מחירי הדירות

הנחת היסוד שהממשלה צריכה להתערב בשוק הדיור היא מוטעית בבסיסה, מובילה להחלטות מזיקות גם לכלכלה וגם לרווחה החברתית • עדיף שתתמקד בשוק ההשכרה

לפני שהחוק שמגביל את השפעת מדד תשומות הבנייה על מחיר הדירות מגיע להצבעה בכנסת, שר השיכון כבר מעמיד את התיקון למבחן במכרזים לתוכנית "מחיר מטרה" • השיטה החדשה יכולה להוריד מחירים, אלא אם היזמים יתמחרו ביוקר את הסיכון שבזינוק המדד

בנק ישראל העלה את הריבית והרחיק מרבים את החלום לחיות "מהכנסה פסיבית" מדירה להשקעה • אלא שתנאי המימון הנוחים הם רק חלק מהמשוואה, וללא טיפול עומק בהיצע הנמוך לא ניתן לפתור את משבר הדיור

תיקון חוק המכר שמקדם השר זאב אלקין, וכולל שינוי בהצמדה של מדד תשומות הבנייה, אושר היום בממשלה • מה המשמעות שלו, איך הוא צפוי להשפיע על מחירי הדיור, ומה הסיכוי שיקבל את אישור הכנסת? • גלובס עושה סדר

דירות עם 4 חדרים בשלומי, בעכו או בכרמיאל או דירת 5 חדרים בנהריה

שטח הדירה ברחוב אבן גבירול בתל אביב הוא 100 מ"ר ובה שלושה חדרים • היא נמכרה עבור 4.65 מיליון שקל • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע

במקום שהציבור יסמן תקרה למחירי הנדל"ן, הוא מאותת לשוק שאין סכום שהוא לא ישלם בשביל לקנות בית • העלאת הריבית צפויה לייקר החזר משכנתה ממוצעת בכאלף שקל בשנה וכדי שהיא תצנן את מדד מחירי הדיור, הרוכשים צריכים להחליט שאלה אלף שקל יותר מדי

כשהמדינה מחזיקה ב־41% מתקציב הרשויות המקומיות והארנונה למגורים הפסדית, קשה למצוא עיריות שממהרות לבנות עוד דירות • הסכמי הגג אמנם לא הצליחו לזרז בנייה למגורים, אבל ייתכן שהפיתרון מסתתר בהם

מנתוני בנק ישראל עולה כי בחודש שעבר גובה המשכנתה הממוצע שלקחו משפרי הדיור והזוגות הצעירים שלא רכשו דירה במסגרת מחיר למשתכן הגיע ל-1.047 מיליון שקל • הממוצע הכולל של משכנתאות מתקרב אף הוא למיליון שקל

ההצעה להצמיד רק את רכיב הבנייה למדד תשומות הבניה דורשת מהיזמים להמר על גובה המדדים הצפויים • הימור שעלול לעלות ביוקר

היקף ההשקעה של מליסרון בעסקה עומד על כ-600 מיליון שקל, מתוכם כ-450 מיליון שקל יוזרמו לתוך החברה המשותפת

מחיר למשתכן היא תוכנית שבה הממשלה חילקה לרוכשי דירות צ'ק פתוח בשווי כמה מאות אלפי שקלים וחיכתה שזה יגרום לירידה במחירי הדירות • באופן לא מפתיע, היא מגלה שדברים לא עובדים ככה

בעוד שנתוני הלמ"ס מראים שדמי השכירות כמעט שלא עלו בשנה האחרונה, נתוני yad2 מצביעים על עלייה חדה במחירי השכירות למגורים, ובראש הרשימה תל אביב ורעננה • האם הלחץ להוציא את המשקיעים מהשוק כדי להוריד את מחירי הרכישה מייצר עכשיו בעיה חדשה שתחריף עוד יותר את משבר הדיור? • חורים בנתונים

ראש עיריית תל אביב, רון חולדאי, כתב ברשתות החברתיות שהעירייה "שוקדת בימים אלה על גיבוש מסמך מדיניות דיור כלל עירוני, העוסק רובו ככולו בפתרונות מגורים מעולם השכירות במחיר שוק ובמחיר מוזל" • לדבריו, "לא מדובר בשליפה - על התוכנית עמלו אנשי המקצוע בעירייה במשך זמן רב, על מנת לספק פתרונות מיטביים, בהתאם למגבלות"

הריבית עלתה היום ב-0.4% לרמה של 0.75% • בנק ישראל מנסה לרסן את האינפלציה, אך להעלאת הריבית יש גם השפעות נוספות • מה יקרה למחירי הדיור, איך יושפעו המשכנתאות והאם החיסכון הסולידי יהפוך לרלוונטי? • גלובס עושה סדר

אי הסכמות בין בעלי נכסים פרטיים מביאות לעתים לעיכוב של שנים בביצוע פרויקטים • עד כה לא נמצאו פתרונות יעילים למענה להתנגדויות של דיירים סרבנים • פער הזמן בין התכנון לביצוע מגיע לעשרות שנים, במהלכן הופכות התכניות ללא רלוונטיות • כתבה רביעית בסדרה