מימון

היכרות עם קרן יסודות שפועלת בתחום הבנייה למגורים על שלל אפיקיו והוקמה במטרה לספק פתרונות מימון ליזמי נדל"ן שמתקשים לעמוד בתנאי הסף של הבנקים בישראל לקבלת מימון וליווי בנקאי לפרויקטים חדשים

רציו, שמחזיקה ב-15% ממאגר לוויתן, משלימה הרכבת קונסורציום בנקאי שיממן 70% מחלקה בפיתוח ■ תגייס באמצעות אג"ח כ-100 מיליון דולר

מרבית היזמים נוטלים מימון מהבנק בעבור פרויקטי תמ"א 38, אולם קיימת אפשרות אחרת: להשתמש בקרן מימון המספקת מעטפת פיננסית ■ מה כולל ליווי כזה, מהם תנאי ההלוואה, ומהו הרווח ליזם? המספרים לפניכם

המימון יינתן לקבוצת LR הישראלית שפעילה זה 30 שנה בתחום החקלאות במדינות מתפתחות

מימון בנייה למגורים מתאפיין בדומיננטיות מוחלטת של הבנקים ■ אולם קיימים כיום עוד פתרונות באמצעות חברות הביטוח או גופים עצמאים בעלי תשתיות ומומחיות במתן אשראי לתחום המגורים

תחום ההתחדשות העירונית מכיל מספר מאפיינים שאינם נחלתם של פרוייקטי נדל"ן מסורתיים ■ כיצד להתאים את הפרויקט לאופציית המימון האופטימלית?

איילת רוסק, מנהלת סקטור נדל"ן בבנק ירושלים, סבורה כי לפני ההגעה לבנק לשם קבלת אשראי לפרויקט על היזם להכיר את התחום המימוני של תמ"א 38 ■ "יש נושאים כגון ערבויות, משכנתאות ובטחונות שדורשים הבנה על מנת להתקדם במו"מ"