מחירי הדירות

דופלקס בן 4 חדרים בשכונת נאות יצחק בלוד נמכר בכ-1.28 מיליון שקל: "נרשמה בשנה האחרונה עלייה של כ-7% במחירי הדיור בשכונה" • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון

הצעדים שעליהם הכריזו שרי הממשלה במטרה להורדת מחירי הדיור הם לא יותר מסיסמאות שחוקות, שלא יביאו לתוספת משמעותית להיצע הדירות בישראל

תוכנית הדיור הממשלתית היא תחבושת קטנה על שוק מדמם • התוכנית לא כוללת התייחסות משמעותית למאבק במחירי הדיור • ללא שיתוף-פעולה עם השלטון המקומי לא ניתן יהיה לקדם הרבה בשוק הדיור • ולא כל תוכנית שעשתה הממשלה הקודמת צריך לשנות מהיסוד

סעיפים מסוימים בתוכנית הדיור הממשלתית עברו שינויים משמעותיים זמן קצר לפני אישורה • בין היתר, מס רכוש הוחלף בהטבה, במסגרתה יורד מס השבח על קרקעות, מה שאמור לגרום לבעלי הקרקעות המשותפים להאיץ את הבנייה • גם היטל ההשבחה על בעלי וילות שיקימו בהן יחידות דיור נוספות יופחת

מה שיקרה למחירי הדירות בישראל תלוי כמובן ביישום צעדי המדיניות - אבל גם בציפיות ובמסר שקובעי המדיניות ישלחו לשווקים

במקום עוד הצהרות חסרות תוכן, על הממשלה לקדם צעדים שיעניקו את התמריצים הדרושים כדי להגדיל התחלות הבנייה בשוק החופשי

הדולר נמצא בשפל של 25 שנה, ובמשק פוחדים מנזק ארוך-טווח • בתעשיית ההייטק חוששים שהתחזקות השקל תפגע בענף • מה תעשה היחלשות הדולר למחירי הדיור, ומי עוד מושפע מהסערה במט"ח?

תוכנית הדיור הממשלתית מבקשת לדכא את הביקוש לדירות ע"י פגיעה בציבור המשקיעים אך בפועל, צעד זה רק יזניק את מחירי השכירות וממנו את הביקושים לרכישת דירה - והמחירים ימשיכו להאמיר • במקום לנסות להקטין את רמת הביקושים, הגיע הזמן להגדיל את ההיצע

לגלובס ממשיכים להגיע דיווחים על משקיעים שממהרים לסגור עסקאות: אין נתונים לגבי מספרם, ואולם מספר עורכי דין סיפרו על עשרות עסקאות שבוצעו מאז סוף השבוע במשרדיהם • בכירים באוצר מודים כי ידעו מראש שהעלאת המס על משקיעים תארך זמן שינוצל לעריכת עסקאות רבות

לפי דוח של הכלכלנית הראשית באוצר לחודש אוגוסט, בעוד מחירי הדיור זינקו ב-15% בתוך שנתיים, מחירי הדירות שרכשו המשקיעים עלו ב-5% בלבד • באוגוסט נרכשו 14.1 אלף דירות, בעיקר על ידי הזוגות הצעירים

החלטת שר האוצר ליברמן לביטול מס מעסיקים על עובדים זרים בענף הבנייה זכתה לכותרות נלהבות, לצד הבטחות מומחים על ירידה צפויה במחירי הדיור • עם זאת, ראוי לצנן את ההתלהבות, בשל העובדה שכל עוד חברות כוח-האדם ממשיכות לרכז את הספקת העובדים, הן היחידות שצפויות ליהנות מההטבה שתשולשל לכיסן

הצוללת |

העלאת מסים צריכה להיעשות במהירות • השתהות תמחק את ההתמתנות שתבוא לאחר הזינוק המטאורי

כל התוכניות שהוצגו היום כבר המתינו שנים במגירה או יצאו בעבר לסיבוב כזה או אחר בניסיון לצנן את הביקושים • אך יש משהו מרגיע ומעודד במסיבת העיתונאים האפורה והמשעממת שנערכה היום לפתרון משבר הדיור • שבענו מתוכניות שבעיקר סחררו את שוק הדיור ולא עשו פה שום שינוי אמיתי

העלאת מס רכישה למשקיעים, חיסול השכרת דירות Airbnb, האצת תכנון, פיצול בתים צמודי קרקע, איסור שימוש חורג על דירות מגורים וקיצור הליכי רישוי • אלו הסעיפים המרכזיים שהציגו השרים ליברמן, שקד ואלקין במטרה לבלום את העלייה במחירי הדיור • גלובס מנתח את התוכנית, עד כמה היא ישימה ומהן נקודות התורפה

הממשלה היא היחידה שתוכל לעצור את העלייה התלולה במחירי הדירות ולהבטיח שהזוגות הצעירים במדינת ישראל יוכלו לאפשר לעצמם לקנות דירה

הדירה בבניין בן 12 שנה נמכרה עבור 600 אלף שקל •  ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון