השקעות נדל"ן

אף שמדובר בינתיים בפסיקה של בתי משפט השלום והמחוזיים, נראה כי המגמה המרחיבה את אחריות הבנק כלפי רוכשי הדירות וקבלני המשנה הולכת ומתבססת

חברת דמרי מציגה תוצאות טובות יחסית, אבל מסתמן גידול רציני בהוצאות המימון

גם דו"חות המחצית הראשונה של 2005 לא הביאו בשורה על יציאה מהמשבר, אלא לכל היותר שיפור מסוים בתוצאות; מומחים מחברת ברוקרים ובית השקעות מסכימים, כי הכותרות של השבוע שעבר על עליית מחירי דירות היו מוקדמות, ועלייה ממשית בביקושים עוד לא נראית באופק

בעל מניות בקרן ריט יוכל לקזז הפסד הון שהיה לו, ממכירת מניות בקרן השקעות בנדל"ן, בהתאם לסעיף 92 לפקודה הדן בקיזוז הפסדי הון. כמו כן יוכל בעל המניות לקזז את ההפסד מול הכנסה שהועברה אליו מן הקרן באותה שנה, מלבד "הכנסות חריגות" של הקרן שהועברו אליו

המנכ"ל איתמר דויטשר: לנתונים הכלכליים, כמו הדולר והריבית, השפעה שולית על היקפי הביקושים; היום ענף התשתיות מהווה את אחת משתי הרגליים של החברה

יו"ר לשכת שמאי המקרקעין מזהיר מפני יזמי נדל"ן מארה"ב המגייסים הון בת"א ומשקיעים אותו בחו"ל; הוא מגייס לצידו גם את אזהרת אלן גרינספן מפני סכנת "בועת" הנדל"ן האמריקנית

תוצאות כספיות טובות במחצית הראשונה של 2005 לא הביאו להצהרות על יציאה מהמשבר, אלא מקסימום על "התייצבות"; המנכ"לית החדשה, סגי איתן: "כיום ניתן לומר שיש עליית מחירים מסוימת במחיר הנדל"ן המניב, אך עדיין מוקדם לדבר על עודף ביקוש השורר בשוק"

אישור קרנות ההשקעה בנדל"ן בחקיקה עומד לפתוח בינואר את עידן הריטים: משקיעים קטנים יזרימו כסף לענף בארץ, ויהנו מהטבות מס * הביקורת: החוק אינו מאפשר לחברות קיימות להפוך לקרן ריט או להעביר את נכסיה לריט, מבלי לשלם מסים גבוהים

שווי השוק של ההשקעות באקוויטי וואן, FCR וסיטיקון גבוה בכ-2 מיליארד שקל מהשווי בספריה של גזית גלוב * החברה סיימה את הרבעון השני עם גידול של 13.7% ב-FFO לרמה של כ-47 מיליון שקל

למרות שיפור ברווח הגולמי והתפעולי, הרווח הנקי של אזורים ברבעון השני קטן ל-11 מיליון שקל, אבל בחברה מדברים, אמנם בזהירות, על "בלימת ההאטה" ומתכננים פרויקטים חדשים בהיקף של כ-3,000 יח"ד

האנליסטית רונה סמט מצביעה על חשיפת החברה לתנודות במחירים באנגליה וקנדה, תלות בשוכרים מסויימים גדולים והשעיית פרויקטים בארץ בשל מצב השוק, אך שלל הנתונים וההערכות מביאים בכל זאת להערכה אופטימית לשווי החברה: 1.8 מיליארד שקל

מנכ"ל ישפרו, יוסי פרייברון: "בשלב הנוכחי ישנה עליית ביקושים בעיקר בענף ההיי-טק, שמביאה בעצם לאכלוס מבנים שהיו במלאי עוד מתקופת הבועה, ולא לייזום פרויקטים חדשים; אני חושב שההתאוששות של ההיי-טק בהחלט מביאה לתזוזה מסוימת בשוק, אך עדיין אין תנועה משמעותית של רמת המחירים כלפי מעלה; לא הייתי ממליץ ליזמים להתחיל פרויקטים חדשים של נדל"ן מניב"

השווי לאחר ההנפקה גדל ל-760 מיליון ש'; תיכננה לגייס 120-160 מיליון ש' בלבד מהנפקת מניות

המכירות הטובות במגדלי צמרת בת"א, השיפור במלון מצודת דוד, ההשקעות בשוויץ והסדר הכספי בפרויקט ממילא לא נעלמו מעיני המשקיעים, שוויה של אלרוב זינק בכ-90% מתחילת 2005 והיא הצטרפה לאחרונה למדד ת"א 100, לאחר היעדרות ארוכה