מחירי הדירות

קצב האינפלציה בישראל עקף את ה-5% באוקטובר, ובניגוד למצב בארה"ב, קשה עדיין לראות ניצני התקררות • ביום שני הקרוב יחליט בנק ישראל על גובה הריבית, והדילמה תהיה כנראה בין חצי אחוז ל-0.75% • וגם: האם מחירי הדירות בדרך למטה?

מדד המחירים לצרכן עלה באוקטובר ב-0.6%, בהתאם לתחזיות • עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי הירקות והפירות שעלו ב-4.1%, הלבשה והנעלה שעלה ב-4%, המזון שעלה באחוז, הדיור והתחבורה שעלו ב-0.6% כל אחד

ממה מורכב מדד המחירים לצרכן? למה נדמה לרבים שהוא לא משקף את יוקר המחיה? ומה ההבדל בינו לבין מדד מחירי הדיור? • מדריך מיוחד לקריאת מדד המחירים לצרכן

למרות ירידה של כמעט 40% במספר הדירות שמכרה החברה ברבעון השלישי, טוען מיכה קליין כי "אין פה בועה. הריבית שעולה מדכאת ביקושים, אבל לא פותרת את בעיית ההיצע"

מחירי הדירות עלו ב־19% בשנה החולפת, והעליות בריבית ובאינפלציה מכבידות לא רק על משלמי המשכנתאות ועל רוכשי הדירות, אלא גם על השוכרים • כדי להקל על מצוקת הדיור - אלה האתגרים של הממשלה הנכנסת

עפ"י נתוני הלמ"ס, ברבעון השלישי שוק הדיור חזר לרמה של 2019 • משך מכירת דירה חדשה עלה ל-16.6 חודשים בממוצע, ומלאי הדירות הלא מכורות הגיע בסוף ספטמבר ל-48,600, נתונים גבוהים יחסית לרבעונים הקודמים • ירושלים מחזיקה בשיא המכירות הרבעון עם 631 דירות חדשות

מאז חודש מאי האחרון, היקפי המשכנתאות שלקח הציבור ירדו מדי חודש - תופעה שלא זכורה שנים • המגמה החדשה הזו היא תוצר ישיר של העלאות ריבית בנק ישראל

עליית הריבית כבר גרמה לירידה בהיקף נטילת המשכנתאות, והיא צפויה להתרחב עוד • אבל לא כל הרוכשים נפגעים באופן שווה: רוכשי הדירות היקרות, מ־3 מיליון שקל ומעלה, דווקא לא מקטינים בהרבה את המשכנתה

לפנינו שבוע עמוס בנתונים סטטיסטיים חשובים שיראו את הכיוון אליו צועד שוק הנדל"ן • המשכנתאות באוקטובר הגיעו לשפל של יותר משנתיים, מה צפוי במדד מחירי הדירות לאוגוסט-ספטמבר של הלמ"ס, ומה אפשר ללמוד מסקירת הכלכלנית הראשית • השבוע בנדל"ן, מדור חדש

דירת 5 חדרים בכרמל המערבי או דירת 5 חדרים בשכונת ורדיה • 4 עסקאות בשבוע 

הווילה נמצאת בשכונת תל בנימין ברמת גן - תחומה בין הרחובות ביאליק, דרך אבא הלל, ז'בוטינסקי והרי הגלעד בקרבת הבורסה • הבית מתפרש על פני מגרש בשטח של כ־1.1 דונם שעליו בנויים כ־600 מ"ר הכוללים שתי קומות ועליית גג

טלי עברה לרמת גן, ליאת ועידית לגבעתיים, תום לחבצלת השרון ויריב הקים קבוצת פייסבוק כדי לעבור לעיר אחרת, יחד עם עוד תל אביבים • נראה שליותר ויותר תושבי תל אביב נמאס ממחירי הדיור, מהצפיפות, מעבודות הרכבת הקלה ומהקורקינטים שכבשו את המרחב הציבורי • האם מדובר בשינויים טבעיים או שהעיר העברית הראשונה אכן הופכת לעיר לעשירים בלבד

דירת הגן בשטח 120 מ"ר עם גינה בשטח 130 מ"ר ושתי חניות מקורות - ממוקמת בקרוב למרכז העיר ונמכרה בתמורה ל-4.5 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

דירת 5 חדרים במרכז העיר או דירת 3 חדרים במערב • 4 עסקאות בשבוע 

הדירה בעלת 2 חדרים וגלריה בשטח 32 מ"ר והיא נמכרה ב־1.61 מיליון שקל • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון

יש להעביר תקציב מדינה המאפשר ביצוע רפורמות מבניות ומתחיל לטפל בבעיות השורש של הכלכלה והחברה במדינת ישראל