מס שבח, מס רכישה

הצעה לתכנון מס היכול להכשיר פטור מלא ליחידת קרקע נמכרת ללא פיצול שהמנהל יוכל לעשותו

הרציונאל העומד מאחורי עמדת רשות המיסים הינו, שהפטור ממס הכלול במסלול הוראת השעה כולל בתוכו גם את ניכוי הפחת " חשש מקיפאון בענף עד סוף השנה בשל הציפייה להפחתת מס שבח וביטול מס מכירה

אפשר לראות בחלק הדירה שנתקבל במתנה "דירה" עצמאית, מכוח ההוראה הקובעת, כי גם "חלק מדירה" נחשב כ"דירה"

מי שמוכר דירת מגורים וזכאי לפטור מלא עלול לגלות, כי הוא חייב במס הכנסה על הריבית

דירה חלופית לעניין הפטור יכולה להיות דירה בבנייה עצמית - בתנאי שהחתימה על החוזה נערכה עד שנה לפני או אחרי מכירת הדירה השנייה

פטורים שונים ממס שבח במכירת דירת מגורים או חלק ממנה מחייבים תכנון נכון של סדר הפעולות ובקשת הפטורים

זאת למרות שטרם נחתם החוזה - שכן הנסיבות מלמדות כי תנאי המסוימות וגמירות הדעת על-פי חוק החוזים נתקיימו בטרם החתימה

דירה שיורש בן זוג לאחר הנישואין אינה שוללת הקלה במס רכישה מבן הזוג האחר

אי דיווח לרשויות המס אודות עיסקה במקרקעין עשוי לגרום להשלכות מרחיקות לכת ואף לביטול החוזה

גבולות עקרון "התא המשפחתי" בדיני המס (א')

ביהמ"ש העליון קבע בשבוע שעבר כי המהות הכלכלית של העיסקה גוברת על "סיבה הגיונית לפיצול"

בעקבות הורדת שיעורי המס החלים על רווחי הון ריאלים, עולה כדאיות קיזוז הפסדי הון כנגד השבח האינפלציוני החייב, למרות ששיעור המס בגינו הינו 10% בלבד

אם האישה מקבלת את חציו של גרושה בדירת מגוריהם, סביר להניח כי היא ויתרה על כסף או על מיטלטלין, ועל כן היה על המחוקק לראות את ערך הויתור כעלות חדשה ויום רכישה חדש

בעת חישוב השבח בפעולה באיגוד מקרקעין עובר לתיקון 50, אין בהכרח להתחשב בזכות המקנה לבעליה את נכסי האיגוד בעת פירוקו, אלא יש להעדיף את הזכות באיגוד המשקפת את המהות הכלכלית האמיתית של העיסקה