייה ברבעון השני של השנה היו ירושלים (64%), הדרום (43%) וחיפה (39%) • עם זאת, בהתחשב בחששות המוקדמים שהירידות יהיו חריפות בהרבה, ניתן גם להסתכל על חצי הכוס המלאה • השאלה היא מה הלאה

דירת 3 חדרים בקרית גת או דירת 4 חדרים בבאר שבע, דימונה או ירוחם

תמ”א 38 תגיע לקיצה בסוף 2022, אלא שמתווה חדש ביוזמת משרד הפנים יאפשר את המשך תהליך חיזוק הבניינים נגד רעידות אדמה • בניגוד לתוכנית שמסתיימת, הפעם המקלות והגזרים עוברים לשליטה הכמעט בלעדית של ראשי הערים • בפריפריה ימשיכו להביט בחיזוקים מרחוק

החל"ת מתחיל להשפיע גם על המשקיעים בשוק הנדל"ן: לפי הכלכלנית הראשית באוצר, בחודש יולי רבע מהמשקיעים בדרום שמכרו דירות היו בחל"ת • גם הורדת מס הרכישה לא הובילה עד כה לחזרה של המשקיעים לשוק

שר הפנים דרעי הודיע שיקים במשרדו מטה תכנון - זה לא קרה • שר הבינוי ליצמן הכריז על מטה דיור - התוכנית בדרך לגניזה • שר האוצר כ"ץ בישר על מטה תשתיות אך נכון לעכשיו מונה רק יו"ר • גרירת הרגליים בהקמת המטות מעלה את התמיהה באשר לנחיצותם

תוכנית "דיור במחיר מופחת" שאמורה להחליף את "מחיר למשתכן" תכניס לקופת המדינה יותר כסף, אבל ההנחות לרוכשים יהיו גבוהות פחות, גם בפריפריה