מחירי הדירות

היום שווק בהצלחה מכרז חמישי של "דירה להשכיר" בעיר, בדרך לשיווק של יותר מ־1,500 יח"ד חדשות במסגרת זו מנובמבר האחרון • בדקנו כמה תעלה השכירות כאשר פרויקטים אלו יושלמו

מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים חדשה שמוקמת בפרויקט במרכז קריית אונו הגיע בפברואר שנה 2021 לכ-2.5 מיליון שקל. בינואר השנה המחיר כבר הגיע ל-3.12 מיליון שקל • בכנס גזית גלוב שנערך אתמול הראו על עליית מחירי דירות כלל-ארצית של כ-9%, ואולם בתל אביב המחירים עלו ב-14%

מחירי הדירות אומנם דוהרים קדימה, אבל בארץ נמכרו בשנה החולפת מאות דירות בפחות מחצי מיליון שקל • הדירות קטנות ובבניינים ישנים, אבל התשואה יכולה להגיע ל–4%–5%, וזמן המכירה נמוך מהממוצע

על אף שאלפי זוכים טרם קיבלו את דירותיהם, הוחלט לחדש את הגרלות הענק במחיר למשתכן • במשרד המשפטים יש מי שמתריע מפני אובדן אמון הציבור ואף מחשיפה לעתירות משפטיות

החלטת שר השיכון זאב אלקין להחזיר את שיטת ההגרלות הגדולות נועדה אולי לצנן את השוק, ואולם היא נעשית באמצעים שספגו ביקורת ציבורית קשה, כולל ממשרד המשפטים וממבקר המדינה, וגם אפקט הצינון שהושג אז היה מדומה

דוח הכלכלנית הראשית באוצר מחזק את ההערכה כי שוק הדיור מתמודד עם בעיה של דפוסי ביקושים ולא של היצע דירות • 2021 קבעה שיא היסטורי עם 151 אלף עסקאות למגורים • השפעת העלאת מס הרכישה מורגשת: המשקיעים מכרו בדצמבר יותר דירות מאשר שרכשו

השמאי שמוליק כהן מנתח שלוש עסקאות נדל"ן עם מחירים גבוהים שבוצעו לאחרונה בנווה צדק • העסקה שבה מכר פטריק דרהי את מתחם הרב קוק בנווה צדק בתל אביב מגלמת, למשל, שווי של כ־115 אלף שקל למ"ר בנוי • ניתוח עסקה

מדד קייס־שילר המודד את מחירי הבתים הממוצעים בערים הגדולות של ארה"ב טיפס ב־18.8%

הסחבת באישור היתרי בנייה, שהנה המקור הישיר להיצע הדירות הנמוך, היא תולדה של רגולציה המבטאת כניעה לאינטרסים צרים, הקצאת כספים שגויה והעדר סמכויות אכיפה מצד הממשלה • הכרה בכך היא צעד הכרחי בדרך לפתרון משבר הדיור ולטיפול ביוקר המחייה

מה ההבדל בין התחלות בנייה לשיווקים? גם שר החוץ מוזמן ללמוד • המשרוקית של גלובס

עם תשואות נמוכות במיוחד מדמי השכירות, הערך המוסף למשקיעי הנדל"ן ב־2021 היה הקפיצה במחיר הדירות, ובזה תל אביב הצטיינה יותר מכולן • מנגד, בבאר שבע הגיעה התשואה הכוללת משכירות ומעליית השווי ל־2.5% בלבד • האתגרים של המשקיעים ב־2022 גדולים בהרבה

דירת 4 חדרים בקרית אונו, 6 חדרים בראש העין, 5 חדרים בגבעת שמואל או בגני תקווה

גאות בשוק ההון? מחירי הדירות יעלו; שוק המניות מתרסק? מחירי הדירות יעלו • אותה הערכה נשמעת גם כשיש קופצים על כל מגרש וכשהמדינה מציעה 30 אלף דירות בהנחה • ענף הנדל"ן נמצא בשיא מסוכן, אבל כל המומחים מעריכים שהכיוון אחד

בערים כמו חיפה, ירושלים וראשון לציון נרשמו מספרים גבוהים במיוחד של עסקאות ברבעון האחרון של 2021 • בתל אביב לא הורגש שינוי בהיקפים, אבל היא עדיין בצמרת ההתייקרויות • אף שהמחירים בעיר לא עוצרים, יש מי שיכולים להרשות לעצמם: מחירי דירות 4 חדרים בתל אביב זינקו בכמעט 40% בשנתיים

חוק ההצמדה של מדד תשומות הבנייה רק לעלויות הבנייה, שנחשף בגלובס, עבר בקריאה טרומית בכנסת • המשך העברת התיקון ימתין עד להגשת תיקונים נוספים בחוק המכר • שר השיכון והבינוי זאב אלקין ציין בדיון כי השינוי יקודם למרות תלונות הקבלנים

שרי האוצר, הפנים והשיכון התכנסו באוקטובר למסיבת עיתונאים חגיגית ובה הכריזו על שורה של צעדים לטיפול במשבר הדיור • בדיקת גלובס העלתה כי רק שניים מהצעדים הושלמו במלואם, והשאר מתעכבים או תקועים פוליטית