פירוק שיתוף

העליון נדרש לראשונה להבהיר את היקף סמכויות בית המשפט לתת החלטה כבר בישיבת קדם-משפט ראשונה בהתאם לתקנה 63(ב)(16) לתקנות סדר הדין החדשות

בית משפט השלום קיבל עתירה לפיה יש לחייב את רשם המקרקעין לבצע את הרישום ללא צורך בזיהוי הבעלים • עד כה, הדרישה לרשימת זכויות רק יחד עם תעודת זהות או דרכון הכבידה על ביצוען של עסקאות לפירוק שיתוף במקרקעין ועיכבה את פיתוחן של קרקעות אשר נרכשו במסגרת הליכי פירוק שיתוף

לאחר שהניסיון לחלוקת הזכויות לפי העדפות בעלי הקרקע יצר פלונטר חדש, השופט יעקב שקד קבע פתרון שאמור לסיים את הסאגה שנמשכת בצפון תל אביב מאז שנת 1972 • בראשות הוועדה שתפקח על ההליך יעמוד נשיא ביהמ"ש המחוזי בדימוס איתן אורנשטיין

התארכות תהליכי התכנון בארץ מובילה לכך שקרקעות רבות הופכות להיות "מרובות בעלים" - דבר שבתורו הופך את אישור התוכניות והבנייה על הקרקע למורכב וארוך עוד יותר • למה ישנם כל-כך הרבה מקרים כאלו, והאם יש לכך פתרון

זוג קשישים ללא ילדים חיו במשך שנים בדירה שרכשו בבעלות משותפת • כשהאישה נפטרה, היא הורישה את הזכויות שלה בדירה לבתה מנישואים קודמים • הבת ביקשה למכור את הנכס, דבר שיגרום לפינוי הקשיש מהדירה • מה קבע בית המשפט?

למרות האיסור למכור דירת מחיר למשתכן במשך שבע שנים מיום הזכייה או חמש שנים מקבלת טופס 4, בית המשפט קבע כי זוג שהתגרש יוכל למכור את הדירה טרם המועד

רק במקרים מעטים בתי המשפט מאפשרים פירוק שיתוף בדרך של רכישה • הגיע הזמן להרחיב את מספר המקרים האלה, וגם היצע הדיור ירוויח מכך

ביהמ"ש הורה על פירוק שיתוף בקרקע בשטח 870 מ"ר בגבעתיים • "ביהמ"ש שם דגש על חשיבות השמירה של כללי המשחק בהליכים של כינוס נכסים, וזאת בשם עיקרון השוויון, אמון הציבור בהליך, תום-הלב וההגינות"

ביהמ"ש לענייני משפחה בנצרת שדן בתיק גירושים החליט לשלוח את בני הזוג לאיזון משאבים - למרות שאף אחד מהצדדים לא ביקש זאת • ביהמ"ש נימק זאת בתקנות סדרי הדין החדשות, המחייבות בעל דין להגיש תביעה אחת מרוכזת עבור כל הסעדים הנדרשים לו, אולם הפעם מדובר בפטרנליזם משפטי שאין לו הצדקה

בהוראת ביהמ"ש: שותפות בקרקע באזור התעשייה קריית אריה תפורק • בקרקע יש 76 שותפים, ושוויה הוערך ב-3,000 שקל למ"ר

נחלה של בני זוג שהתגרשו הוצעה למכירה ע"י כונס נכסים • האישה טענה כי היעדר הרישום בטאבו פוגע בשווי הנכס וביקשה לדחות את הפירוק, אולם ביהמ"ש קבע כי הפירוק לא יידחה

בית המשפט המחוזי קבע כי אין להסיק מוויתורים זמניים המבוססים על יחסי שכנות תקינים - כוויתור על זכות קניינית

פסק דין של בית הרבני בירושלים קבע כי במקרים מסוימים יש להביא בחשבון
גם את רווחתם של הילדים כשמחליטים על מכירת דירה

פסק דין שניתן לאחרונה בביהמ"ש המחוזי הדגיש את ההבדל בין הדינים לפירוק שיתוף הנוגעים לנכסים שהתקבלו בירושה - לבין דיני פירוק השיתוף בנכסים אחרים

בני זוג המצויים בהליך גירושים קיבלו צו לפירוק השיתוף בדירתם המשותפת, אולם אז ביקש הבעל שלום בית • מה קבע בית המשפט?

בני הזוג התחייבו בהסכם הגירושין שלא למכור את המשק אך האישה נקלעה לקשיים וביקשה למכור אותה בכל זאת • בית המשפט פסק לטובתה