דירות להשקעה

ארבעה משקיעי נדל"ן שראיינו לאורך השנים, חזרו לספר מה קרה עם ההשקעה, מה הם למדו ממנה, ובמה השקיעו מאז • כסף בקיר חוגג פרק 100 • הכתבה הזו הייתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו

לפי הכלכלן הראשי, מספר הדירות שבידי משקיעים בירידה - ואילו לפי הלמ"ס, מספר הדירות המושכרות בעלייה • איך מחשבים ומי צודק?

על פי סקירת הכלכלן הראשי של האוצר, הפריפריה הרחוקה ודירות היוקרה בתל אביב הן הכוכבות הגדולות • בירושלים לעומת זאת נרשמה ירידה חדה במספר העסקאות • באר שבע מובילה עם שיעור המשקיעים שמכרו את הדירות שלהם בהפסד

במסגרת פרויקט תמ"א 38/2 ברחוב בלוך בתל אביב, בניין בן שלוש קומות ועשר דירות נהרס, ובמקומו נבנה בניין חדש, בן שמונה קומות ו־21 דירות • רוכש שקנה דירה בבניין לפני תשע שנים: "הדירה הייתה ישנה מאוד ולא נראתה טוב. המתווכת שכנעה אותי ללכת עליה והבטיחה שבטווח הארוך זו תהיה עסקה מצוינת"

איך הופך חיסכון של 100־300 שקל בחודש לדירה להשקעה? • אורלי יונאי, שחסכה לבתה כסף מאז שנולדה, מסבירה איך הצליחה המשפחה להפוך את החיסכון החודשי לגב כלכלי

מאז יצאה לדרך תוכנית "מחיר למשתכן", כ־74 אלף משפחות רכשו דירות בהנחה באמצעות אחת מתוכניות הדיור הממשלתיות • רבים מהם עברו לגור בשכונות החדשות, אך חלק לא מבוטל מהם בחר להשכיר את הדירה שרכשו • גלובס יצא לפגוש את הזוכים • מחיר למשתכן - כתבה שביעית ואחרונה בסדרה

נדל"ן או נכסים אחרים שמתקבלים בהעברה בין-דורית דורשים טיפול מיוחד • עו"ד שלום הרשקוביץ ממשרד פישר FBC מסביר מה אפשר ומה כדאי לעשות • האזינו

שוק דירות הנופש בישראל בצמיחה, והוא מספק מענה הולך וגדל למי שמחפש חופשה לא יקרה, נוחות ופרטיות • עם זאת, מול הגידול במספר בתי המלון והיתרונות שהם מציעים - למשל מזון וניקיון - השוק יידרש להמציא את עצמו מחדש

Airbnb שינתה את עולם התיירות והנדל"ן כשפתחה את האפשרות להשקיע בדירות להשכרה לטווח קצר לתיירים ברחבי העולם • 15 שנה אחרי תחילת המהפכה, יצאנו לבדוק האם זה עדיין משתלם, ואם כן, איך ניתן לעשות את זה נכון?

112 דירות שהוצאו במסגרת הגרלות חוזרות של מחיר למשתכן מוצעות בהנחות חריגות שעולות בחלק מהמקרים על 50% ממחירי השוק • הציבור, בתגובה, מסתער עליהן • כיצד ההנחות הגיעו לממדים כאלה?

בזמן שמספר העסקאות בשוק הדיור בצניחה עקבית כבר חודשים כדאי לשים לב דווקא למשקיעים שמסרבים לשבת על הגדר, ומהווים כ־15% מהקונים בשוק • למה שאלפי ישראלים ירכשו דירות בזמן שתנאי המימון הולכים ומתהדקים ושוק הנדל"ן בהאטה? הם לומדים מעזריאלי • וגם: מי היו כוכבי השבוע?

דניאלה דנור סיימה שבע שנות לימודי רפואה אבל החליטה לשנות כיוון לעיצוב פנים ולהשקעות נדל"ן, ובוחרת בעיקר בדירות קטנטנות • "זה התחיל בתור אילוץ, אבל גיליתי שאם אתה פותר לאנשים את רוב הצרכים, המטראז' פחות רלוונטי"

דירת 5 חדרים בשטח של 120 מ"ר נמכרה תמורת 2.23 מיליון שקל • לדברי המתווך בעסקה, "אם השוק לא היה בקיפאון, המחיר היה צריך להיות 2.4 מיליון שקל, אבל היום זהו שוק של קונים ולא של מוכרים" • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

המחירים בסינגפור כבר עולים על אלו שבניו יורק ובלונדון • הנכסים המבוקשים ביותר: דירות פרטיות גדולות בשכונות מרכזיות, המוחזקות ע"י זרים אמידים • גם מקומיים שבים אליה לאחר מגפת הקורונה • "בכל פעם שהיינו מתמקחים, בעל הבית פשוט היה ממשיך לעלות ולעלות"

דירת שני חדרים בדימונה שזקוקה לשיפוץ נמכרה אחרי שעתיים למשקיע בעיר • לפי הערכות, עלות השיפוץ תהיה כ-75 אלף שקל • מה הסיכון שעלול להיות כרוך בהשקעה כזו?

אלכס סרייב כבר קנה דירה אחת להשקעה בחיפה, דירה אחת בפולין ועוד אחת להורים • הוא לא מפחד מתזרים שלילי ובטוח שבישראל, בטווח הארוך הערך יעלה • האזינו