השקעות נדל"ן

הענף אומנם עודנו מקרטע, אך מניות 15 החברות הציבוריות הגדולות בענף הניבו השנה תשואה של 41% " החברות נהנו מגאות בשוקי חו"ל, מהיערכות מסיבית לכניסת הריטים בחודש ינואר ומציפייה להתאוששות סקטור המגורים בשנה הקרובה " סיכום שנה: מה עשו החברות הגדולות

חברת דמרי, אשר הונפקה לציבור בשנת 2004, רשמה מתחילת השנה תשואה של 71%, כשברקע הקפיד הבעלים יגאל דמרי להגדיל באופן מתמיד את אחזקתו בחברה, אינדיקטור חיובי מחד, אך גם מהלך שמביא לקשיי נזילות במניותיה מאידך

הנתונים העולים מהדו"חות הכספיים של הבנקים לרבעון השלישי משקפים התאוששות מינורית בענף, המתבטאת בינתיים בעיקר בירידה בהפרשות לחובות מסופקים " לפי התאוריה שההתאוששות בנדל"ן מפגרת בשנתיים אחר ההתאוששות במשק - 2006 צפויה להיות שנה חיובית

קרנות הנדל"ן הצפויות להיכנס לשוק ההון ב-2006 הביאו לעלייה בביקוש לנדל"ן ולגידול מאסיבי במספר העסקאות

תקצץ 10% מכוח האדם ותאחד מערכי השירות " אורי שני: המטרה - לעבור לרווח כבר ב-2006

איתמר דויטשר, מנכ"ל דניה סיבוס, חברת הביצוע הגדולה, מכריז על הגברת הפעילות בחו"ל ולדעתו הענף מצוי כבר אחרי המכות הגדולות: "אני חושב שמגמת העלייה החדה במחירי התשומות שראינו עד לשנת 2004 נגמרה, כמו גם הסיטואציה הלא נעימה שחווינו בנושא העובדים הזרים"

בעוד שלושה שבועות תתאפשר הקמת ריטים, אך עד שרשות המיסים לא תסדיר את הפטור ממס בהעברת נכסים - הגדולים יישארו על הגדר

כדי שהסדר קרנות ה-REIT ישיג את מטרותיו הרצויות, יש להימנע מהטלת מיסים כבדים על יזמים של קרנות המעוניינים להעביר אליהן נדל"ן מניב בתמורה למניות, ובדומה להסדרים החלים על מיזוגים ופיצולים, רצוי לדחות את חיובי המס עד למימוש הנכס "המשוחלף", קרי - המניות המתקבלות בתמורה לנכס

מטרת המשחק ידועה וברורה: להצטייד בנכסים בעלי שוכרים איכותיים, חוזי שכירות ארוכי טווח ובמיקומים אטרקטיביים, כדי למכור את הנכסים לריט חיצוני במחיר גבוה יותר

לעומתן, מניות הנדל"ן המניב הגדולות השיגו תשואה ממוצעת של 37%

המיליארדר סמואל זל היה משקיע נדל"ן מן השורה כאשר זיהה את הצורך במקורות מימון נזילים, והמציא מחדש את קרנות הנדל"ן. החידוש שלו העיר את השוק האמריקני, והפך אותו לאחד מאילי הנדל"ן הגדולים בעולם. ראיון בלעדי > שלומית לן

ההסבר להפסד הענק: עלויות פרישה, עלויות מכרזים וייעוץ גבוהות, הוצאות מימון גבוהות והמשבר בסולל בונה

פיני כהן, מנכ"ל אפריקה: "הנפקה שכזו, אם תצא אל הפועל, עשויה להניב לנו רווחים בהיקף של מאות מיליוני שקלים" * אפריקה סיימה את הרבעון השלישי עם רווח של 215 מיליון שקל, כולל רווח הון של 130 מיליון שקל מהנפקת אלון ארה"ב

החברה, שתשפר את הנתונים בזכות אקזיט נאה במזרח אירופה, נסחרת לפי שווי של 1.47 מיליארד שקל, לאחר ששווייה טיפס בכ-14% מתחילת השנה

"כשמסתכלים על הסכומים הנדרשים להשקעה, מוצאים שקרנות הפנסיה החדשות הן המקור להשקעות גדולות בפרויקטים של תשתיות לאומיות"

היקף ההשקעה המינימלי לשותפים בקרן הוא מיליון דולר