מחירי הדירות

את הצניחה במספר העסקאות בערים כמו אשקלון ונהריה ניתן להסביר בקלות במציאות הביטחונית, אך מדוע נתניה וחדרה ספגו פגיעות גבוהות מהממוצע הארצי? • גלובס ביצע בדיקה מיוחדת על נתוני הכלכלן הראשי באוצר ומדלן כדי להבין אילו ערים שומרות על כוחן

בשוק חוזרים שוב ושוב על הטענה שהגענו למלאי היסטורי של דירות שיכול להגדיל מיידית את ההיצע בשוק ואולי גם להוריד מחירים • אך צלילה לנתונים מציגה תמונה מורכבת יותר

דירת 3 חדרים בשכונה החדשה בקריית שמונה נמכרה ב־1.19 מיליון שקל • לפי נתוני אתר מדלן, בקריית שמונה היו כ־200 עסקאות בשנה האחרונה, במחיר ממוצע שמתקרב למיליון • "לא רואים ירידות מחירים"

אנחנו חיים בתקופה בה היציאה לפנסיה היא רק הפתיח לפרק חדש בחיים • כדי לתת מענה הוליסטי לצרכים המשתנים ולשמור על רמת החיים בגילאי 60 פלוס, נחוצים פתרונות מימון ייחודיים המותאמים למאפייני הגיל השלישי • "המשכנתה הפנסיונית" מאפשרת ליהנות מהגדלת ההכנסה או מהלוואה גמישה מבלי למכור את הבית

ברחוב חנה מרון נבנה פרויקט של 24 קוטג'ים דו־משפחתיים, מהם נמכרו כבר 22 • שתיים מהעסקאות נעשו בימים הראשונים של המלחמה, במחירים של 16 ו-17 מיליון שקל

במושב בשפלת החוף נמכר בית פרטי ב-5.4 מיליון שקל • לדברי תחיה להב, זכיינית קלר וויליאמס: "הביקוש באזור גבוה ומגיע בעיקר ממשפחות צעירות שמבקשות לשלב חיי קהילה כפריים עם קרבה לאזור עירוני"

בעיר ששוגרו אליה יותר מ־1,300 טילים נרשמו 117 עסקאות מאז 7 באוקטובר • הפנטהאוז, בפרויקט של אביסרור בשכונת אגמים החדשה, חולש על שטח של 165 מ"ר וכולל חמישה חדרים

קשה לזכור מתי היה שוק הנדל"ן בישראל במצב כל כך ייחודי, שבו מצד אחד יזמים נתונים בקשיים קיומיים, אך מחזיקים מלאי דירות חסרי תקדים • כיצד הגענו למצב כזה? תלוי את מי שואלים

מדד מחירי הדירות שפורסם ביום שישי אינו מבטא את השפעת המלחמה על שוק הנדל"ן • אך אפשר ללמוד ממנו על המצב בשוק לפני שפרצה: המדד משקף ירידות של 1.9% ב-7 חודשים, לא ירידות זניחות, אך ודאי שלא הנפילה לה ציפו בשוק

קצב האינפלציה החודשי הפתיע לחיוב כאשר ירד ב-0.3% • מחירי הדירות משלימים ירידה שנתית של יותר מאחוז • יונתן כץ, הכלכלן הראשי של לידר שוקי הון: "ההפתעה במדד מגבירה את הסיכוי להורדת ריבית בישראל"

לפי נתוני הלמ"ס על עסקאות הנדל"ן שבוצעו בין אוגוסט לאוקטובר, היצע הדירות גדל ב-47% בשנתיים, והוא עתיד לגדול עוד בתקופה הקרובה • כ-56% ממלאי הדירות ממוקם במחוזות תל אביב ומרכז הארץ

לגלובס נודע כי חלק מההחלטה של התאחדות הקבלנים להפסיק את הדיונים עם משרד האוצר, נובע מכך שהתבקשו לדבריהם להוריד את מחירי הדירות, "תוך אי הבנה מוחלט של הענף"

נתוני נובמבר מאותתים על התאוששות קלה לעומת הירידה החדה באוקטובר, שבו התחילה המלחמה • עם זאת, מדובר בירידה של 27% לעומת היקף המשכנתאות בנובמבר 2022

בחודש אוקטובר האחרון, נרשם השפל הגדול ביותר בביקוש לדירות של משפרי הדיור מאז תחילת המאה הנוכחית, כך לפי נתוני הכלכלן הראשי באוצר • הנתונים מחזקים את ההערכה כי 2023 תהיה השנה הגרועה ביותר ב-30 השנים האחרונות - לפחות • הביקוש לדירות עם ממ"ד צמצם את רכישת הדירות של משפרי הדיור

עד 7 באוקטובר רשמו יישובי הצפון פריחה נדל"נית, והמחירים שברו שיאים • בינתיים פונו כל התושבים והתחייה תלויה עכשיו במצב הביטחוני

המלחמה הפכה את ההאטה בענף הנדל"ן למשבר של ממש • "הקבלנים רבים אחד עם השני, ויש מחסור גדול בעובדים", מספר גורם בענף • ובכירים אחרים מתארים איך דירות מחיר למשתכן הפכו לגלגל הצלה: "בשוק החופשי צריך להתחרות בהטבות"