מתחמי משרדים

עוד מוקדם לדבר על מגמה שלילית של ממש, אך כבר כעת אפשר לחוש בקצב עסקאות איטי יותר, בריבוי שכירויות משנה - ואפילו לראות משרדים ריקים פה ושם • "כל העסקאות נעצרות, גם כאלו שהיו בקנה"

בזמן שרבים בחברה ממשיכים לדבוק בעבודה מהבית, מנהל הנכסים של מטא אמר לאחרונה לוול סטריט ג'ורנל כי החברה בוחנת לצמצם את שטחי המשרדים שלה • האם מטא בוחנת מחדש את הכניסה למגדל לנדמרק שנבנה בימים אלה בתל אביב?

קרן GIC מסינגפור רכשה את השליטה ב־53 בנייני משרדים בפרברים בעסקה בשווי 1.1 מיליארד דולר

זאת כחלק ממהלך כולל לפינוי נכסי החברה ברחבי הארץ, לטובת תוכניות בנייה חדשות • המתחם בדרום העיר יתפנה במהלך 2023 • ב־2018 הוערך שווי נכסי החברה שיפונו בת"א ב-5 מיליארד שקל

​שיעור התפוסה במקומות העבודה נמוך במיוחד בערים כמו ניו יורק, שבהן העובדים הם המנוע של הכלכלה המקומית

כשיזם הביומד אריה בלדגרין נתקל במחסור במתחמי עבודה המותאמים לחברות שהקים, בנו דן ייסד את Breakthrough Properties, המתמחה בתכנון ובבניית קמפוסים לתעשייה הזאת • בלדגרין האב ואנשי ביומד נוספים חברים בוועדה המייעצת • בראיון לגלובס, מסביר דן בלדגרין מה צריך כדי לבנות מתחם ביומד מוצלח, ואומר שהם בוחנים הקמת קמפוס גם בישראל

הבהלה למשרדים בתל אביב הביאה להשתלטות של חברות ההייטק על שטחים גדולים במגדלים החדשים והישנים ולדחיקתם של המשקיעים הקטנים • מחוץ לעיר התחום דווקא משגשג - גם בגלל הרצון להימנע מפקקים ולעבוד ליד הבית, אבל במשרד

אף שהתחלות הבנייה של משרדים בעיר נמצאות בירידה, המחירים ברוב האזורים לא טיפסו וגם שיעורי התפוסה נמוכים יותר • החברות שבוחרות לעבוד בעיר מסבירות שבירושלים יש יותר סיכוי לגייס עובדים מאשר מאזורים אחרים

באימפרבה חשבו לאחד את שני מרכזי הפיתוח אבל בחרו בשיפוץ מסיבי שימשוך עובדים למשרד • בעלות הנכסים מחדשות לובאים ומעליות במיליוני שקלים כדי למשוך חברות הייטק • גדי אליקם, מנכ"ל סלע נדל"ן: "חברות משקיעות המון בסביבת העבודה של העובד"

הרצון של העובדים לצאת מהבית אבל לא לעמוד בפקקים, לצד השאיפות של החברות להגיע לטאלנטים שגרים מחוץ לתל אביב, יצרו תופעה חדשה: משרדי לוויין קטנים ודינמיים בנוסף למטה הראשי • למי זה טוב ומה האתגרים

החברות הפסיקו כבר לנסות לחזות מתי העובדים יחזרו למקומות העבודה, ובעלי הנכסים דואגים לגבי העתיד

מחירי השכירות של משרדים בתל אביב עלו במהלך הרבעון האחרון ב-13% - כך עולה מנתוני חברת הייעוץ CBRE • מוקד הביקוש: שרונה, שם שולמו 160 שקל למ"ר • העלייה בהרצליה: 13% • מחברי הדוח: "הביקושים אמיתיים ולא תופעה חולפת"

מגדל סמסונג משנה את שמו, לאחר שסטארט-אפ סייבר עבר אליו • רשת הסטוק היוונית ג'מבו מקבוצת פוקס, תשכור שטח של 7,900 מ"ר לתקופה של חמש שנים במתחם הסטאר סנטר באשדוד • אילו עסקאות נוספות נחתמו?

שנה וחצי אחרי שסגרה את משרדיה ודאגה לעצב לעובדיה משרדים נוחים בבית, הודיעה לייבפרסון שהיא פותחת משרדים חדשים שיתפרשו על פני 900 מ"ר במגדל משרדים בהרצליה • "החלטנו ליצור מודל משולב שכולל עבודה מהבית, הסכם גלובלי עם Wework למי שבוחר להיות מנוי בכל מקום בעולם, ומשרד מסוג חדש לעובדים בהרצליה"

בימים אלו יוצאת עיריית ראשון לציון עם שני מכרזי קרקעות באזור תעשייה ותיק בעיר, "ראשון איילון" • במסגרת פיתוח האזור יתווספו לו זכויות לשטחי תעסוקה בהיקף של כמעט מיליון מ"ר • על פי התוכנית המתחם יתחבר למתחם ה-1000 העתידי ולפארק האגמים - תוך יצירת אזור תעסוקה הוליסטי, נגיש ורחב היקף עם זכויות של כ-3 מיליון מ"ר לתעסוקה

כלל ביטוח ופיננסים רוכשת קומות נוספות בבית משכיות בהרצליה פיתוח תמורת 95 מיליון שקל • חברת הסייבר Perimeter 81 תשכור מאמפא נדל"ן את בניין התנועה הקיבוצית בתל אביב • אילו עסקאות נוספות נחתמו?