מחירי הדירות

איפה אפשר למצוא בית על מגרש של חצי דונם? במושב רמת צבי נמכר קוטג' בן 5 חדרים ובעפולה בית בן 6 חדרים

באגף הכלכלה בבנק לאומי העריכו בשבוע שעבר כי מחירי הדיור יעלו השנה ב-9%-13% • בניגוד לטענות על מחסור, מלאי הדירות נשאר יציב, ובשוק מחכות אלפי יחידות דיור • המדיניות החדשה, במסגרתה הועלו המסים והריביות, צפויה להשפיע על המחירים רק בשנים הבאות

בסקר שערך סניף הפדרל ריזרב בניו יורק, רוב המשיבים אמרו שהם מעדיפים לשכור או לחכות שמחירי הדירות ירדו לפני שהם קונים • הממצאים בסקר מגיעים לאחר עלייה במחירי הדירות שהייתה התלולה ביותר אי-פעם

האינפלציה הגואה בטורקיה משכה את מחירי הדירות בפברואר לזינוק בקצב שנתי של 96.4% • בבירה אנקרה המחירים זינקו ב-97%, ובאיסטנבול הם קפצו ב-106% • גם מחירי השכירות עלו

התמקדות בהיצע היא פתרון חלקי: המדיניות צריכה להיות כזו שתוביל לפתרון משולב שיתמרץ את מי שרואה בנדל"ן כהשקעה גרידא

מדד מחירי הדירות בישר על עליית מחירים שנתית של 15.2% • בדיקת גלובס מראה איך נראה הסחרור בפועל - דירה שיצאה לשוק וטרם נמכרה, פורסמה שוב במחיר גבוה ב–40%, עסקאות שנסגרו אבל עד העברת התשלום נדרשו הרוכשים לשלם תוספת, בעלי דירות שדרשו להצמיד מחיר למדד תשומות הבנייה, ועד מתווכים ושמאים שלא יודעים איך לתמחר נכסים בשוק פרוע

מדד המחירים משקף את מצב שוק הדיור, שנמצא במצב כמעט כאוטי: קשה להאמין עד כמה בעלי הדירות מעלים את מחירי הדירות שהם מוכרים, וממשיכים להעלות גם במהלך המגעים עם רוכשי הדירות • דברי הסנגוריה היחידים שניתן לספק לממשלה הם שהחודשים האחרונים התאפיינו בהכנת רוכשי הדירות להעלאות ריבית מצד בנק ישראל

שטח הפנטהאוז 150 מ"ר, והוא ממוקם בקומה 7 בבניין בן 7 קומות בדרך חברון בשכונת ארנונה בירושלים • הוא נמכר ב-6.1 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

נראה כי העלאת הריבית והגידול באינפלציה מבשרים על תום עידן הכסף הזול, שבו היה ניתן להגדיל את המשכנתה כדי להתמודד עם העלייה במחירי הדיור • האם גם בסביבה שבה צריך לבחור בין הקטנת המשכנתה להגדלת ההחזר החודשי הציבור יסכים לרכוש דירה כמעט בכל מחיר?

שרי הממשלה והפקידים בדרגים השונים שוגים שוב ושוב, הן בצד הביקוש והן בצד ההיצע. ההשפעה המצטברת רק מזיקה

אף שמחירי הדירות לא הפסיקו לעלות בשנים האחרונות והיוו הזדמנות עבור פרויקטי פינוי־בינוי ותמ"א 38, התוצאות היו מאכזבות • כעת, משרד השיכון מקצה 440 מיליון שקל לרשויות המקומיות, אך זה מעט מדי ואולי גם מאוחר מדי

מנכ"ל רשות מקרקעי ישראל ינקי קוינט נקלע בשבועות האחרונים למאבק עם מינהל התכנון בנוגע לתוכנית האסטרטגית לדיור • בראיון לגלובס הוא מצהיר כי הוא תומך בהגרלות של דירות גם אם אין להן היתר בנייה, וכי היקף שיווקי הקרקע השנה יעלה אפילו על שנת השיא של השנה שעברה

במפגש שנערך היום עם ראשי ענף הבנייה, שר האוצר תיאר את התוכנית החדשה כדרמטית, ובניגוד לתוכניות קודמות, הבהיר כי היא לא תהיה חלקית

אחת המכשלות העיקריות של שוק הדיור הן הוועדות המקומיות, המסרבות לקדם תוכניות להגדלת היצע הדיור בתחום שיפוטם • הפתרון המיידי הוא להפקיע מראש עיר סרבן את הטיפול המקומי ולהעבירו לתכנון כולל במחוז או בוותמ"ל

לקראת הודעת הריבית, בשוק ממתינים לתחזית של בנק ישראל להמשך • פרופ' צבי אקשטיין, לשעבר המשנה לנגיד בנק ישראל: "קצב העלאות הריבית של בנק ישראל יהיה נמוך. המשק לא בהתחממות כל כך גדולה"

הדירה בפרויקט בלו בצפון ת"א נמכרה ב-6.4 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון