אריק מירובסקי

במסגרת תוכנית "דיור במחיר מופחת" יזמים מתחרים על מחיר למ"ר בנוי בדירות אותן יבנו, כשמחיר הקרקע והוצאות הפיתוח הנקובים במכרז נותרים קבועים • חברות יכולות להוסיף למחיר הקרקע, אם ברצונן לשפר את סיכוייהן לזכות במכרז

מספר ההיתרים בפרויקטים של התחדשות ב-2020 ירד ב-25% לעומת 2019, בעוד שבכלל הפרויקטים הירידה היתה של כ-10% בלבד; הערים הגדולות מעכבות פרויקטים של תמ"א 38

משבר כלכלי? הציבור הישראלי לא רק שחזר לשוק הנדל"ן, אלא התמקד בעיקר ברכישת דירות חדשות ויקרות יותר • בין ההסברים: העבודה מהבית הגדירה מחדש את הצורך בדירה נוחה ומותאמת • בקצב הנוכחי תהפוך 2021 לשנת שיא מבחינת היקפי עסקאות

ועדת האתיקה של לשכת עורכי הדין החליטה לקבוע כללים חדשים להתנהלות עורכי דין בפרויקטים של התחדשות עירונית • איך הכללים החדשים ישפיעו על מערכת היחסים בין היזמים לדיירים, מה אסור מעתה לעורכי הדין לעשות ואיך יחושב שכר הטרחה של עורכי הדין שמייצגים את הדיירים? • גלובס עושה סדר

מרבית הבנייה בארץ נעשית בשיטות מסורתיות • בנייה מתועשת בהיקפים גדולים יכולה הייתה לקצר את הבנייה, לשפר את איכות הדירות ולהגביר את הבטיחות באתרים - אבל האימוץ שלה בארץ נעשה לאט מאוד • גלובס משרטט את האתגרים - ואת הפתרונות • חדשנות בנדל"ן, פרויקט מיוחד

גאות בשוק הדירות החדשות: בין דצמבר 2020 לפברואר 2021 נמכרו 11.25 אלף אלף דירות חדשות • אשקלון היא מובילת המכירות של הדירות החדשות; אחריה ת"א, רמת גן, ירושלים וראשל"צ • דירות חדשות שנמכרות במחיר למשתכן תורמות לעליית נתוני המכירות

לפי דוח של הכלכלנית הראשית באוצר, מספר העסקאות ב"בירת הנדל"ן של ישראל" נמצא באחת מתקופות השפל הגדולות שלו ב-20 השנים האחרונות • לעומת זאת המחירים הנמוכים יחסית בחיפה מושכים אליה משקיעים, שחזרו ובגדול לשוק לאחר הפחתת מס הרכישה

ועדת האתיקה בלשכת עוה"ד קבעה כי יזם בהתחדשות עירונית ישלם שכר לעוה"ד של הדיירים, אך לא יוכל לנהל עימו מו"מ • זאת, כדי למנוע מצבים של ניגודי עניינים של עוה"ד המייצגים את הדיירים • על עורכי דין מאותו משרד נאסר לייצג את שני הצדדים, שכן השתייכותם לאותו משרד מציבה אותם בניגודי עניינים

שטח למשרד בקריית גת, מגרש לבנייה עצמית באילת, דירת גן בערד ודירת 3 חדרים באשקלון

תקלות תכנוניות ואחרות גרמו לפרויקט של חברת פרץ לוזון בשכונת אגם בנתניה להתעכב במשך שנים • אף שהיתרי הבנייה הוצאו לפני כשנה, משרד השיכון התיר ליזם למסור את הדירות רק בעוד שלוש שנים וחצי

באחרונה נרשמה האטה בקצב הטיפול בתוכניות בשני המחוזות הללו, עקב היערכות השתיים לסיום עבודתן בעוד כחודש וחצי •  לאחר פרסום הידיעה, שר הפנים אישר פרסום קול קורא להגשת מועמדות לתפקידים אלה לוועדת האיתור

דוח חדש של חברת נת"מ מראה כי בניגוד לתחזיות הקודרות, שוק הנדל"ן המניב לא קרס במחצית השנייה של 2020 • עם זאת, נרשמה ירידה במחירי השכירות ובשיעורי האכלוס במרכז הארץ

אחת מכל 20 עסקאות בשנה שעברה בישראל הייתה בעיר אשקלון, מחירי הדירות בעלייה וגם מחירי השכירות • ראש העירייה תומר גלאם: "נהפוך למטרופולין חשוב"

ביהמ"ש קבע כי רמ"י, רשות הפיתוח ועיריית ת"א ישלמו הוצאות משפט לתובעים מגבעת עמל ולבאי-כוחם, זאת על אף שהתביעה הייצוגית שהגישו נפתרה בערכאות אחרות • עם זאת, השופטת אגמון-גונן הדגישה כי חשוב לתגמל את העותרים,"על-מנת לעודד הגשת תביעות בגין עוולות חברתיות בשם אוכלוסיות מוחלשות"

בעקבות סכסוכי שכנים, משרד המשפטים מציע לערוך שינוי בתקנות התכנון והבנייה • שינוי אחר יאפשר לבעלי דירות ליזום פינוי-בינוי בבניין שלהם ללא הסכמה מוקדמת של הרשות המקומית

בטוחים שהנכס ינהל את עצמו, מחפפים בבדיקות, מוותרים על ייעוץ של אנשי מקצוע - כל הטעויות שעושים משקיעי נדל"ן בדרך לתשואה • המדריך למשקיעי נדל"ן, פרויקט מיוחד