השקעות נדל"ן

ילוו לרוכשים מארה"ב 320-340 מיליון שקל * שלוש קבוצות התמודדו על העיסקה

בתום שנת 2004 הסתכם הונה העצמי של מבני תעשייה לכ-1.2 מיליארד שקל, המממן 21% מסך נכסי החברה, לעומת 1.17 מיליארד שקל אשר מימנו 26% בתום שנת 2003

צבי צרפתי, עם תיק של כ-1,500 דירות בתכנון ובבנייה, רואה סימנים לשיפור בשוק המגורים בישראל והוא מתחיל השבוע בגיוס של 70 מיליון שקל באג"ח הניתנות להמרה, לצורך הרחבת הפעילות דווקא בישראל

כך עולה ממחקר שהקיף משקיעים אירופים ואמריקנים

ע"פ ניתוח שביצע אדנים, הביקוש למשכנתאות ל-25-20 שנה ירד ב-76%

מאז תחילת 2004, כשהחל גל ההשקעות הגדולות בחו"ל, גייסו חברות הנדל"ן כמיליארד דולר באג"ח ובמניות, ורוב הסכום, במוצהר, מיועד להשקעות בנדל"ן בחו"ל * דולר מגוייס ממנף לפחות 8.5 - 9 דולר, כך שהגיוסים האלה מייצגים השקעות של כ-10 מיליארד דולר

15 שנים הוביל בנק הפועלים באשראי לבנייה, אבל ב-2004 הפנה כתף קרירה לענף וירד למקום השני

סך מכירות הדירות והכנסות של חברת י.ח דמרי ב-2004 ירדו, אך הרווח הנקי נותר יציב והחודש תחלק דמרי דיבידנד של 8.1 מיליון שקל * דמרי, העוסקת הן בייזום והן בביצוע, בונה בסוף 2004 3,112 דירות ב-12 יישובים

בקצב שבו החברה מתפתחת, יש לקחת ברצינות את דברי היו"ר פיני כהן: "היעד שלנו הוא להגיע לרווח של 100 מיליון שקל משכירות בתוך שנתיים וחצי, ובנוסף 50 מיליון שקל בשנה ממימוש נכסים"

ירידה דרמטית של 8% באשראי לענף ב-2004, והשבוע ניווכח אם המיליארדים עברו ללאומי

האג"ח, 76 מיליון שקל ב-5%-5.5%, יונפקו למשקיעים מוסדיים, כאשר פירעונן יעשה במשך 15 שנה

בכוונת החברה להקים פרויקטים ב-542 מיליון שקל בשנים הקרובות; איפקס תוביל את ההנפקה

דובר החברה: "הדו"חות יובאו לדיון בפני הדירקטוריון בתחילת השבוע הבא ויתפרסמו מיד לאחר מכן"

עלייה חדה בהכנסות מנכסים מניבים תרמה לגידול של 86% ברווח הנקי, ל-54 מיליון שקל; אזורים מכרה בשנה החולפת 670 יחידות דיור ב-537 מיליון שקל - עלייה לעומת 2003 אך עדיין מתחת לנתוני 2002

15 שנה ניהל איתן סורוקה בהצלחה את אזורים, ופרישתו מעוררת שוב את שאלת מיזוג קבוצות הנדל"ן של נוחי דנקנר, כאשר בינתיים הסיבוך, השליטה והמיסוי גוברים על הפישוט והגמישות