מחירי הדירות

הצעת החוק לשינוי נוסחת הצמדת מחירי הדירות, שנחשפה לראשונה בגלובס, אמורה לתת מענה לזינוק במדד תשומות בנייה, אך במקום היא עלולה להמריץ יזמים לנסות ולהעלות עוד את מחירי הדירות • על רוכשי הדירות להתנהל באופן נבון וערני

ישראל לינדר, תושב ירושלים, בן 35 • אב לשמונה ילדים • יועץ משכנתאות ובכל חברת "לינדר משכנתאות והלוואות" • "היו לנו חודשים שקטים בגל הראשון, אבל עדיין אנשים קנו דירות, בגלל שבנק ישראל אישר 70% משכנתה מערך הדירה" • גלובס שם את הסיוע לעסקים קטנים ולעצמאים במרכז

מדד תשומות הבנייה בדרך לשינוי משמעותי: ועדת השרים לענייני חקיקה אישרה את ההצעה להצמיד את מדד תשומות הבנייה רק לעלויות הבנייה, ולא לכלול את מחיר הקרקע כפי שהיה עד היום • ההצעה גובשה במשרד השיכון בעקבות שאילתא של ח"כ בצלאל סמוטריץ', אך לבסוף הוגשה על ידי ח"כ אלכס קושניר

קוטג' דו-משפחתי בן 5 חדרים בעומר או בשכונת רמות בבאר שבע, בית בן 4 חדרים באופקים, ובית בן 6 חדרים בערד

הבית הפרטי הישן נמצא בשכונת בקעה, ובו 500 מ"ר שטח עיקרי ועוד 120 מ"ר מרתף, והוא נמכר עבור 17.25 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

שר האוצר וראש הממשלה מנסים להתמודד עם יוקר המחיה ועליות המחירים • אלא שהמדינה מתעלמת מהגורם שמכביד הכי הרבה על הישראלים: מחירי הדיור שהמשיכו לזנק בשנה האחרונה • גם תוכנית הדיור הממשלתית שהוכרזה לפני 3 חודשים, עדיין לא יצאה לפועל ובכל מקרה לא תפתור לבדה את המשבר

רק מינהל תשתיות שירכז סמכויות בתחום הבינוי והתשתיות בדומה למצב המתקיים בתחום התכנון ע"י מינהל התכנון, יוכל לוודא הוצאת התכנון מהכח אל הפועל ולסייע מאד בפתרון משבר הדיור

אם לפני שנה מחירי הנדל"ן בניו יורק צללו לאור הנטישה הגדולה לפרברים - כעת המגמה התהפכה: אנשים מרגישים בטוחים לחזור אל העיר והמחירים נוסקים לשיאים מפתיעים

דירת 5 חדרים בעפולה, 4 חדרים במגדל העמק, בנוף הגליל או ביקנעם עילית

הלמ"ס שיפרה דרמטית בשנת 2017 את שיטת החישוב של מדד מחירי הדירות • באותה תקופה בדיוק התגאה שר האוצר דאז, משה כחלון, שצינן את שוק הדיור, אבל מאחר שהמדד לא היה עקבי, איך אפשר לדעת מה עשתה "מחיר למשתכן" לשוק הדיור? • כתבה שישית בסדרה

יוזמת משרד הבינוי והשיכון לתמרץ רשויות מקומיות עבור כל יחידת דיור שתעבור פינוי בינוי לא תספיק • התוכנית מתמקדת בהליכים מתקדמים שסביר להניח כי רובם היו ממשיכים גם בלעדיה • ללא השקעה של מיליארדים רבים, קיים ספק גדול בנוגע לתועלת התוכנית

ח"כ בצלאל סמוטריץ' הגיש לפני מספר שבועות הצעת חוק שתגביל את הצמדת מחיר הדירה למדד תשומות הבנייה, אך יו"ר ועדת הכנסת ח"כ ניר אורבך מסרב לאשר אותה לפטור מחובת הנחה - ובכך מעכב את ההצבעה • "משרד השיכון תומך, האוצר תומך, ויועמ"שית הכנסת טוענת שאין לאורבך הסמכות לתקוע את החוק - אבל הפוליטיקה הקטנה מעל הכל", אמר סמוטריץ'

דירת 5 חדרים בזכרון יעקב או בקריית מוצקין, דירת גג בקריית חיים ודירת גן בחיפה

אלפי מציעים למגרשים בשכונת כרמית במיתר, קפיצות דו-ספרתיות במחירים בדימונה - המכרזים לרכישת קרקעות לבנייה עצמית בפריפריה מראים עלייה חדה במחירים, וזה עוד לפני שדיברנו על העלייה במחירי תשומות הבנייה • לאן יגיעו המחירים ומה הקשר לשינוי בשיטת המכרזים של רמ"י

בעוד שמחירי הדיור בישראל מזנקים כבר יותר מעשור, עקומת השכירות נשארת מתונה • ב־2018 חשף גלובס שמדד מחירי השכירות מוטה כלפי מטה והלמ"ס הרחיבה את שיטת איסוף הנתונים, אבל המספרים עדיין מנותקים • המשמעות: אין שום מסד נתונים רשמי שיודע לשקף את המציאות בשוק שתופס רבע ממדד המחירים לצרכן • כתבה רביעית בסדרה

בריטואל אבסורדי וקבוע, רבעון אחרי רבעון, מדווחת לנו הלמ"ס על ירידה בכמות התחלות הבנייה - אך ורק בגלל שהנתון הקודם עודכן בדיעבד כלפי מעלה • לאחר כמה חודשים, גם הנתון הטרי עולה ב-5% עד 20%