דיני חזקה, דיני שכירות

הבדל ניסוחי זה שנקט השופט בניסוח ההלכה הינו משמעותי במיוחד במקרה כמו המקרה דנן, בו היו לשופט ספקות ביחס לכוונת הצדדים, כי לפי גישתו של השופט, הכלל הינו קיום הכנסה חייבת לשוכר ואילו החריג הינו מבחן ה"מתנדב" שעל הבעלים להוכיחו, אולם גישת פסקי הדין היא למעשה הפוכה

ביהמ"ש נטש את מבחן "המתנדב" המסורתי, ללא הנמקה מקיפה, תוך אימוץ גישה חדשנית קיצונית

שוכר שיש לו זכות סירוב לרכוש את הנכס יגבר על קונה מאוחר

רק נכד שהתייתם מהוריו והוכיח שאין לו דירה אחרת, ואשר התגורר עם הדייר המוגן בדירה במשך ששה חודשים לפני פטירתו, יהפוך לדייר מוגן

יש להבחין בין זיקת הנאה כנגד מינהל מקרקעי ישראל לבין זיקת הנאה כנגד המשתמש בקרקע

עצם קיומו של הפטור מביא להפחתה מסוימת במחירי שכר הדירות למגורים, וביטולו או הקטנת התקרה יעביר משכירי דירות רבים למצב של חבות במס; עלות המס הנוספת תגולגל על השוכרים ותביא לעליית מחירי השכירות ולהתייקרות מדד המחירים לצרכן

השופט נתן זלוצ'ובר לא איפשר לבעל נכס לנצל את חוק איזור סחר חופשי אילת להקטנת חשבון המס. החוק נועד למפתחי האזור שמפעילים שם עסק הנחשף לסיכון ותורם בפעילותו העסקית לפיתוח האזור

"אם הבעלים הרשום לא ידע אודות פלישה למקרקעין - הכיצד ניתן ללמוד מהתנהגותו על מחילה או ויתור? יש לייחס לדברים משנה תוקף כשעסקינן בקרקעות המדינה"

אין לחייב בעל נכס להסכים לשינוי מטרת השכירות באופן הנוגד את התכנון

שינויים שמבצע דייר מוגן במושכר עלולים להוות עילה לפינויו הגם שנועדו לאפשר שימוש סביר בהתאם למטרת השכירות

היה ויוכיח הנישום כי ללא דמי הפינוי לא יכול היה למכור את המקרקעין ונעשו מאמצים ראויים לסילוק הפולש, אזי יוכרו לו הוצאות הפינוי על אף שהפולש החזיק במקרקעין פחות משנה

מייסדי רשת גרינברג השביחו את הנדל"ן שבבעלותם, באמצעות חברה בשליטתם, מבלי לשלם מס. המחוזי נתן לכך גושפנקא, למרות תקדים טהורי בו קבע השופט חשין, כי בעל המקרקעין הוא אף בעל ההכנסה לצורך מס

יתכן שבעל נכס יאלץ להשכיר את נכסו לשוכר מסויים בניגוד לרצונו; ככל שניתנה לגיטימיות לבעל הנכס בבחירת השוכר הראשוני, מדוע יש להגבילו בבחירת השוכר החלופי?

התובענה הוגשה בחלוף 24 שנים ממועד היווצר עילתה - ועל כן דינה להידחות מחמת שיהוי

השופט אליקים רובינשטיין: בתי המשפט מצווים שלא לתת יד להימשכותה של פלישה למקרקעי הציבור

חצר הצמודה למושכר היא חלק מהמושכר רק אם היא חיונית לשימוש במושכר