מחירי הדירות

הרוכשים הם זוג הייטקיסטים צעירים מתל אביב • תקציב הסושיאל של רשת מלונות אסטרל עובר לסוכנות 42 • והמשלחת שיצאה להופעה של טיילור סוויפט • מדור אירועים ומינויים חוזר במתיחת פנים 

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בת"א צפויה לתת השבוע תוקף לשתי התוכניות הנותרות בשכונה המבוקשת, ורשות מקרקעי ישראל מכריזה כי היא "נערכת לשיווק מיידי" • מחירי הדירות? "80 אלף שקל למ"ר"

בפרויקט "מחיר למשתכן" ביישוב שליד כביש החוף נמכרו דירות זולות לצד דירות יוקרה • בין הדירות יש פער של יותר מ־60% • השמאי אביגדור מינס: "על הדירות הללו, ועל דירות הגן שנמכרות סביב 2.5 מיליון שקל כל אחת, החברה עושה את מרבית הרווח"

דופלקס בן שישה חדרים בשכונת הל"ה ברעננה, המתפרש על פני שטח של 163 מ"ר, נמכר תמורת 5.37 מיליון שקל • הנכס כולל כולל שני חדרי שינה ראשיים, ארבעה חדרי שירותים ושתי מרפסות ששטחן עומד על 86 מ"ר

בקריית שמונה נרשמו בחודשים האחרונים בקושי ארבע־חמש עסקאות בחודש, כחמישית ממספר העסקאות הממוצע בחודשים שלפני המלחמה • מי שבכל זאת מוכר, רושם ירידת שווי משמעותית

הדירה ממוקמת בשכונת בורוכוב, ולא צפויה התחדשות עירונית בבניין בשלב זה • המחירים בשכונה גבוהים ביחס לשאר העיר: המחיר הממוצע לקנייה הוא 3.7 מיליון שקל, והשכירות הממוצעת היא 8,200 שקל בחודש • "בורוכוב זו שכונה שהיא פרבר תל אביבי שנהנית ממש מהעיר ובמחיר של כ־5%-10% פחות מתל אביב"

נתונים שהגיעו לידי גלובס מגלים כי סך המשכנתאות החדשות ביולי צפוי להגיע ל־8 מיליארד שקל, לראשונה מאז 2022, זאת בשל העלייה המהירה במחירי הדירות • וגם: אף שהמשכנתה הממוצעת ממשיכה לעלות, הנתח של ההחזרים החודשיים מההכנסות של הלווים נשאר יציב

למרות המלחמה המתמשכת והיישובים המפונים, שוק הנדל"ן הישראלי נמצא לאחרונה בתאוצה - ומחירי הדירות הולכים ועולים • סגנית הכלכלן הראשי במשרד האוצר, גלית בן נאים, מסבירה לגלובס את התופעה ומזהירה את המשקיעים הצעירים מהרפתקאות מסוכנות בשוק

הנכס, שהורכב משתי דירות מחוברות, נמכר ברמת מעטפת, במחיר שוק • הדירה ברחוב קטן ששוכן ממש בסמוך לסינמטק בתל אביב ולמתחם שרונה, ובמרחק קצר מכיכר הבימה ומשדרות רוטשילד • "מדובר בשווי מ"ר בנוי המשקף מחיר שוק לדירות פנטהאוז יוקרתיות בעיר"

הדירה היא חלק מפרויקט חדש של האחים חג'ג', בתכנון של אילן פיבקו, שממוקם מעל לכיכר הכניסה לנמל, והיא נמכרה ב-36 מיליון שקל

מחקר של מכון אהרון מצא כי הגודש בכבישים מוסיף 6% לפער בין ישראל לבין מדינות מובילות באירופה ביוקר המחיה • תחזית החוקרים היא שעד לסוף השנה הבאה יוסיפו מחירי הדירות לעלות בעלייה ריאלית של כ־6%

הנתון שמצאו לנכון להדגיש במדד המחירים - התייקרות תיקוני הנעליים - מעיד שגם בלמ"ס כנראה הולכים יחפים • ועם תמונה עקומה של עליות מחירים בצפון המותקף, אין פלא שרבים עדיין רצים לדירה בכל הכוח • העיוות מגיע גם לשקלול ההנחות היצירתיות בשוק הדיור

בנק ישראל פרסם לאחרונה תחזית וסקירה של הכלכלה הישראלית • ארבעה גרפים מגלים כיצד השפיעה המלחמה על מחירי הנדל"ן ושוק המשכנתאות, גיוסי ההון בענף ההייטק, הגירעון ופרמיית הסיכון של המדינה • מה אפשר ללמוד מהנתונים?

בשיא המלחמה ועל אף חששות מהחזית בצפון, מחירי הדירות במחוז חיפה זינקו ב–7.5% • מספר העסקאות בשוק היד שנייה החיפאי היה הגדול ביותר בארץ • אלה הסיבות לעליית הביקושים

אוסטין, בירת טקסס, הפכה בתקופת הקורונה למוקד עלייה לרגל עבור ההייטק העולמי, וכתוצאה מההגירה המואצת מחירי הדיור בה זינקו • אולם, בזכות תנופת בנייה שהגדילה דרמטית את ההיצע ומערכת מיסוי שתמכה בה, המחירים ירדו משמעותית • מה ישראל יכולה ללמוד מזה?

בסך הכל מאז החודש הראשון של המלחמה, מחירי הדירות עלו ביותר מ-5%, כשאת מרבית העלייה יש לזקוף לדירות יד שנייה • היצע הדירות החדשות שלא נמכרו נמצא ברמה גבוהה מאוד של כ-67.5 אלף - עם מלאי כה גדול סביר כי היזמים יותר רוצים לסיים את המכירות מאשר להעלות מחירים