מתחמי משרדים

למרות ביטול ההנפקה, הממשל התאגידי הקלוקל, ופולחן האישיות של המנכ"ל לשעבר, בענקית ההשקעות שרודרס מאמינים במודל של WeWork • האם היא תהיה זו שתמשיך להוביל את השינוי?

הגידול במתחמי העבודה המשותפים, השפעת התחבורה על ערך הנכסים ועירוב השימושים, הם רק חלק מהמשתנים עימם מתמודדים שמאים בבואם להעריך נכונה נדל"ן מניב • כך עולה מבדיקה שערכה לאחרונה החטיבה הכלכלית בגיאוקרטוגרפיה • באילו כלים מחקריים ניתן להשתמש על מנת לדייק בהערכה השמאית?

רוברט בוקביץ', המייסד והמנכ"ל של רשת חללי העבודה המשותפים הגרמנית rent24, כבר פתח 60 סניפים בעולם, מהם אחד בת"א, ובקרוב ישיק כאן מרכז שני • "הגמישות מתאימה לא רק לסטארט-אפים אלא גם לענקיות כמו אמזון"

מנכ"ל אלדר השקעות, עדי דנה, מאמין שכוונות הממשלה בטיפול במשבר הדיור הן טובות, אך הובילו לפגיעה בהיצע • בימים אלו החברה של דנה מקימה שני בנייני משרדים בפארק העסקים בחולון, ולא מוטרדת מעודף ההיצע בשוק המשרדים ומטרנד חללי העבודה המשותפים: "יש גידול משמעותי באוכלוסייה ובעסקים"

הגברת הפרודוקטיביות, חיסכון כלכלי, גמישות בהשכרה ופעילויות פנאי והעשרה • חברות מתחמי העבודה והמשרדים המשותפים שמות דגש כיום על רווחת השוכרים והמשתמשים בשירותיהן במגוון דרכים

מאות אלפי מ"ר של משרדים נבנו בשנים האחרונות בישראל ומושכים גם משקיעים קטנים • בניגוד לענף המגורים, לא מתפרסמים באופן שוטף נתונים עדכניים על שוק המשרדים, והמשקיעים מגששים באפלה • בדיקת "גלובס" מעלה כי התשואות בירידה, ובחלק מהמקומות המשכירים כבר צריכים להתפשר על המחיר

לפני כשלושה חודשים אישר דירקטוריון בנק איגוד תכנית פעולה להתייעלות, שחלק ממנה היה בחינת מימוש החזקות הבנק במניות החברה לפיתוח חוף התכלת  • החברה מחזיקה ב-450 דונם במתחם ושותפה בפרוייקטים מקומיים בסביבה, ביניהם הקמת קמפוס למיקרוסופט

מה זה חללי עבודה? • מה היקף הפעילות של התחום בישראל? • מהן האופציות המוצעות ומהם התעריפים? • מהו פער המחירים בין מיקומים שונים בארץ?

המחירים הגבוהים והצרכים הייחודיים של חברות בענפים כגון היי-טק ותעשיות עתירות ידע, הובילו לנטישה של אזור המרכז לטובת מתחמים רב שימושיים הממוקמים בין הערים הגדולות • מה מציעים המתחמים הללו לחברות שונות ואיזה ערך הן יכולות למצוא בהם?

האם יש ללקוחות שלכם כיצד להגיע לעסק? האם בעלי מקצועות משיקים נמצאים בסביבה? ואיך תגיעו לקהל מזדמן? כמה שאלות שיש לתת את הדעת עליהן לפני שבוחרים מיקום למשרדים

חברת הנדל"ן המניב גב ים חוגגת 90 שנה • מנכ"ל החברה בשש השנים האחרונות אבי יעקובוביץ' מספר על העבודה מול בעל השליטה בחברה אדוארדו אלשטיין ("יש תמיכה של הבעלים"), על התחרות על חללי העבודה המשותפים ועל הצפי להאטה בצמיחה של המשק

בשעה שיותר ויותר בנייני משרדים נבנים בגוש דן, וסטנדרט הבנייה רק עולה, יש שמעדיפים דווקא משרד ישן וצנוע על פני חדרי ישיבות מהודרים ורחבי-ידיים • עו"ד ששי גז: "התחושה במגדלי המשרדים החדשים היא של ניכור" • רמי לוי: "בשבילי מה שחשוב זה משרד נקי ומסודר ולא נוף לים"

נטוורקינג גלובלי, סדנאות מקצועיות, אווירה קהילתית וחדר כושר • מתחמי המשרדים הבוטיקים מציעים חוויית עבודה של מעבר לישיבה במשרד • מהם השירותים שהם נותנים ואיך ניתן ליהנות מהם?

בין אם העסק מתרחב או מצטמצם, העבודה במתחמי משרדים מעניקה יתרונות רבים • משכירת משרדים בשטח מדוייק לגודל החברה, דרך שירותים כגון מזכירות בהתאמה אישית ועד ללוקיישן בעל ערך מוסף • "הייחוד של מתחמים מסוג זה הוא האפשרות לספק לעסקים שירותים במחיר נוח, בתנאים טובים ועם גמישות מירבית"