מיסוי מקרקעין

בני זוג רכשו מחסן ועשו בו שימוש למגורים. כשמכרו את הנכס, ביקשו פטור ממס כ"דירת מגורים מזכה", אך רשות המסים סירבה מהטעם שאין לגמול עבריינות תכנון ובנייה בפטור ממס • ביהמ"ש העליון הצדיק את רשות המסים, אך בכל זאת העניק את הפטור

לאחר שפגה הוראות שעה המקנה הטבות במס שבח ובמס רכישה בעסקאות תמ"א 38 ולאור הנחיה חדשה של רשות המסים, עולה השאלה מי זכאי כיום להטבות

ועדת הערר לענייני מיסוי מקרקעין דחתה את עמדת רשות המסים כי בעת מכירת דירת יוקרה בשווי 10 מיליון שקל, הזכאות לפטור ממס שבח בגין דירה יחידה "מתחלקת" בין שני השותפים המוכרים את הדירה • נקבע: הפטור ניתן למוכרים ולא מוצמד לשווי הדירה, ולכן כל אחד מהם זכאי ליהנות מתקרת הפטור

בית המשפט העליון קבע כי השר וחבר הכנסת לשעבר, הרב מיכאל מלכיאור, זכאי ליהנות ממס רכישה מופחת בגין רכישת דירתו בפרויקט "מגדל הצעירים" בתל אביב • זאת למרות שבמועד קנייתה הייתה בבעלותו דירה נוספת בירושלים, והוא לא דיווח לרשות המסים על כוונתו למכור אותה כדי לקבל הטבת מס על "דירה יחידה"

רשות המסים לא האמינה למוכר מקרקעין כי מכר את הקרקע שבבעלותו במחיר של 120 אלף שקל בלבד, והעמידה את שווי המכירה על 1.2 מיליון שקל - פי עשרה מהמחיר המוצהר • ומה קבעה ועדת הערר?

אדם שמכר שטח במושבה בלפוריה בעמק יזרעאל הצהיר כי מכר אותו ב־100 אלף שקל פחות ממה שקנה אותו לפני 18 שנה • ברשות המסים הוציאו שומה לפי המחיר הסביר בעיניהם, וועדת הערר חייבה אותו גם ב־45 אלף שקל הוצאות

הסכמים לחלוקת רכוש שאינם מביאים בחשבון תשלומי מס עתידיים עלולים לגרום לחוסר שוויון מהותי בין בני הזוג • איך ניתן להימנע מכך? מומחים לדיני משפחה ולמיסוי מקרקעין מסבירים

בואו לצלול איתנו למספרים ולנתונים שמאחורי החיים עצמם • והפעם: מקבלי השירות היו מרוצים מהאגף לרישוי כלי ירייה, אבל התאכזבו מרמ"י ומהאגף לשיקום נכים

מדוח של משרד האוצר עולה כי החובות למדינה על מיסי המקרקעין הסתכמו בשנת 2021 בכמעט 11 מיליארד שקל - פי 2 מהסכום בשנת 2018 • הסיבות נעות מעליית מחירי הקרקעות ועד להקלות מתקופת הקורונה שאפשרו דחייה בתשלומי מסים

הטבת מס ניתנת גם לבעלי שטח מסחרי שקיבל תמורתו דירה, אולם אם ימכור את הדירה שקיבל, לא ייהנה מהטבת המס

שיעור ידוע של היטל ההשבחה מסייע לצדדים לנהל משא ומתן על תנאי העסקה עם יותר ודאות • שתי דעות על פטור מלא מהיטל השבחה בהתחדשות עירונית 

מה שמאפיין את הצעדים העיקריים של הממשלה הנוכחית זה בעיקר חזרה על צעדים שנקט משה כחלון כשר אוצר לפני 6-7 שנים • אסופת תיקוני המיסוי לשוק הדיור נשמעת טוב על הנייר, אבל הסיוע בשטח יהיה מועט

כפי שפורסם לראשונה בגלובס בשבוע שעבר, הטיוטה לתיקון חוק מיסוי המקרקעין שמוביל שר האוצר אביגדור ליברמן מגיעה לאישור ועדת השרים לענייני חקיקה • הרפורמה עומדת לבטל פטורים והטבות מס שונים שיעודדו בעלי דירות מבוססים "להיפטר" מהדירות שבבעלותם • גלובס עונה על השאלות המרכזיות

ביום ראשון יציג שר האוצר בוועדת שרים לחקיקה תוכנית לרפורמה דרמטית במיסוי דירות • בין הצעדים: שינוי מדרגות המס וביטול הטבות לבעלי דירות שאינם תושבי ישראל • באוצר מעריכים שהחל מ-2025 התוכנית תכניס לקופה 130 מיליון שקל בשנה • פרסום ראשון

שר האוצר ליברמן הודיע השבוע על כוונתו להקפיץ את מס הרכישה על דירה רביעית ל־12.5%, בניסיון להוציא עוד דירות לציבור הרחב • בפועל, מומחי מיסוי מקרקעין טוענים כי המשקיעים יעדיפו לצמצם עלויות ולהעביר את ההשקעה לדירות קטנות יותר, מה שיפגע בזוגות הצעירים

בפסק הדין של בית המשפט העליון נקבע כי כנגד תמורה חוזית מוסכמת בה מתחייב לשאת הרוכש (תשלומי ההיטלים ואגרות הבנייה; עלויות הפינוי והפיצוי של התושבים; ועלויות הפיתוח), עומדת לו זכות להשבחת המקרקעין