אריק מירובסקי

החל ממחר פועלים בענף הבנייה שייכנסו לישראל לא יורשו לחזור ליו"ש במשך חודשיים • הקבלנים מחוייבים לדאוג עבורם למקומות לינה, ועד כה הצליחו להשיג רק 1,000 חדרי מלון - 10% מהיקף החדרים הדרוש

רשות המסים שוקלת להאריך את תקופת חפיפת הבעלות על שני בתים, תוך אפשרות ליהנות ממס רכישה מופחת • על אף המגמה של העשור האחרון, עם עליית קצב מחירי הדירות ירד הסיכוי לגזור שורת רווח גדולה, והסיכוי שמשפר הדיור לא יצליח למכור את הדירה במחיר הרצוי – גדל

בדיקה שביצעה התאחדות יועצי המשכנתאות חושפת כי בימים האחרונים עלו הריביות על המשכנתאות בשיעורים של עד חצי אחוז • לדבריהם התוספת החודשית צפויה לעלות גם אם הריבית הכללית תרד, ו"הטבות" שמציעים כעת הבנקים לציבור הן לרוב לא יותר מהלוואות במחיר מלא

ב-2019 מדד מחירי הדירות עלה בשיעור של 4% • עכשיו השאלה כיצד יתנהגו המחירים בתקופת הקורונה, וליתר דיוק - האם המשק ייכנס למיתון

על אף ההערכות שהקורונה תוריד את המוטיבציה של רוכשי דירות לממש אותה בימים הללו, כ-12 אלף נרשמו להגרלות בחיפה, בחצור הגלילית ובנוף הגליל - הרבה מעבר למצופה

שאלנו יזמים, קבלנים ובכירים בענף איך הם מתארגנים לעבודה בימי מגפה

לפני נתוני הלמ"ס, ב-2019 החלו בהקמת 50,831 דירות - הכמות הנמוכה ביותר מאז 2015 • בחודש ינואר נרכשו כ-3,400 דירות חדשות

התסריט הזה נראה לא אפוי, לא ריאלי וגם לא נכון בבסיסו • המחשבה שליזמי נדל"ן יש אינטרס להאיץ ולהגדיל בנייה בכל מצב מעיד על אי הבנת התחום

בענף נערכים למגפה ממושכת • האיחורים במסירת דירות חדשות הם הבעיה הרצינית המסתמנת בטווח הקצר • אם המגפה תוביל למיתון המחירים אמורים לרדת, אבל עלייה בעלויות הבנייה יכולה להוביל גם להתייקרות • אלו הפרמטרים שצריך לשים אליהם כעת לב

בשנה שעברה שלחה העירייה דרישת תשלום בגין היטל השבחה לחברת אאורה, לאחר שזו ביקשה להוסיף דירות בפרויקט מגורים • לאחר שהכסף התקבל, העלתה העירייה במפתיע את התעריף ב-8 מיליון שקל • ועדת ערר קבעה כי טעות בהערכת שווי איננה עילה לעדכון הגבייה

קוטג' בחולון, דירת 4 חדרים בתל אביב או קוטג' בן 6 חדרים בבית חנניה

מה המחיר הכלכלי של סגר על יהודה ושומרון • למה פרויקטי בנייה בשלבים מתקדמים חשופים יותר למשבר • האם החברות הקטנות פגיעות יותר מהגדולות, ומה יקרה למחירי הדירות? • "גלובס" עושה סדר

משרד הבינוי והשיכון הוציא הנחיות מיוחדות כדי לאפשר לזוכי מחיר למשתכן לבחור דירות במסגרת כנסים שעורכים הקבלנים לזוכים בפרויקטים השונים, גם אם הם נמצאים בבידוד

בעירייה דרשו מיזמי פרויקט היטל השבחה בגובה 46 אלף שקל • שמאית מכריעה קבעה כי גובה ההיטל צריך להיות 2,400 שקל בלבד • בעירייה הגישו ערר, דבר שהוביל להליך ארוך שבסופו נדחתה עמדתה, תוך שבוועדה מבקרים את התנהלותה באופן חריף וגם משיתים עליה הוצאות של 50 אלף שקל

החל משנת 2014 נחתמו בין הצדדים שורת הסכמים סביב הקמת פרויקט בנייה נרחב בבית שמש שכולל כ-315 דירות • לאור מחלוקת כספית שהתגלעה בין הצדדים מונה עו"ד יוסף בן דור לשמש כבורר ביניהם • למרות המחלוקת הכספית בניית הפרויקט כולו מתקדמת כרגיל

בדיקה שמאית של השוק המגה-יוקרתי בתל אביב מגלה כי בשנה האחרונה העסקאות נטו להתכנס למרכז העיר ולרדת מהמגדלים הגבוהים למבנים אינטימיים יותר