מס שבח, מס רכישה

דן בתביעת פיצוי; דחה ערער של בית דיור מוגן שטען כי על השמאי להעריך רק את הפגיעה מהתוכנית

הבחינה האם התא המשפחתי זכאי לפטור תעשה לא ממועד הנישואין, כי אם ממועד קודם לו - המועד בו הוגדרו בני הזוג כידועים בציבור

נקבע כי אין חשיבות לכך שהעוררת מקבלת שכר דירה מהמוסד הציבורי בגין המבנים שהיא משכירה לה, שהרי שכר הדירה מיועד לרכישת מבנים נוספים ע"י העוררת שישמשו רק את אותו המוסד

העובדה שהמקרקעין לא נרשמו שוב על שמם של בעלי המניות, כי אם הועברו לחברה שהקימו, מקורה בשיקול פרקטי

מוסדות ציבור מופתעים לגלות לעיתים, שלמרות כוונתו הטובה של המחוקק תוצאות המס של העיסקה גרועות מכפי שסברו

גם חלוקת זכויות במקרקעין בין בני זוג המקבלת תוקף של פסק דין על-ידי בית המשפט לענייני משפחה אינה מהווה מכירה לעניין חוק מיסוי מקרקעין

מס הרכישה יקבע לא לפי שווי הקרקע ביום הפרוק, אלא לפי שווי הקרקע בעת שהאיגוד רכש את המקרקעין - לתשומת ליבם של מי שלא תמו עבורם 4 שנים מתאריך השומה האחרונה

בית המשפט העליון שולל פיצול פיזי של מקרקעין, שנועד לצרכי מס בלבד. השופט יונתן עדיאל חייב במס מוכרת דירת מגורים, שתכננה במועד המכירה להרוס את הבית, לבנות בניין ולהתחלק בדירות עם הרוכשים

במקרה בו בטרם הנישואין רכש אחד מבני הזוג דירה ממקורותיו הפרטיים, הרי לאחר הנישואין כדאי לרכוש דירה ממקורותיו של בן הזוג השני ולרשמה על שמו

ההטבה לא תחול על מכירות שחל לגביהן פטור ממס או שיעור מס מופחת, למשל על מכירות קרקעות שנרכשו לפני 1961

הפסיקה, שהתייחסה לפנינת הכרך, תקפה גם לשותפויות דומות, כמו הצלחת יחזקאל והצלחת אפרים

יש אפשרות היפוטתית, לפיה השכרת דירות בבניין שאושר ודירותיו נמכר לפני 10 שנים, אך הושכרו אחרי הרפורמה וס"ה ל-10 שנים (שחלקן אחרי וחלקן קודם לרפורמה), יוכל לתקן דו"חותיו למס הכנסה מכח החוק המתקן עצמו ולבקש החזר מס על מחצית הדירות שנמכרו

במסגרת תיקון 55 גם הוחל הפטור והמדרגות על כל יחיד הרוכש דירת מגורים יחידה, אף אם הינו תושב חוץ

נושא זכויות הבנייה כיחידת מיסוי נפרדת הביא לאחרונה לתקלות מס מפתיעות