דרור מרמור

גלובס והתאחדות הקבלנים דירגו בעזרת 253 קבלנים את איכות העבודה של העיריות הגדולות והצומחות בארץ בתחום התכנון והבנייה • התוצאה: פערים דרמטיים בין ערים סמוכות - ומסקנה אחת ברורה שמלמדת מי העיר שבאמת פועלת לקדם בנייה והתחדשות עירונית • סקר מיוחד לכבוד ועידת ישראל לנדל"ן

בעוד אופקים בתנופת בנייה ובמדד היתרי הבנייה מתחילת 2024 היא במקום השלישי בארץ, באר שבע ויתרה דה פקטו על מעמדה כמטרופולין האזורית • לפני עשור הבטיחו בבירת הנגב "עיר של חצי מיליון איש עד 2027". זה כבר לא יקרה

שיחה עם פרופ' מרים שוורץ־זיו מהאוניברסיטה העברית • על שוק הנדל"ן בישראל ועתידו ועל השפעות המלחמה עם איראן • האזינו

הטיל האיראני שפגע בבזן אולי הגביר את תחושת הדחיפות של הזזת המפעלים מחיפה, אבל השאלה הגדולה היא להיכן • אף אחד לא רוצה מזהם בחצר שלו, ועוד אחד ששם אותו על הכוונת של האיראנים • וכמובן שהמתקנים באים על חשבון בנייה של שכונות חדשות

13 חברות נדל"ן הצטרפו לבורסת תל אביב במחצית הראשונה של השנה, חלקן אפילו לא מסרו פרויקט עדיין • במקום שהריבית הגבוהה תנקה את השוק, רק צצים עוד ועוד יזמים - וההוצאות שלהם דווקא גדלות

אולימפיאדת 1948 באנגליה והידוק החגורה שליווה אותה יכולים ללמד את ישראל שיעור חשוב: אחרי ההישגים, צריך גם לשלם את המחיר שהם תבעו • אם יוסר האיום לנצח, ילדינו ונכדינו יבינו למה הפלנו עליהם חובות עתק, שכבר היום עומדים על יותר מ–1.3 טריליון שקל

חברות ההתחדשות העירונית בונות על זה שביום שאחרי המלחמה, הענף יקבל תנופה של ממש • אלא שעם כל הרצון והכוונות, יש פה שלל גורמים שמעכבים את ההתקדמות, והסיפור של חולון מדגים בדיוק למה זה לא עומד ללכת כל כך בקלות

חברת פרשקובסקי מכרה במאי האחרון בכל הארץ שש דירות בלבד • גם תחילת השיווק של הפרויקט שלה באשדוד המריא מאוד לאט, וזה לא מעיד רק על מצבה, אלא גם על שאר החברות שאמורות לבנות שם אלפי דירות​​​​ • אולי אין פלא שכל 37 הדירות שמכרה הלכו לקבוצת צרפתים

השבוע הכריזו הגינדים כי ימכרו את 708 הדירות שיקימו בשדה דב בת"א ב–35% פחות מהמחיר המקובל בשכונה • אם כל הדירות יימכרו מראש, לקבלנים וליזמים יהיה פחות תמריץ להקפיד על הבנייה בעתיד • לשיטת גינדי יש מופעים בעבר, חלקם מטרידים למדי

האומץ, הרזומה (וגם נתניהו) העניקו לו רוח גבית לשנות ולעשות - וסטנלי פישר בהחלט עשה ועל הדרך הרגיז לא מעט פוליטיקאים • פרידה מהאיש שהגיע לכאן בגלל "ציונות" ופעל בדרכו למען המשק הישראלי ויציבות הכלכלה (גם על חשבון עלייה במחירי הדירות)

באפריל הגיע היקף המשכנתאות של משקיעי הנדל"ן לנתח של 12% מסך המשכנתאות • אלא שהסכנה הגדולה לשוק הדיור מגולמת בעשרות אלפי ישראלים שאין להם דירה אחרת מלבד זו שקנו להשקעה, שעליה הם תולים את כל יהבם

דווקא לחברות הגדולות ביותר בשוק המזון הישראלי קל מדי להתחמק מעין ציבורית • כשהמחירים נקבעים בדירקטוריונים שיושבים בסין או בשוויץ, וכשגם ככה את המזון שלנו אנחנו קונים מרשתות השיווק והמבחן הציבורי העיקרי הוא האם יקר בשופרסל או ברמי לוי, הן יכולות להמשיך להעלות מחירים די בקלות

עם תשומות בנייה בשמיים, ריבית בשיא ומאות קבלנים מתחרים על כל פרויקט, חברות מציגות שיעורים גבוהים של רווח גולמי, שבהמשך עשויים להתכווץ • בחברת אלמוגים הלכו בכיוון ההפוך והציגו צפי לנתון כה נמוך, שאי אפשר להרוויח עליו

בילי אוונס מוכר למשקיעים אבחון מהיר למצב רפואי - אותו רעיון שבגינו מרצה זוגתו אליזבת הולמס 11 שנות מאסר • ואם כל כך קל למחזר חלומות ענק, מה הפלא שאדם נוימן הקים חברה שנשמעת דומה מדי לוויוורק • למה הם חוזרים לשיטת הפעולה שכשלה? פשוט, כי הם יכולים

לא מעט נותני שירותים ליחידות מילואים מבקשים ומקבלים שכר בימ"מים במקום בכסף • המנגנון שלא מבחין בין קרביים לטרמפיסטים מנפח שכר ללא הצדקה • במקביל לתודות ולשבחים לאלה שמתייצבים שוב ושוב למילואים, הגיע הזמן לנהל טוב יותר את חגיגת הימ"מים

שדה התעופה הבינלאומי הנוסף שטרם הוקם הוא דוגמה שמיטיבה להוכיח את הרעות החולות של השיטה הישראלית • ביום העצמאות ה–77, הגיע הזמן להתעורר