מתחמי משרדים

מחיר נוח, נגישות, גמישות תכנונית ועוד. חברות רבות מוצאות עניין בשטחי משרד בטבעת החיצונית של גוש דן • "יש רצון לצאת מהערים הגדולות ולחסוך בעלויות", אומרת יעל פרי, סמנכ"לית השיווק של קבוצת מבנה, אחת מקבוצות הנדל"ן הגדולות בישראל, שהקימה את בניין "אורות East" באזור התעשייה אור יהודה

שוק הנדל"ן למשרדים ספג מכה - אבל בהשקעות, כמו בהשקעות - יש מי שסבורים כי לעיתים זה בדיוק הזמן לבחון רכישה במחיר נוח לטובת רווח עתידי • "שוק המשרדים עוד יכול להתהפך כמה וכמה פעמים בשנים הקרובות, אבל בסוף המחירים יעלו", אומר אבנר פלדי, סמנכ"ל השיווק של קבוצת בסר

עיריית רמת גן בוחנת אפשרות לשימוש חורג למגורים של משרדים במתחם הבורסה • זה יכול היה להיות פתרון טוב למצוקת הדיור ולמשרדים הריקים, אבל יחייב פתרון לסוגיית הארנונה

הקורונה שולחת ארגונים שלמים לעבודה מרחוק ומאיימת לשנות את כל מה שחשבנו על שוק המשרדים • מומחים מנתחים: איך ייראו אזורי התעסוקה העתידיים, האם הטבות מס יכולות לסייע לחזרה לעבודה ואיך ייראה הענף ביום שאחרי • בונים מחדש – האתגרים של ענף הנדל"ן, כתבה ראשונה בסדרה

בקעת אונו נמצאת כבר זמן לא מבוטל בתנופת בנייה וכעת היא מגיעה אל עולם המשרדים והנדל"ן המניב • פרויקט "Ono business center", קומפלקס העסקים החדש שיוקם באזור, מציע נגישות לת"א ממערב ולצפון ולדרום דרך כביש 6 המתכונן ממזרח, לצד תכנון אדריכלי חכם ומודולרי • "בקעת אונו הפכה עם השנים לאזור מבוקש, אך חסרים בה משרדים לרכישה", אומרים היזמים

משבר הקורונה הכניס את עולם הנדל"ן המסחרי לסחרור: חברות מצמצמות לעיתים החזקה בנדל"ן, ומעבירות כמות גדולה של עובדים לעבוד מהבית • "חברות מוותרות לפעמים לגמרי על משרד, אבל עדיין צריך להיפגש בעבודה", אומר ירון קופל, מנכ"ל חברת Meet in Place, המתמחה בהשכרת חדרי ישיבות לעצמאים וחברות ברחבי העולם

הנוסח המעודכן של חוק ההסדרים מבקש לאפשר המרת עד 50% משטחי המשרדים למגורים • זאת לעומת 35% בהצעה המקורית. אלא שכעת מדובר בהליך שונה מהמקורי, שמימושו יהיה לטווח ארוך

יותר ויותר מעסיקים מתחילים לחשוב על תכנון משרדים שהעובדים ירגישו בטוחים לחזור אליהם • לטכנולוגיה יהיה תפקיד מרכזי במשרד החדש

אחרי זינוקים של 40%-80% שרשמו המניות הבולטות בתחום הנדל"ן המסחרי ב-2019, מתחילת השנה ועד כה קוצץ שוויין של כמה מהן עד ליותר מ-40%

החברה שילמה 70 מיליון שקל תמורת שני מגרשים שסמוכים לכניסה הראשית למתחם בית החולים • במקום מתוכנן להיבנות קומפלקס משרדים ומסחר בהשקעה של מאות מיליוני שקלים • למרות הקורונה, במגדל צופים תשואות עתידיות גבוהות של כ-8.5%

כמו קניונים ומרכזים מסחריים, גם בנייני משרדים יכולים ליהנות משוכרי עוגן שמושכים אחרים בעקבותיהם • אילו חברות יכולות להיות עוגן לבניין (רמז: לא רק הייטק) ומה מרוויחות בעלות השטח

כשהתחרות על העובדים עזה, והחברות רוצות ליצור נאמנות ולבנות מותג, לעיצוב המשרדים יש תפקיד משמעותי • ורד גינדי מתכננת בין היתר את המשרדים החדשים של מיקרוסופט ושל מובילאיי, ומספרת איך מייצרים משרד מפנק אבל מעודד פרודוקטיביות

חברת "רמות בעיר", בשליטת איציק ברוך וישראל לוי, חתמה על אופציה לרכישת המתחם • התב"ע הקיימת על הקרקע, בשטח של 5.6 דונם, מיועדת למגורים, מסחר ומשרדים בשטח כולל של כ-21 אלף מ"ר

החברה רכשה אופציה מחברה בבעלות של איציק ברוך וישראל לוי לרכישת מתחם משרדים בשכונה במחיר של 37.3 מיליון שקל • עלות שדרוג הפרויקט מוערכת בכ-55 מיליון שקל

לא פוחדים מההצפה בשוק: הרשת, שפועלת בפולין, פותחת סניף בשטח 4,000 מ"ר במגדל אדגר ברחוב השלושה

בתוך חמש שנים בלבד הגיע היקף השטחים בחללי העבודה המשותפים ל–1.5% משטח המשרדים בארץ • לפי מחקר של צ'מנסקי בן שחר, כ–80 אלף איש בארץ כבר עובדים בחללים כאלו, ומשבר התחבורה צפוי להזניק את מספר החללים המשותפים גם בפריפריה