מחירי הדירות

כדי להוריד את מחירי הדיור על הממשלה לעצור את שיווקי הקרקעות ליזמים ולהחזיר את השליטה לידי המדינה

כפי שנחשף בגלובס, שר השיכון מקדם שינוי דרמטי במדד תשומות הבנייה • האם המהלך יקרה בקרוב, האם יחול רטרואקטיבית וכמה כסף יחסכו בזכותו רוכשי דירות חדשות? • גלובס עושה סדר

לגלובס נודע כי שר השיכון זאב אלקין מוביל חקיקה לשינוי הרכב מדד תשומות הבנייה - ובמוקד נטרול רכיב הקרקע והרווח היזמי מהמדד שאליו מצמידים את מחירי הדירות • המשמעות: הוזלה ניכרת למי שירכוש דירה "על הנייר" • המהלך, שנולד לאחר שאילתה של ח"כ סמוטריץ', מסעיר את הענף

בוועידת ישראל לעסקים אמר שר האוצר אביגדור ליברמן לעורכת גלובס נעמה סיקולר כי "כרגע אין צורך להיכנס לפאניקה או להכביד עם מגבלות. חייבים ללמוד לחיות לצד הקורונה" • עוד התייחס למחירי הדיור, יוקר המחיה, כלכלת ההייטק ושאלת הרגולציה בקריפטו • "מטבעות הקריפטו הם הסכנה הגדולה ביותר למערכת המוניטרית"

לראשונה מאז 2010 חצה בשבוע שעבר מדד מחירי הדירות את רף ה-10% • נתונים שונים בשוק מראים שהעליות צפויות רק להימשך ונראה שהציבור לא מאמין שהממשלה יכולה לעצור את העליות • מסכמים את 2021

המאמץ למשוך את הציבור ליישובים חדשים שיוקמו בנגב ובגליל מסיט את הפוקוס מהערים הקיימות

כבר ראינו את זה קורה ב-2008: כשמחירי הדירות טסים, קשה לעצור את ההתנפלות של הישראלים וספק אם הסיבה היא היצע נמוך • מבט על השיווקים המסתמנים ועל הדירות שבדרך מלמד שיכול להיות שמדובר בסך הכל בהיסטריה שיצאה מפרופורציה

דירת 4 חדרים במטולה או בקרית שמונה, קוטג' בן 5 חדרים בקיבוץ כפר בלום, 3 חדרים בשדה נחמיה

שלושת הרבעונים הראשונים של השנה הסתכמו בקצב עלייה שנתי דו ספרתי, ואולם העיכובים בקידום העלאת מס הרכישה למשקיעים צפויים להשפיע גם על שני המדדים הבאים • נתוני המשכנתאות והשיאים של המשקיעים שהסתערו באוקטובר ובנובמבר על השוק צפויים להאיץ את העלייה

שנת 2021 המסתיימת התאפיינה בהתאוששות של מרבית החברות בבורסה בתל אביב, שהתבטאה בדוחותיהן ובביצועי מניותיהן • כלכלני חברת מידרוג מזהים לא מעט גורמים שיתמכו בהמשך התאוששות מהירה של המשק במהלך 2022, וביניהם: התעוררות ביקושים בצריכה הפרטית, לצד שיעורי ריבית נמוכים מאוד שמעודדים השקעות חדשות, רכישות ומיזוגים

מחירי הדירות עלו ב-12 החודשים האחרונים ב-10.3%, כך לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה • מהשוואת מחירי העסקאות מספטמבר עד אוקטובר לעומת אוגוסט עד ספטמבר, מחירי הדירות עלו ב-0.9% • בכמה עלו המחירים באזור המגורים שלכם?

על רקע מכלול הנתונים, עצירת תהליך עליית מחירי הדירות ויתכן שאף ירידה מינורית שלהם, יכולה להתפתח רק עקב מיתון משקי מתמשך, שעומקו ומשכו יקבעו את עומק השינוי של מחירי הדירות

מחקר חדש שבחן את "תסמונת עמק הסיליקון" הראה שההתרחבות של ענף ההייטק לוותה בזינוק במחירי הנדל"ן, הגדלת פערים חברתיים וחיסול תעשיות מסורתיות • מומחים מזהירים כי ישראל חשופה להשפעות קיצוניות יותר, לאור נהירת העובדים ממגזרים אחרים אל הכסף של תעשיית הטכנולוגיה

בדיקה של הסטארט-אפ פרופדו עבור גלובס מעידה כי ההבדלים בין מחירי דירות עם ממ"ד ובלעדיו עומדים על כ־5% בלבד ממחיר הדירה • המתווכים סבורים שההבדלים רלוונטיים בעיקר לאזורי עימות

הדוחות הכספיים של חברות הבנייה למגורים מלמדים כי הללו מכרו השנה מאות דירות יותר מבשנה שעברה, ובמחירים גבוהים יותר, שעמדו בממוצע על יותר מ-2 מיליון שקל • שיאנית המכירות - אזורים; שיאנית המחירים - אפריקה מגורים; והרווחית ביותר - פרשקובסקי • ומי מוכרת דירות תמורת כמיליון ש'

מה שהתחיל מ"סיוע לקבלנים לעמוד בצורכי המימון המתגברים", הפך דה-פקטו לשפיכת גלונים של שמן לתוך השוק הבוער • די מהר הבנקים הבינו שהם יכולים לחגוג עם הנדל"ניסטים את טירוף המחירים והביקושים בשוק - את שלושת הרבעונים הראשונים של 2021 סיימו הבנקים עם רווח עצום של 14.4 מיליארד שקל